南京市藝術(shù)工作室租賃合同

南京市藝術(shù)工作室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：南京市藝術(shù)工作室地址：南京市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________鑒于出租方擁有位于南京市_______區(qū)_______街道_______號的南京市藝術(shù)工作室的房產(chǎn)，并愿意將其出租給承租方使用；同時，承租方愿意租賃上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其位于南京市_______區(qū)_______街道_______號的南京市藝術(shù)工作室的房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按約定歸還租賃物，出租方退還剩余租金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。4.3承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同的違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.南京市藝術(shù)工作室房產(chǎn)所有權(quán)證明2.南京市藝術(shù)工作室房產(chǎn)使用權(quán)證明3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃物的保險單復(fù)印件6.租金支付證明7.租賃合同續(xù)簽申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.承租方未按約定用途使用租賃物，認(rèn)定違約。3.承租方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。4.出租方未按約定維修和維護(hù)租賃物，認(rèn)定違約。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，造成合同履行困難，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市藝術(shù)工作室。2.承租方：指租賃南京市藝術(shù)工作室房產(chǎn)的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：承租方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：提醒承租方按照約定使用租賃物，如違反約定，要求承租方改正。3.問題：承租方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：立即解除合同，要求承租方支付違約金。4.問題：出租方未按約定維修和維護(hù)租賃物。解決辦法：要求出租方及時維修和維護(hù)，如未履行，可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.南京市藝術(shù)工作室租賃給其他法人