甜品店租賃定金合同協(xié)議

甜品店租賃定金合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于__________________的甜品店（店鋪地址：詳細地址）出租給乙方使用。店鋪的具體面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.2乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金在租賃期滿后無息退還。三、租賃用途乙方須按約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途。如乙方需改變店鋪用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行改裝或改造。四、維修責任4.1租賃期內，因自然損耗、正常使用或正常維護、保養(yǎng)造成的店鋪設施設備的維修、養(yǎng)護費用，由甲方承擔。4.2租賃期內，因乙方使用不當或人為損壞造成的店鋪設施設備的維修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔。五、水電及物業(yè)管理費5.1租賃期內，店鋪的水電費用由乙方承擔。5.2租賃期內，店鋪的物業(yè)管理費由甲方承擔。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。6.2在租賃期內，如甲方需提前終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方經營者的身份證明4.租賃合同的授權書（如有）5.定金支付憑證6.租金支付記錄7.店鋪維修和保養(yǎng)記錄8.水電費用繳納記錄9.物業(yè)管理費用繳納記錄10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結構和用途。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)店鋪設施設備。4.甲方未按約定提供店鋪設施設備，或未按時維修保養(yǎng)。5.甲方未按約定承擔水電費用。6.甲方未按約定承擔物業(yè)管理費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權人，有權將店鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租用店鋪并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費用。5.定金：指乙方為了保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時支付，逾期未支付的可要求違約金或終止合同。2.乙方改變店鋪用途：甲方可以要求乙方恢復原狀或終止合同。3.店鋪設施設備損壞：甲方應及時維修，如因乙方使用不當造成的，維修費用由乙方承擔。4.水電費用繳納：甲方應提供水電費用繳納記錄，乙方應按時繳納。5.物業(yè)管理費用繳納：甲方應提供物業(yè)管理費用繳納記錄，乙方應按時繳納。五、所有應用場景：1.甜品店創(chuàng)業(yè)者與店鋪所有權人之間就店鋪租賃達成協(xié)議。2.租賃雙方對于店