2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備列表第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責維護的物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.2乙方提供的維護服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條維護標準及要求4.1乙方應(yīng)遵守的維護標準4.2乙方應(yīng)達到的維護要求第五條維護費用5.1維護費用計算方式5.2維護費用的支付方式及時間第六條維護過程中的變更6.1變更情況的發(fā)生6.2變更后的處理方式第七條乙方責任7.1乙方應(yīng)承擔的維護責任7.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第八條甲方責任8.1甲方應(yīng)提供的便利條件8.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第九條違約責任9.1乙方違約的處理方式9.2甲方違約的處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及法院第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息12.2保密信息的泄露處理方式第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××設(shè)施設(shè)備維護有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方擁有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備列表：1.3.1電梯兩臺1.3.2中央空調(diào)系統(tǒng)一套1.3.3供水供電系統(tǒng)一套1.3.4消防設(shè)施一套1.3.5其余小型設(shè)施若干第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責維護的物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍：包括但不限于甲方擁有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備列表中所列設(shè)備。2.2乙方提供的維護服務(wù)內(nèi)容：2.2.1定期對設(shè)施設(shè)備進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理。2.2.2對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。2.2.3對設(shè)施設(shè)備進行維修，確保其正常使用。2.2.4提供設(shè)施設(shè)備的技術(shù)支持和服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條維護標準及要求4.1乙方應(yīng)遵守的維護標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行維護。4.2乙方應(yīng)達到的維護要求：4.2.1設(shè)施設(shè)備正常運行率不低于98%。4.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期內(nèi)無重大故障。4.2.3設(shè)施設(shè)備維修后恢復(fù)正常使用。4.2.4及時響應(yīng)甲方提出的技術(shù)支持和服務(wù)需求。第五條維護費用5.1維護費用計算方式：按照甲方擁有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備列表中所列設(shè)備的價值及維護難度，由雙方協(xié)商確定。5.2維護費用的支付方式及時間：5.2.1甲方每月支付乙方上個月的維護費用。5.2.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第六條維護過程中的變更6.1變更情況的發(fā)生：如設(shè)施設(shè)備損壞、維護項目增減等。6.2變更后的處理方式：雙方協(xié)商確定變更后的維護費用及維護內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。第八條乙方責任8.1乙方應(yīng)承擔的維護責任：8.1.1確保設(shè)施設(shè)備正常運行，達到約定的維護要求。8.1.2及時處理設(shè)施設(shè)備故障，確保甲方利益。8.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護過程中的安全。8.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權(quán)責任法》、《中華人民共和國勞動法》等。第九條甲方責任8.1甲方應(yīng)提供的便利條件：9.1.1為乙方提供設(shè)施設(shè)備維護所需的現(xiàn)場便利條件。9.1.2協(xié)助乙方處理維護過程中的相關(guān)事宜。9.1.3按照約定時間支付維護費用。8.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權(quán)責任法》、《中華人民共和國勞動法》等。第十條違約責任10.1乙方違約的處理方式：10.1.1乙方未達到維護要求的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。10.1.2乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)費用。10.2甲方違約的處理方式：10.2.1甲方未按約定時間支付維護費用的，乙方有權(quán)延遲提供維護服務(wù)。10.2.2甲方未提供便利條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同的終止條件：11.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽。11.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.3.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等。12.2保密信息的泄露處理方式：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款的說明：如附件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)咨詢方、維修服務(wù)提供方等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方范圍：與甲乙方簽訂合同或提供服務(wù)的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：在甲乙方合同履行過程中，因技術(shù)、專業(yè)或其他原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的程序：甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件、范圍和責任。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任，以其在合同中的約定金額為限。若合同中未明確，則第三方對甲乙方承擔的責任，不得超過其從甲乙方獲得的報酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條款：合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、責任及限額。5.2第三方介入的說明：甲乙方應(yīng)在合同中說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。第六條第三方選擇及委托6.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)、良好信譽的第三方。6.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的終止：合同履行完成后，第三方介入自動終止。