房屋交首付款合同協(xié)議書（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交首付款合同協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.首付款金額與支付方式1.1首付款金額1.2支付方式1.3支付時間2.房屋交付條件與時間2.1房屋交付條件2.2房屋交付時間3.房屋交付確認3.1交付前的查驗3.2交付時的確認3.3交付后的異議期4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3過戶費用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.適用法律10.1適用法律10.2爭議法院11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋維修保養(yǎng)11.3鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋交付單13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.首付款金額與支付方式1.1首付款金額甲乙雙方確認，買方應(yīng)向賣方支付的首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括但不限于房款、稅費、裝修費用及其他雙方約定的費用。1.2支付方式買方應(yīng)通過【】方式向賣方支付首付款，具體支付方式為：【】。買方應(yīng)在【】內(nèi)向賣方支付首付款。1.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付首付款。2.房屋交付條件與時間2.1房屋交付條件房屋交付的條件為：【】。買方應(yīng)確保在交付時符合上述交付條件。2.2房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為【】。買方應(yīng)在該時間向賣方支付首付款。3.房屋交付確認3.1交付前的查驗買方應(yīng)在交付前對房屋進行查驗，確認房屋是否符合合同約定的交付條件。3.2交付時的確認買方應(yīng)在交付時對房屋進行確認，確認房屋符合合同約定的交付條件。3.3交付后的異議期買方應(yīng)在交付后【】日內(nèi)向賣方提出房屋交付的異議，逾期未提出異議的，視為買方對房屋交付的認可。4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行修復(fù)或賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方雙方約定，過戶手續(xù)由【】負責(zé)辦理。5.2過戶時間雙方約定，過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)辦理完畢。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【】承擔(dān)。具體費用雙方約定如下：【】。6.違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為：【】。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為：【】。第二部分：【】8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除合同解除的條件為：【】。雙方應(yīng)書面協(xié)議解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【】年止。10.適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議法院雙方約定，本合同爭議提交【】人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋保險買方應(yīng)自交付之日起【】日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。11.2房屋維修保養(yǎng)買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行維修保養(yǎng)。11.3鄰里關(guān)系買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系和諧。12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋交付單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期本合同一式【】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但在合同簽訂時未成為合同當(dāng)事人的個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如中介方參與本合同的簽訂和履行，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂單獨的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2評估機構(gòu)介入如評估機構(gòu)參與本合同的評估工作，甲乙雙方應(yīng)與評估機構(gòu)簽訂單獨的評估服務(wù)合同，明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.3過戶機構(gòu)介入如過戶機構(gòu)參與本合同的過戶工作，甲乙雙方應(yīng)與過戶機構(gòu)簽訂單獨的過戶服務(wù)合同，明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在甲乙雙方簽訂的單獨服務(wù)合同中約定的賠償限額為限。17.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方在甲乙雙方簽訂的單獨服務(wù)合同中約定了責(zé)任限額的變更，甲乙雙方應(yīng)予以認可，并在本合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以第三方服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)。本合同不對第三方與甲乙方的關(guān)系進行界定。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不得主張權(quán)益。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改條件如第三方因履行其職責(zé)需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)在第三方提出修改要求后的【】日內(nèi)協(xié)商一致，并簽署修改后的合同。19.2第三方介入的合同修改程序19.2.1第三方提出修改要求，并提供修改的依據(jù)和理由。19.2.2甲乙雙方就第三方提出的修改要求進行協(xié)商。19.2.3甲乙雙方就修改后的合同內(nèi)容達成一致，并簽署修改后的合同。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第7條的約定解決。20.2第三方介入的爭議訴訟如甲乙雙方通過協(xié)商無法解決與第三方有關(guān)的爭議，雙方約定，爭議提交【】人民法院管轄。21.第三方介入后的其他修正本合同第15條至第20條所述內(nèi)容，為本合同的組成部分。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀并理解上述內(nèi)容。如甲乙雙方對上述內(nèi)容有疑問的，應(yīng)向第三方咨詢。第二部分：第三方介入后的修正，結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：該合同應(yīng)詳細記錄房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：該附件為買賣雙方的主要合同文件，所有交易條款均應(yīng)在此附件中明確。2.附件二：房屋交付單詳細要求：記錄房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息。說明：該附件用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付，是買賣雙方重要的履約證明。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。說明：如中介參與交易，該附件詳細說明了中介的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：評估服務(wù)合同詳細要求：記錄評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評估費用、責(zé)任范圍等。說明：如評估機構(gòu)參與交易，該附件詳細說明了評估機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：過戶服務(wù)合同詳細要求：明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。