青島市農(nóng)業(yè)用地租賃合同

青島市農(nóng)業(yè)用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于青島市____區(qū)的農(nóng)業(yè)用地，乙方愿意租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于青島市____區(qū)____路____號(hào)，占地面積____平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于____（填寫具體農(nóng)業(yè)用途，如種植、養(yǎng)殖等）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：甲方每年向乙方收取人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為租金。2.2支付方式：乙方每年__月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)年租金。第三條租賃土地的使用與管理3.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地管理相關(guān)規(guī)定和合同約定，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)做好土地的保護(hù)和管理工作，確保土地的肥沃度和生態(tài)環(huán)境。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地手續(xù)。4）甲方應(yīng)保證租賃土地的水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照合同約定支付租金。2）合理使用租賃土地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。3）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理土地歸還手續(xù)。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.青島市農(nóng)業(yè)用地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證5.農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃許可證6.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告7.租賃土地現(xiàn)狀照片8.水電設(shè)施使用協(xié)議9.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃土地或土地不符合約定用途，視為違約。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證租賃土地的水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，視為違約。5.乙方未按照約定支付租金，視為違約。6.乙方未按照合同約定使用租賃土地，視為違約。7.乙方未按照合同約定及時(shí)辦理土地歸還手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖地等。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：在進(jìn)行土地租賃前，應(yīng)先核實(shí)土地使用權(quán)證，確保甲方具有土地使用權(quán)。如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。2.水電設(shè)施使用問題：明確水電設(shè)施的使用權(quán)和責(zé)任，簽訂水電設(shè)施使用協(xié)議，確保設(shè)施的正常使用。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，降低因自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地