第八條第三方支付及結(jié)算8.1第三方支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的報酬。8.2第三方結(jié)算：合同履行完成后，甲乙方與第三方進行結(jié)算。第九條第三方保密及知識產(chǎn)權(quán)9.1第三方保密：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。9.2第三方知識產(chǎn)權(quán)：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未達到合同要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方賠償損失。第十一條第三方侵權(quán)責任11.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯他人合法權(quán)益的，由第三方獨立承擔責任。11.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十二條第三方保險及安全保障12.1第三方保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障其在提供服務(wù)過程中的人身及財產(chǎn)安全。12.2第三方安全保障：第三方應(yīng)采取措施，確保其在提供服務(wù)過程中不影響甲乙方的正常運營。第十三條第三方退出及替代13.2第三方替代：甲乙方有權(quán)選擇其他符合要求的第三方替代。第十四條甲乙方對第三方的監(jiān)督及管理14.1甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。14.2乙方管理：乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行管理，確保服務(wù)達到合同要求。第十五條第三方評價及反饋15.1甲方評價：甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，提出改進意見。15.2乙方反饋：乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行反饋，提出改進意見。第十六條合同的繼續(xù)及效力16.1第三方介入：本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方的條款，繼續(xù)有效。16.2合同效力：本合同及補充協(xié)議的效力，不因第三方介入而受到影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細列出甲方所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體信息，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、購買日期等。附件二：維護標準及要求詳細說明具體詳細說明維護標準及要求，包括設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期、維護流程、維護質(zhì)量標準等。附件三：維護費用明細表詳細列出維護費用的計算方式，包括各項費用的單價、數(shù)量、總價等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準、報酬支付等。附件六：保密協(xié)議甲乙雙方及第三方之間的保密協(xié)議，明確各方應(yīng)保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件七：保險證明文件第三方提供的保險證明文件，包括保險單據(jù)、保險條款等。附件八：第三方評價反饋表甲方和乙方對第三方的服務(wù)評價和反饋，包括服務(wù)滿意度、改進意見等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定時間提供維護服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未達到合同要求的服務(wù)質(zhì)量。4.甲方未提供乙方所需的便利條件。5.甲方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護費用的，乙方有權(quán)延遲提供維護服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間提供維護服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未達到合同要求的服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求乙方承擔連帶責任。4.甲方未提供乙方所需的便利條件的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述設(shè)施設(shè)備范圍2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.維護內(nèi)容與標準3.1乙方應(yīng)維護的設(shè)施設(shè)備列表3.2維護工作的具體內(nèi)容3.3維護質(zhì)量標準4.維護費用4.1維護費用總額4.2支付方式和支付時間4.3費用調(diào)整條款5.維護工作流程5.1報修流程5.2維修流程5.3驗收流程6.乙方的義務(wù)與責任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)6.3乙方應(yīng)承擔的風險和責任7.甲方的義務(wù)與責任7.1甲方應(yīng)提供的配合7.2甲方應(yīng)承擔的風險和責任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1乙方違約的情形及責任9.2甲方違約的情形及責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、中止、終止11.1合同生效條件11.2合同中止的情形11.3合同終止的情形12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的例外13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××維護工程有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所述設(shè)施設(shè)備范圍合同所述設(shè)施設(shè)備范圍包括但不限于：電梯、消防設(shè)備、供電設(shè)備、供水設(shè)備、供暖設(shè)備、通風設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、安防設(shè)備等。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年12月31日。第三條維護內(nèi)容與標準3.1乙方應(yīng)維護的設(shè)施設(shè)備列表乙方應(yīng)維護的設(shè)施設(shè)備列表詳見附件一。3.2維護工作的具體內(nèi)容維護工作具體內(nèi)容包括：日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修、備品備件供應(yīng)、技術(shù)支持等。3.3維護質(zhì)量標準維護質(zhì)量標準按照《×××設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量標準》執(zhí)行。第四條維護費用4.1維護費用總額維護費用總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2支付方式和支付時間甲方分期支付乙方維護費用，具體支付方式和支付時間如下：（1）合同簽訂后十個工作日內(nèi)，支付人民幣××萬元整；（2）每季度末支付當季度維護費用；（3）合同結(jié)束時，根據(jù)實際維護工作量進行結(jié)算。4.3費用調(diào)整條款如因政策調(diào)整、材料價格上漲等因素導(dǎo)致維護費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條維護工作流程5.1報修流程甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知乙方，并提供故障詳細信息。