峨眉山路小學(xué)二零二四年度物業(yè)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME峨眉山路小學(xué)二零二四年度物業(yè)委托管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：峨眉山路小學(xué)1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.3合同是指甲方將學(xué)校的物業(yè)管理工作委托給乙方，乙方按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條：合同期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：物業(yè)管理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理范圍包括但不限于：教學(xué)樓、辦公樓、食堂、宿舍、操場(chǎng)等場(chǎng)所的日常維護(hù)、清潔、安全等工作。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，按月支付。第六條：支付方式6.1甲方每月10日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)為學(xué)生提供校方責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)在物業(yè)管理過(guò)程中可能發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：合同的傳真和復(fù)印件13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，傳真或復(fù)印件均視為有效。第十四條：其他約定14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方作為學(xué)校的物業(yè)管理工作委托方，乙方作為接受委托的物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條：合同期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非雙方達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議，否則本合同期滿后自動(dòng)終止。第三條：物業(yè)管理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理范圍包括但不限于：教學(xué)樓、辦公樓、食堂、宿舍、操場(chǎng)等場(chǎng)所的日常維護(hù)、清潔、安全等工作。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，保證學(xué)校教學(xué)和生活的正常進(jìn)行。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理學(xué)校的報(bào)修、投訴等事宜，確保學(xué)校的正常秩序。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，按月支付。5.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司稅費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等。第六條：支付方式6.1甲方每月10日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方提供合法有效的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)為學(xué)生提供校方責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)在物業(yè)管理過(guò)程中可能發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.2乙方應(yīng)在合同開(kāi)始執(zhí)行前，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，以確保保險(xiǎn)的有效性。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。8.2除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則任何一方不得擅自改變合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額=合同總金額×違約天數(shù)×千分之三。第十條：爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為五年。第十三條：合同的傳真和復(fù)印件13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，傳真或復(fù)印件均視為有效。13.2任何一方收到對(duì)方發(fā)出的傳真或復(fù)印件后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并確認(rèn)收悉。第十四條：其他約定14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方可以是提供輔助服務(wù)的供應(yīng)商、合作伙伴，也可以是合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的客戶、訪客等。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格，并承擔(dān)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方應(yīng)僅向乙方提供服務(wù)。4.2乙方作為合同的履行主體，應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.3甲方不得直接向第三方提出合同履行要求，不得直接支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方介入的變更和解除5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方變更或解除合同后，重新約定新的第三方或調(diào)整合同履行方案。第六條：第三方引起的爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第七條：第三方信息的保密7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)函件等保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為五年。第八條：其他相關(guān)事項(xiàng)8.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。8.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、保安、維修、綠化等工作。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、設(shè)施維護(hù)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備折舊、物料消耗、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)副本提供乙方為學(xué)生投保的校方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)副本，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明列出乙方可能使用的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，并提供其資質(zhì)證明文件。附件六：合同變更和解除協(xié)議當(dāng)合同需要變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.乙方未能按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方擅自變更或解除合同。4.乙方未能按照約定時(shí)間完成維修、保養(yǎng)等工作。5.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲方擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金額=合同總金額×違約天數(shù)×千分之三。2.賠償金：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)賠償：如乙方未能提供有效保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生不符合規(guī)定，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。如乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。峨眉山路小學(xué)二零二四年度物業(yè)委托管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：峨眉山路小學(xué)1.2乙方：X物業(yè)管理有限公司1.3合同：指本合同及附件，包括所有條款和規(guī)定。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)甲方峨眉山路小學(xué)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.3安保工作2.1.4綠化工作2.1.5其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：合同費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合甲方要求和相關(guān)規(guī)定。第六條：合同的履行和變更6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的解除9.1在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條：附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十四條：其他條款14.1本合同附件為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案。14.2本合同附件為甲方提供的物業(yè)基本情況說(shuō)明。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同：指本合同及附件，包括所有條款和規(guī)定。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓、食堂、宿舍等建筑設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的清潔工作，包括教室、辦公室、食堂、宿舍、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.1.3安保工作：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)校園治安秩序。2.1.4綠化工作：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的綠化區(qū)域的管理和維護(hù)，包括修剪綠化植物、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.1.5其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)：包括但不限于學(xué)校公共設(shè)施的維修、校園公共區(qū)域的巡查、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條：合同費(fèi)用及支付方式4.1乙方向?qū)W校提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2學(xué)校應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式如下：4.3.1合同簽訂后30日內(nèi)，學(xué)校向乙方支付全年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的50%。4.3.2每年1月31日前，學(xué)校向乙方支付當(dāng)年剩余的50%物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合學(xué)校要求和相關(guān)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)定期向?qū)W校報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的工作情況和存在的問(wèn)題，學(xué)校有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條：合同的履行和變更6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。7.4雙方應(yīng)積極采取措施減少違約造成的損失，避免損失擴(kuò)大。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，除依法進(jìn)行訴訟外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第九條：合同的解除9.1在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并按照學(xué)校要求遷出物業(yè)管理場(chǎng)所。9.4合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起三年內(nèi)有效。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3修改或廢止合同不得影響學(xué)校及師生員工的合法權(quán)益。第十二條：附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十四條：其他條款14.1本合同附件為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案。14.2本合同附件為甲方提供的物業(yè)基本情況說(shuō)明。14.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)學(xué)校物業(yè)管理秩序。14.4本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)表示認(rèn)可，乙方應(yīng)以其服務(wù)質(zhì)量贏得甲方及師生員工的認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或介入到甲乙雙方的交易或服務(wù)提供中。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全和其他相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)或商品不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或賠償。18.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任程度確定。18.3甲方和乙方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定范圍的賠償責(zé)任。第十九條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同的約定，確保合同的履行不受第三方介入的影響。19.