農(nóng)村旅游與住宅用地管理

農(nóng)村旅游與住宅用地管理合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方出租給乙方的農(nóng)村旅游與住宅用地使用權(quán)位于____________，占地面積約為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的____________月____________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____________%。5.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村旅游與住宅用地使用權(quán)證明2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租金支付證明5.違約金計(jì)算公式6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同解除證明8.法律意見書9.相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，包括但不限于土地閑置、土地使用權(quán)爭(zhēng)議等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.乙方未按照約定使用租賃物，包括但不限于改變土地用途、違法建設(shè)等。4.甲方未按照約定提供配套服務(wù)，如基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村旅游與住宅用地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上用于旅游和住宅建設(shè)的權(quán)利。2.租賃物：指甲方出租給乙方的農(nóng)村旅游與住宅用地及配套設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：及時(shí)協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，提供相應(yīng)的支付憑證，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.改變土地用途：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，違規(guī)行為應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.配套服務(wù)不足：與甲方溝通，要求其履行合同約定的配套服務(wù)義務(wù)。5.合同履行過程中其他糾