二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同（含智能化系統(tǒng)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同（含智能化系統(tǒng)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)用途及性質(zhì)2.3智能化系統(tǒng)概述第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2智能化系統(tǒng)運(yùn)營與維護(hù)3.3增值服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2智能化系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量評估與投訴處理第六條服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2智能化系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)11.3保密信息的例外情況第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件與程序第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2通知與送達(dá)13.3法律適用13.4合同附件第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)14.3丙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為“×××智能化系統(tǒng)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于“××省××市××區(qū)××路××號”，占地面積為“××平方米”，建筑總面積為“××平方米”。2.2物業(yè)用途及性質(zhì)物業(yè)用途為住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途，性質(zhì)為商品房。2.3智能化系統(tǒng)概述智能化系統(tǒng)包括安防監(jiān)控、樓宇自控、家居智能化等，具體設(shè)備清單詳見附件。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于綠化、清潔、安全、維修等。3.2智能化系統(tǒng)運(yùn)營與維護(hù)丙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的運(yùn)營與維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。3.3增值服務(wù)內(nèi)容乙方提供包括但不限于家政、洗衣、餐飲、健身等增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期合同起始日期為雙方簽訂之日起。4.2合同終止日期合同終止日期為二零二四年十二月三十一日。4.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商，并簽訂續(xù)約合同。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。5.2智能化系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全、高效，滿足甲方和乙方需求。5.3服務(wù)質(zhì)量評估與投訴處理乙方定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并對甲方提出的投訴及時(shí)處理和改進(jìn)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米“××元”，按季度支付。6.2智能化系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用智能化系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用為每月“××元”，按季度支付。6.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)智能化系統(tǒng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違約導(dǎo)致合同解除；（3）乙方無法履行合同導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定合同解除的其他情形。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)及智能化系統(tǒng)移交給甲方，并處理好相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方物業(yè)管理方法等。11.2保密信息的使用與保護(hù)各方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求披露的保密信息除外。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件與程序合同解除條件及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違約導(dǎo)致合同解除；（3）乙方無法履行合同導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代所有之前口頭或書面協(xié)議。13.2通知與送達(dá)各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，以便通知、送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同附件合同附件包括物業(yè)情況說明書、智能化系統(tǒng)設(shè)備清單等。第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的全部條款。14.2乙方確認(rèn)乙方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的全部條款。14.3丙方確認(rèn)丙方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的全部條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、檢測方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方如需引入第三方，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適第三方。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照委托協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限制第三方對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過失。3.3第三方責(zé)任免除第三方在不可抗力情況下無法履行合同的，不負(fù)責(zé)任。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)向丙方提供服務(wù)，并接受丙方監(jiān)督。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲方、乙方、丙方引入第三方時(shí)，需簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方職責(zé)。5.2合同變更程序書面變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。7.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止與解除8.1合同終止條件第三方介入合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方違約導(dǎo)致合同解除；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。8.2合同解除程序合同解除程序按照原合同解除程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入不影響原合同其他條款的執(zhí)行。9.2第三方介入合同的附件為雙方完整協(xié)議，取代所有之前口頭或書面協(xié)議。9.3第三方介入合同的生效、修改與解除，按照原合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的雙方確認(rèn)10.1甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本第三方介入修正條款的全部內(nèi)容。10.2乙方確認(rèn)乙方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本第三方介入修正條款的全部內(nèi)容。10.3丙方確認(rèn)丙方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本第三方介入修正條款的全部內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、用途、性質(zhì)等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和未來的發(fā)展規(guī)劃。附件2：智能化系統(tǒng)設(shè)備清單列出智能化系統(tǒng)的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、功能描述等。附件3：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化、清潔、安全、維修等方面的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件4：智能化系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定智能化系統(tǒng)的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性、效率等方面的要求。附件5：增值服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列出乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容，包括家政、洗衣、餐飲、健身等服務(wù)項(xiàng)目和要求。附件6：委托協(xié)議模板附件7：保密信息清單列出需要保密的信息范圍，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。附件8：第三方介入合同模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：如果甲方在季度開始后一個(gè)月內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則視為甲方違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：如果乙方未能達(dá)到物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)整改，若乙方未能整改到位，則需支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)智能化系統(tǒng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：如果丙方未能確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，導(dǎo)致系統(tǒng)頻繁故障，則丙方需支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按委托協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果第三方未能按照約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同（含智能化系統(tǒng)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件5.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查5.3甲方對丙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容6.2乙方的服務(wù)人員要求6.3乙方對智能化系統(tǒng)的維護(hù)與管理第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的服務(wù)內(nèi)容7.2丙方的服務(wù)人員要求7.3丙方對智能化系統(tǒng)的維護(hù)與管理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的簽署與生效第十二條附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理詳細(xì)清單第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及電話14.2乙方聯(lián)系人及電話14.3丙方聯(lián)系人及電話第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3丙方名稱：×××智能化系統(tǒng)有限公司丙方地址：×××市×××路×××號第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)的安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理等。2.2智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)與管理。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)結(jié)合甲方實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同期滿之日，除非一方提前終止合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用等成本進(jìn)行合理計(jì)算。4.2智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理費(fèi)用的計(jì)算方式：智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理費(fèi)用按照系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)成本、人員工資及福利、系統(tǒng)升級費(fèi)用等成本進(jìn)行合理計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的周期和金額，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，不影響乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.3甲方對丙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對丙方提供的智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方的服務(wù)人員要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，并接受甲方和丙方的監(jiān)督。6.3乙方對智能化系統(tǒng)的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)對智能化系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除非雙方協(xié)商一致或依法解除，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)乙方和丙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方和丙方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定維護(hù)和管理智能化系統(tǒng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方和乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽署與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十二條附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：包括但不限于住宅小區(qū)的安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理詳細(xì)清單：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)的具體維護(hù)和管理內(nèi)容。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：13.3丙方簽字蓋章：第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及電話：14.2乙方聯(lián)系人及電話：14.3丙方聯(lián)系人及電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方、供應(yīng)商等，均是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程，對合同的履行具有一定的影響力和權(quán)益的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保守合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并接受丙方的監(jiān)督和檢查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方共同協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確調(diào)整后的限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和影響。6.2合同變更的生效：合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和丙方因此造成的損失。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。第九條第三方介入后的其他約定9.1保密條款：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給任何第三方。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽署與生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條附件10.1第三方服務(wù)或協(xié)助詳細(xì)清單：明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)助事項(xiàng)等。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：11.2乙方簽字蓋章：11.3第三方簽字蓋章：第十二條聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人及電話：12.2乙方聯(lián)系人及電話：12.3第三方聯(lián)系人及電話：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容