2024專業(yè)購房委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)購房委托代理合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2專業(yè)購房委托代理1.3房產(chǎn)交易1.4合同文件2.房產(chǎn)信息與代理服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)信息2.2代理服務(wù)范圍3.代理權(quán)限與代理期限3.1代理權(quán)限3.2代理期限4.代理費用與支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托人的義務(wù)與責(zé)任5.2代理人的義務(wù)與責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程與時間安排6.1房產(chǎn)交易流程6.2時間安排7.房產(chǎn)交易款的支付與收取7.1支付條件7.2收取方式8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性12.3合同的份數(shù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1委托人：指簽訂本合同并委托代理人進行房產(chǎn)交易的一方。1.1.2代理人：指接受委托人委托，為其辦理房產(chǎn)交易事宜的一方。1.2專業(yè)購房委托代理1.2.1專業(yè)購房委托代理是指代理人根據(jù)委托人的要求，為其尋找、挑選、談判、購買房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。1.3房產(chǎn)交易1.3.1房產(chǎn)交易是指委托人委托代理人購買或出售房產(chǎn)的行為。1.4合同文件1.4.1本合同文件包括合同、附件以及雙方簽字蓋章頁。2.房產(chǎn)信息與代理服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)信息2.1.1委托人應(yīng)向代理人提供真實的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2代理服務(wù)范圍2.2.1代理人的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)、帶看房產(chǎn)、談判、代辦房產(chǎn)交易手續(xù)等。3.代理權(quán)限與代理期限3.1代理權(quán)限3.1.1代理人根據(jù)委托人的要求，在代理期限內(nèi)享有辦理房產(chǎn)交易事宜的權(quán)限。3.2代理期限3.2.1代理期限自雙方簽訂本合同之日起計算，至委托人購買或出售房產(chǎn)成功之日止。4.代理費用與支付方式4.1代理費用4.1.1委托人應(yīng)支付代理人的代理費用，具體金額及支付方式詳見附件。4.2支付方式4.2.1委托人應(yīng)按照附件約定的方式支付代理費用。5.雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托人的義務(wù)與責(zé)任5.1.1委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.1.2委托人應(yīng)按照約定的時間支付代理費用。5.2代理人的義務(wù)與責(zé)任5.2.1代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極尋找、挑選合適的房產(chǎn)。5.2.2代理人應(yīng)按照約定的時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。6.房產(chǎn)交易流程與時間安排6.1房產(chǎn)交易流程6.1.1代理人應(yīng)按照附件約定的流程辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。6.2時間安排6.2.1代理人應(yīng)按照約定的時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。7.房產(chǎn)交易款的支付與收取7.1支付條件7.1.1委托人應(yīng)按照附件約定的條件支付房產(chǎn)交易款。7.2收取方式7.2.1代理人應(yīng)按照約定的方式收取房產(chǎn)交易款。第二部分：其他條款8.合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同的變更有權(quán)主體為委托人和代理人。8.1.2合同變更應(yīng)書面同意，并由雙方簽字蓋章。8.2終止條件8.2.1.1委托人購買或出售房產(chǎn)成功；8.2.1.2代理期限屆滿；8.2.1.3雙方書面同意終止合同。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起三年止。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1通知與送達12.8.合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同的變更有權(quán)主體為委托人和代理人。8.1.2合同變更應(yīng)書面同意，并由雙方簽字蓋章。8.2終止條件8.2.1.1委托人購買或出售房產(chǎn)成功；8.2.1.2代理期限屆滿；8.2.1.3雙方書面同意終止合同；8.2.1.4法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約金的計算方式如下：9.1.2.1代理人的違約金計算方式為：代理費用的20%；9.1.2.2委托人的違約金計算方式為：房產(chǎn)交易款的1%。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起五年止。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式送達對方。12.2通知或其他通信的送達時間為：12.2.1以郵寄方式送達的，自郵戳日起第三個工作日；12.2.2以電子郵件方式送達的，自電子郵件發(fā)送之日起24小時；12.2.3以直接送達方式送達的，自送達之日起立即生效。13.合同的完整性13.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本房產(chǎn)交易的唯一完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件四：代理服務(wù)費用支付憑證附件五：房產(chǎn)交易款支付憑證附件六：房產(chǎn)交易流程時間表附件七：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦授權(quán)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交委托人和代理人的身份證復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的身份。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容。附件四：代理服務(wù)費用支付憑證說明：本附件應(yīng)提交代理服務(wù)費用支付的憑證，作為合同附件，以證明代理費用的支付情況。附件五：房產(chǎn)交易款支付憑證說明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)交易款支付的憑證，作為合同附件，以證明房產(chǎn)交易款的支付情況。附件六：房產(chǎn)交易流程時間表說明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)交易流程的時間表，作為合同附件，以規(guī)劃房產(chǎn)交易的時間安排。附件七：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦授權(quán)書說明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)交易手續(xù)代辦授權(quán)書，作為合同附件，以授權(quán)代理人代辦房產(chǎn)交易手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按照約定時間支付代理費用。2.代理人未按照約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.委托人提供虛假的房產(chǎn)信息。4.代理人未按照約定權(quán)限進行房產(chǎn)交易事宜。5.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按照約定時間支付代理費用，應(yīng)支付代理費用的20%作為違約金。示例說明：若委托人未在約定時間內(nèi)支付代理費用，代理人可要求委托人支付代理費用的20%作為違約金。2.代理人未按照約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)支付房產(chǎn)交易款的1%作為違約金。示例說明：若代理人未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，代理人應(yīng)支付房產(chǎn)交易款的1%作為違約金。3.委托人提供虛假的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若委托人提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，委托人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.代理人未按照約定權(quán)限進行房產(chǎn)交易事宜，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若代理人未按照約定權(quán)限進行房產(chǎn)交易事宜，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，代理人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指簽訂本合同并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的雙方主體。2.專業(yè)購房委托代理：指代理人根據(jù)委托人的要求，為其尋找、挑選、談判、購買房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。3.房產(chǎn)交易：指委托人委托代理人購買或出售房產(chǎn)的行為。4.代理費用：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供專業(yè)購房委托代理服務(wù)所收取的費用。5.房產(chǎn)交易款：指雙方在房產(chǎn)交易中涉及的交易金額。6.代理期限：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供專業(yè)購房委托代理服務(wù)的時間期限。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商