2024年土地交易居間服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.土地交易居間服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.4合同的生效與終止1.5費(fèi)用與支付方式1.6違約責(zé)任與爭議解決1.7保密條款1.8法律適用與爭議解決1.9合同的修改與補(bǔ)充1.10合同的簽署與生效1.11通知與送達(dá)1.12雙方的自然情況與授權(quán)代表1.13合同的副本與正本1.14其他條款與附件第一部分：合同如下：第一條土地交易居間服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語解釋（1）土地交易居間服務(wù)合同：指甲方作為土地出售方或購買方，乙方作為居間服務(wù)方，為促進(jìn)甲方土地交易的完成而訂立的合同。（2）甲方：指出售土地的當(dāng)事人，或稱賣方。（3）乙方：指提供土地交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，或稱居間方。（4）土地：指合同中涉及交易的房地產(chǎn)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施等。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。②甲方有權(quán)拒絕乙方的居間服務(wù)，或在合同有效期內(nèi)解除合同。③甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。④甲方應(yīng)對乙方在居間過程中提供的信息保密。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。②乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出居間服務(wù)范圍的要求。③乙方應(yīng)按照約定完成居間服務(wù)，促成一宗土地交易的完成。④乙方應(yīng)對甲方在居間過程中提供的信息保密。1.3服務(wù)的范圍與內(nèi)容（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供土地市場信息、交易咨詢、交易對方尋找等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成土地交易的完成。（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為客戶提供不低于三宗潛在的土地交易對象。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易所需的相關(guān)手續(xù)。1.4合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同有效期內(nèi)，如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。（3）合同有效期內(nèi)，如甲方自行與第三方達(dá)成土地交易，乙方有權(quán)解除合同。（4）合同到期后，如未續(xù)約，本合同自動終止。1.5費(fèi)用與支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：①土地交易成功的，甲方支付乙方成交金額的2%作為居間服務(wù)費(fèi)。②土地交易未成功的，甲方支付乙方人民幣10,000元作為居間服務(wù)費(fèi)。（2）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。1.6違約責(zé)任與爭議解決（1）雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同的簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方履行合同過程中，如需通知對方，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2雙方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)提前書面通知對方。第十三條雙方的自然情況與授權(quán)代表13.1甲方自然情況如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________13.2乙方自然情況如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________13.3雙方授權(quán)代表如下：（1）甲方授權(quán)代表：____________________（2）乙方授權(quán)代表：____________________第十四條合同的副本與正本14.1本合同的正本一式兩份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本，用于備查，不具備法律效力。14.3雙方應(yīng)妥善保管本合同的正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地交易居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件三：土地交易合同復(fù)印件附件四：居間服務(wù)成功證明附件五：保密協(xié)議復(fù)印件附件六：授權(quán)代表委托書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋公章。說明：作為證明甲方土地使用權(quán)的相關(guān)文件，用于驗(yàn)證甲方的土地交易資格。附件二：土地交易居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：須為正規(guī)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為證明甲方已按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的證據(jù)。附件三：土地交易合同復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋公章。說明：作為土地交易雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件，用于驗(yàn)證土地交易的合法性。附件四：居間服務(wù)成功證明要求：由乙方出具，注明居間服務(wù)成功的事項(xiàng)和時間。說明：作為證明乙方已按約定完成居間服務(wù)的證據(jù)。附件五：保密協(xié)議復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋公章。說明：作為雙方對彼此商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密的約定。附件六：授權(quán)代表委托書要求：須為原件，注明授權(quán)代表的姓名、授權(quán)范圍和有效期限。說明：作為證明授權(quán)代表有權(quán)代表甲方或乙方簽訂合同的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方自行與第三方達(dá)成土地交易，導(dǎo)致合同解除。3.乙方未按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致合同解除。4.雙方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.雙方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。2.甲方自行與第三方達(dá)成土地交易，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交金額的2%。3.乙方未按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣10,000元。4.雙方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.雙方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。如甲方自行與第三方達(dá)成土地交易，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交金額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用、收益和轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利證明。2.居間服務(wù)：指中介方為促進(jìn)雙方交易而提供的介紹、協(xié)助、溝通等服務(wù)。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、