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合合同要求。19.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入在完成其服務(wù)或提供商品后，應(yīng)立即退出甲方和乙方的合同履行。20.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的完整性。第二十一條：違約責(zé)任21.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲方和乙方不得因第三方的違約行為而免除其履行本合同的義務(wù)。第二十二條：爭(zhēng)議解決22.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：附則23.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二十四條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第二十五條：其他條款25.1本合同附件為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案。25.2本合同附件為甲方提供的物業(yè)基本情況說(shuō)明。25.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)學(xué)校物業(yè)管理秩序。25.4本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)表示認(rèn)可，乙方應(yīng)以其服務(wù)質(zhì)量贏得甲方及師生員工的認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和要求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安保工作、綠化工作和其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。附件二：物業(yè)基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述甲方的物業(yè)基本情況，包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施狀況、學(xué)生和教職工人數(shù)等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式和支付要求等。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單列出甲方和乙方同意的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的名稱、提供的服務(wù)和商品以及雙方約定的條件和要求。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議對(duì)于特定的第三方服務(wù)供應(yīng)商，雙方可以簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和費(fèi)用等。附件六：合同履行監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制詳細(xì)描述甲方和乙方對(duì)乙方履行合同的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和反饋的流程等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)，包括保密的范圍、時(shí)間和違反保密義務(wù)的后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定提供必要的條件和便利。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至履行完畢為止。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失人民幣10,000元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的100%，即人民幣10,000元。乙方還需承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。全文完。峨眉山路小學(xué)二零二四年度物業(yè)委托管理合同4本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1委托方1.2受托方1.3物業(yè)1.4管理服務(wù)第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2設(shè)施維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4安全保障第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)第五條合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2受托方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更或終止程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效、履行與解除11.1生效條件11.2履行原則11.3解除條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1委托方的權(quán)利與義務(wù)12.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第十三條輔助條款13.1項(xiàng)目管理13.2監(jiān)督檢查13.3服務(wù)評(píng)估第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除14.5合同無(wú)效14.6合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1委托方1.2受托方1.3物業(yè)本合同所指物業(yè)為峨眉山路小學(xué)的教育教學(xué)設(shè)施、辦公設(shè)施、后勤保障設(shè)施等，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、食堂、宿舍、操場(chǎng)等。1.4管理服務(wù)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)第二條。第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理，確保物業(yè)的安全、舒適、高效運(yùn)行。2.2設(shè)施維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)學(xué)校的設(shè)施進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于重大故障，應(yīng)及時(shí)采取措施予以修復(fù)，確保不影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。2.3環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清潔消毒、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保學(xué)校環(huán)境的整潔、衛(wèi)生、美觀。2.4安全保障物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行學(xué)校的安全管理制度，負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)和人員的安全。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同期限為一年，自起始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照設(shè)施的保養(yǎng)規(guī)范，進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做好學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生工作。4.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行學(xué)校的安全管理制度，確保學(xué)校的安全。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本合同的年度服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定）。5.2支付方式學(xué)校應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。5.3支付時(shí)間學(xué)校應(yīng)在每季度的第一交易日，支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任學(xué)校未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2受托方的違約責(zé)任物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更或終止程序變更或終止合同，應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。合同變更或終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照學(xué)校的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由泄露方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理辦法。第十一條合同的生效、履行與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2履行原則雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除條件合同解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1委托方的權(quán)利與義務(wù)學(xué)校有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。學(xué)校應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。12.2受托方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)要求學(xué)校按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)。第十三條輔助條款13.1項(xiàng)目管理物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的日常溝通、協(xié)調(diào)和管理工作。13.2監(jiān)督檢查學(xué)校應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。13.3服務(wù)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以提高服務(wù)質(zhì)量。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除合同解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定。14.5合同無(wú)效如本合同任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。14.6合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和界定第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)督方、爭(zhēng)議解決方等。第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，以及解決甲乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第三方責(zé)任限額的明確15.1第三方責(zé)任第三方介入后，其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)在合同中予以明確。第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。15.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以明確。責(zé)任限額可以包括金額限制、責(zé)任范圍限制等。第三方介入的額外條款和說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同需要引入第三方時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查，確保其具備履行合同的能力。16.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。第三方合同的簽訂、變更、解除等，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.3第三方履行第三方應(yīng)按照其與甲乙方的合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方未能履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方協(xié)調(diào)16.5第三方費(fèi)用第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。如甲乙方需支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式和金額。16.6第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他方。如第三方因故無(wú)法履行合同，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。16.7第三方解除甲乙方與第三方簽訂的合同，可在合同約定的事由發(fā)生時(shí)解除。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.1第三方與甲乙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三方未能履行合同約定，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與學(xué)校第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，確保學(xué)校教育教學(xué)秩序的正常進(jìn)行。17.3第三方與物業(yè)公司第三方與物業(yè)公司應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。第三方如未能履行合同約定，給物業(yè)公司造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件3：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件4：安全保障管理制度附件5：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估辦法附件6：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)附件7：合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制附件8：費(fèi)用支付明細(xì)表附件9：違約行為記錄表附件10：爭(zhēng)議解決流程圖附件11