說明：如過戶機構(gòu)參與交易，該附件詳細說明了過戶機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：房屋保險單詳細要求：為房屋保險單的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：該附件用于證明買方已經(jīng)辦理了房屋保險。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括所有與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、權(quán)屬證明等。說明：該附件用于補充其他主要附件未包含的交易信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約違約行為：未按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。示例說明：如賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約違約行為：未按照合同約定時間支付首付款或違反合同的其他約定。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。示例說明：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，買方有權(quán)要求買方支付違約金。3.中介方違約違約行為：未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)或違反合同的其他約定。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。示例說明：如中介方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金。4.評估機構(gòu)違約違約行為：未按照評估服務(wù)合同約定提供評估服務(wù)或違反合同的其他約定。責(zé)任認定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的【】%。示例說明：如評估機構(gòu)未能按照約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金。5.過戶機構(gòu)違約違約行為：未按照過戶服務(wù)合同約定提供過戶服務(wù)或違反合同的其他約定。責(zé)任認定：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶費用的【】%。示例說明：如過戶機構(gòu)未能按照約定提供過戶服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求過戶機構(gòu)支付違約金。全文完。房屋交首付款合同協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商地址3.3開發(fā)商聯(lián)系方式第四條首付款金額與支付4.1首付款金額4.2支付方式4.3支付時間第五條首付款用途及監(jiān)管5.1首付款用途5.2首付款監(jiān)管措施第六條房屋交付時間與條件6.1交付時間6.2交付條件第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條雙方約定的其他事項12.1事項一12.2事項二12.3事項三第十三條合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是建筑面積還是使用面積。1.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。第二條購房者信息2.1購房者姓名：全名。2.2購房者身份證號：身份證上的號碼。2.3購房者聯(lián)系方式：電話號碼和郵箱地址。第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：全稱。3.2開發(fā)商地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話號碼和郵箱地址。第四條首付款金額與支付4.1首付款金額：以元為單位，精確到分。4.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3支付時間：具體的日期，或者在什么條件下支付。第五條首付款用途及監(jiān)管5.1首付款用途：明確指出首付款用于哪些方面，如購房、稅費、裝修等。5.2首付款監(jiān)管措施：說明首付款如何被監(jiān)管，如在銀行設(shè)立專門賬戶，由第三方機構(gòu)監(jiān)管等。第六條房屋交付時間與條件6.1交付時間：具體的日期，或者在什么條件下交付。6.2交付條件：明確指出房屋交付時應(yīng)達到的條件，如完成裝修、過戶手續(xù)等。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2質(zhì)量保修期限：具體的期限，如一年、五年等。合同的其他部分將在后續(xù)的合同附件中詳細說明。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：購房者未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條雙方約定的其他事項12.1事項一：具體描述雙方約定的其他事項。12.2事項二：具體描述雙方約定的其他事項。12.3事項三：具體描述雙方約定的其他事項。第十三條合同附件13.1附件一：具體描述附件一的內(nèi)容。13.2附件二：具體描述附件二的內(nèi)容。13.3附件三：具體描述附件三的內(nèi)容。第十四條合同簽署14.1簽署日期：具體的日期。14.2簽署地點：具體的地點。14.3雙方簽字（蓋章）：雙方代表簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2政府機構(gòu)介入：政府相關(guān)部門根據(jù)法律、法規(guī)要求，對房屋買賣合同進行備案、審查等。2.3金融服務(wù)機構(gòu)介入：銀行、貸款機構(gòu)等為甲乙方提供貸款服務(wù)。2.4其他第三方介入：其他根據(jù)合同履行需要，參與的第三方。第三條第三方職責(zé)及義務(wù)3.1中介方職責(zé)：中介方負責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2政府機構(gòu)職責(zé)：政府機構(gòu)負責(zé)對房屋買賣合同進行備案、審查，確保合同合法有效。3.3金融服務(wù)機構(gòu)職責(zé)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成購房融資。3.4其他第三方職責(zé)：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)服務(wù)和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方賠償責(zé)任：第三方因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致不能履行合同的，不負違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的參與者，與甲乙方是平等的合同主體。5.2第三方獨立性：第三方在履行合同過程中，獨立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的糾紛。5.3第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。6.2第三方指令：甲乙方應(yīng)遵守第三方的指令，確保合同順利履行。6.3合同變更：如有必要，甲乙方可以根據(jù)第三方的要求，協(xié)商一致進行合同變更。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行完畢后，或者合同終止、解除后，退出合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出合同后，對退出前的合同履行不再承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約金：第三方違約的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。8.3第三方違約賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3第三方訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：合同的變更需要甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同的解除需要甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止：合同的終止按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條第三方簽署11.1第三方簽署日期：具體的日期。11.2第三方簽署地點：具體的地點。11.3第三方簽字（蓋章）：第三方代表簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：首付款支付憑證附件三：房屋交付確認書附件四：質(zhì)量保修條款附件五：違約金計算公式附件六：爭議解決方式說明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同是甲乙方之間的房屋買賣協(xié)議