2024年商鋪遞增值租賃協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪遞增值租賃協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條遞增值分享4.1遞增值的計(jì)算方式4.2遞增值的分配比例第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地域第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修訂歷史第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪的面積商鋪的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金每年遞增率為X%。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條遞增值分享4.1遞增值的計(jì)算方式遞增值是指商鋪在租賃期間因市場(chǎng)行情變化或其他可歸責(zé)于出租人的原因?qū)е碌膬r(jià)值增加。遞增值的計(jì)算方式為：遞增值=（最終評(píng)估價(jià)值初始評(píng)估價(jià)值）/初始評(píng)估價(jià)值100%。4.2遞增值的分配比例遞增值的分配比例為：出租人享有X%，承租人享有Y%。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用狀態(tài)，確保商鋪的安全和合規(guī)性。出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和重建，以及商鋪外部公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，以及商鋪內(nèi)部清潔和安全管理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，否則雙方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方不能正常使用商鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的X%。9.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方不能正常收回商鋪的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的Y%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地域本合同的爭(zhēng)議解決地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附加條款見(jiàn)附件三。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議均視為無(wú)效。本合同的修訂須經(jīng)雙方書(shū)面同意，修訂內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)及其它相關(guān)文件見(jiàn)附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪地理位置證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體地理位置信息，包括商鋪所在街道、門牌號(hào)碼、所在城市和省份等。附件二：商鋪面積證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的面積證明，以房產(chǎn)證或其他官方文件為準(zhǔn)。附件三：租賃合同附加條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含租賃合同的附加條款，如特殊規(guī)定、額外費(fèi)用、特殊事件處理等。附件四：商鋪維修和保養(yǎng)清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)內(nèi)容，包括設(shè)備名稱、維護(hù)周期、維護(hù)要求等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買證明，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，包括法院名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件七：合同副本份數(shù)清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明合同副本的份數(shù)、持有方及簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在租賃開(kāi)始日期前將商鋪交付給承租方使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在租金支付周期內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的Y%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：一方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用的Z%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的商鋪，位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。2.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，具體金額見(jiàn)合同條款。4.遞增值：指商鋪在