乙方接到報修后，應(yīng)及時安排維修人員前往處理。5.2維修流程乙方維修人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)按照維護規(guī)程進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。維修過程中，如需更換零部件，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方確認后進行更換。5.3驗收流程維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄和更換的零部件清單。甲方對維修質(zhì)量進行驗收，如驗收合格，則予以支付相應(yīng)費用。第六條乙方的義務(wù)與責任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運行。6.3乙方應(yīng)承擔的風險和責任乙方在維護過程中，如因操作不當、疏忽等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或人身傷害，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和賠償責任。第七條甲方的義務(wù)與責任7.1甲方應(yīng)提供的配合甲方應(yīng)提供乙方進行設(shè)施設(shè)備維護所需的場地、資料、協(xié)助等配合。7.2甲方應(yīng)承擔的風險和責任如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或人身傷害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責任9.1乙方違約的情形及責任乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲方違約的情形及責任甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為：××省××市××區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、中止、終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同中止的情形如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商中止合同。11.3合同終止的情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。8.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責任處理等。第九條違約責任9.1乙方違約的情形及責任乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約情形和責任處理詳見附件二。9.2甲方違約的情形及責任甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約情形和責任處理詳見附件二。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為：××省××市××區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、中止、終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同中止的情形如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商中止合同。中止合同后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。11.3合同終止的情形合同終止的情形包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外保密信息的例外包括：（1）依法應(yīng)當向政府部門披露的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）信息已為公眾所知悉。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)另行約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲乙方之間的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、維修、更換等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方根據(jù)實際情況，可選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方提供服務(wù)。2.2第三方指定乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，指定符合條件的第三方履行合同約定的服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方規(guī)章制度。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。4.2第三方介入引起的變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更部分重新簽訂補充協(xié)議。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方違約情形及責任第三方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方和乙方對第三方的追責甲方和乙方有權(quán)向第三方追責，并要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為：××省××市××區(qū)人民法院。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。7.2第三方介入后的合同終止程序合同終止程序應(yīng)符合本合同約定的終止條件，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方及第三方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.3保密信息例外保密信息例外包括但不限于：（1）依法應(yīng)當向政府部門披露的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）信息已為公眾所知悉。第九條第三方介入后的合同份數(shù)9.1合同正本份數(shù)合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)另行約定。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施設(shè)備維護清單詳細列出所有需要維護的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準，并提供簡要示例。附件三：維護質(zhì)量標準詳細描述維護質(zhì)量標準的具體要求。附件四：支付方式及時間表詳細說明支付方式、支付時間及支付金額等信息。附件五：保密信息清單詳細列出需要保密的信息內(nèi)容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的范圍、責任、權(quán)利等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供維護服務(wù)。示例：乙方未能按時完成設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障。2.乙方提供的維護服務(wù)質(zhì)量不符合維護質(zhì)量標準。示例：乙方在進行設(shè)備維修時，使用的零部件質(zhì)量不合格，導(dǎo)致設(shè)備短期內(nèi)再次出現(xiàn)故障。3.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。示例：乙方泄露了甲方提供的保密信息給無權(quán)知曉的第三方。4.甲方未按照合同約定支付維護費用。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付乙方的維護費用。5.甲方未提供乙方進行設(shè)施設(shè)備維護所需的場地、資料、協(xié)助等配合。示例：甲方未能提供乙方進行設(shè)備維修所需的維修圖紙和技術(shù)資料。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致設(shè)備損壞或人身傷害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和賠償責任。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，雙方可協(xié)商確定，或依法計算。4.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第二條維護范圍與內(nèi)容2.1乙方負責維護的物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.2乙方負責維護的物業(yè)設(shè)施設(shè)備內(nèi)容第三條維護期限3.1維護合同的有效期限為2024年度第四條維護質(zhì)量標準4.1乙方維護工作的質(zhì)量標準第五條維護費用5.1維護費用的計算方式5.2維護費用的支付方式與時間第六條維護工作的計劃與報告6.1乙方應(yīng)提交的維護工作計劃6.2乙方應(yīng)提交的維護工作進展報告第七條乙方人員管理7.1乙方維護人員的要求與培訓7.2乙方維護人員的職責與行為規(guī)范第八條安全事故處理8.1安全事故的報告程序8.2安全事故的處理方式第九條保險責任9.1乙方向甲方提供的保險證明9.2保險責任的范圍與限制第十條違約責任10.1雙方違約的情形與責任第十一條爭議解決11.1雙方爭議的解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件與程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為，地址為。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為，地址為。1.3甲方擁有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單甲方擁有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條維護范圍與內(nèi)容2.1乙方負責維護的物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍乙方負責維護的物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍包括但不限于：電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。2.2乙方負責維護的物業(yè)設(shè)施設(shè)備內(nèi)容乙方負責維護的物業(yè)設(shè)施設(shè)備內(nèi)容包括：設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零配件等。第三條維護期限3.1維護合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條維護質(zhì)量標準4.1乙方維護工作的質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維護工作，確保設(shè)備的安全、正常運行。第五條維護費用5.1維護費用的計算方式維護費用根據(jù)甲方擁有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維護范圍與內(nèi)容以及乙方提供的報價進行計算。5.2維護費用的支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條款，向乙方支付維護費用。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款時間為乙方提供維護服務(wù)后的15個工作日內(nèi)。第六條維護工作的計劃與報告6.1乙方應(yīng)提交的維護工作計劃乙方應(yīng)在每個維護周期開始前提交詳細的維護工作計劃，包括維護設(shè)備的名稱、維護時間、維護內(nèi)容等。6.2乙方應(yīng)提交的維護工作進展報告第八條安全事故處理8.1安全事故的報告程序乙方在發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即向甲方報告，并按照甲方的要求及時采取相應(yīng)措施，確保事故不再擴大。8.2安全事故的處理方式安全事故的處理方式按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的安全責任。第九條保險責任9.1乙方向甲方提供的保險證明乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護期間的相關(guān)保險證明，包括但不限于意外傷害保險、職業(yè)責任保險等。9.2保險責任的范圍與限制乙方的保險責任范圍應(yīng)包括但不限于因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞、人員傷亡等，但乙方對甲方財產(chǎn)損失的賠償責任限額為人民幣100萬元。第十條違約責任10.1雙方違約的情形與責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件與程序合同終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與維護工作相關(guān)的文件、資料、設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、保險公司等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲方乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)管方對乙方維護工作進行監(jiān)督管理；（3）鑒定方對設(shè)備進行鑒定評估；（4）保險公司承擔乙方保險責任。第二條第三方介入的責任分配2.1中介方的責任中介方應(yīng)如實介紹甲乙雙方的情況，提供真實、準確的信息，并按照甲乙雙方的約定協(xié)助簽訂合同。中介方應(yīng)對因其故意隱瞞、虛假陳述等導(dǎo)致的責任承擔相應(yīng)的法律責任。2.2監(jiān)管方的責任監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的維護工作進行監(jiān)督管理，確保維護工作符合相關(guān)標準。監(jiān)管方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的法律責任。2.3鑒定方的責任鑒定方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對設(shè)備進行鑒定評估，并提供真實的鑒定意見。鑒定方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的法律責任。2.4保險公司的責任保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔乙方的保險責任。保險公司應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)甲乙雙方的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)保險合同的約定確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方介入的程序與要求4.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定、法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。4.2第三方介入的要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格，并按照甲乙雙方的約定、法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)