2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板33篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)訂方式4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金的金額及支付方式5.2押金的退還條件及時(shí)間6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修的責(zé)任劃分7.2房屋養(yǎng)護(hù)的責(zé)任劃分8.房屋使用及禁止事項(xiàng)8.1房屋使用的規(guī)范8.2禁止事項(xiàng)及后果9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分清單14.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室。2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，用途為居住。2.3房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、家電等生活設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時(shí)間租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租賃期限的續(xù)訂方式租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限最長(zhǎng)不超過(guò)年。4.租金及支付方式4.1租金的金額租金為人民幣元/月。4.2租金的支付方式租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付至房東指定的賬戶。4.3租金的支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。5.押金及退還5.1押金的金額及支付方式押金為人民幣元，承租人應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。5.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿后，承租人如無(wú)違約行為，押金將在個(gè)工作日內(nèi)退還。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東的權(quán)利與義務(wù)房東享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求承租人遵守合同約定，并有權(quán)在租賃期滿或承租人違約時(shí)收回房屋。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人享有在租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利，并應(yīng)按照合同約定支付租金，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修的責(zé)任劃分房屋在租賃期間的自然損耗由房東負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)維修。7.2房屋養(yǎng)護(hù)的責(zé)任劃分房屋的日常養(yǎng)護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，包括清潔、維護(hù)等。8.房屋使用及禁止事項(xiàng)8.1房屋使用的規(guī)范承租人應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2禁止事項(xiàng)及后果禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩。如有違反，房東有權(quán)立即終止合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序合同解除包括協(xié)商解除和法定解除。協(xié)商解除需雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；法定解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的解除條件，并書(shū)面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任若房東未按時(shí)交付房屋或提供合同約定的配套設(shè)施，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為元/日。10.2承租人違約責(zé)任若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為元/日。若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的管轄本合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分清單等。13.合同生效及終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除等原因終止。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分清單14.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、房屋評(píng)估、維修保養(yǎng)等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)若引入中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.2擔(dān)保服務(wù)若引入擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)與甲方或乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及責(zé)任。擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3房屋評(píng)估若需要進(jìn)行房屋評(píng)估，甲方或乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)若引入維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。具體責(zé)任限額由甲方、乙方及第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。若第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間應(yīng)按照各自簽訂的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在違約時(shí)相互追究責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方額外條款第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出若需要變更第三方介入的相關(guān)條款，任何一方均可提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)原合同中的第三方介入條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的管轄第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋的基本情況和租賃條件。2.附件二：房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分清單詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在房屋維修及養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任劃分，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的組成部分，用于明確雙方在房屋維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，用于證明合同的成立和生效。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)可能涉及的合同，用于明確中介方的角色和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)可能涉及的合同，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。7.附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)可能涉及的合同，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定租金每月1日支付，承租方于5日仍未支付，則應(yīng)支付每日租金%的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償房東因此遭受的損失。3.違約行為：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說(shuō)明：若承租方在使用空調(diào)時(shí)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償房東相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：未遵守合同約定的禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了合同約定的禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的房屋返還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)返還房屋。示例說(shuō)明：若合同約定合同解除后，承租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給房東，未按時(shí)返還的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3付款時(shí)間2.4匯款賬戶信息3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋使用及維修4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責(zé)任4.4維修程序4.5維修費(fèi)用5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽后的合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租人信息承租人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________1.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額：____________________租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬2.2租金支付方式每月租金：____________________支付日期：每月____日2.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日之前，逾期未支付租金的，承租人應(yīng)向出租人支付_____%的滯納金。2.4匯款賬戶信息開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在租賃起始日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租人。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序承租人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租人。3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。4.房屋使用及維修4.1使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2使用限制4.3維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等因自然老化、損壞等原因發(fā)生的維修；（2）房屋配套設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的維修。4.4維修程序承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，承租人應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月____日為水電費(fèi)用結(jié)算日。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，承租人應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月____日為物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算日。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額房屋租賃保證金為_(kāi)___元。7.2保證金繳納方式保證金應(yīng)一次性支付，可現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3保證金退還條件在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.4保證金退還程序承租人應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租人提出退還保證金申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任（1）出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。（2）出租人未保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的，應(yīng)退還租金并支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（3）出租人未按照約定退還保證金的，應(yīng)加倍支付保證金。8.2承租人違約責(zé)任（1）承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和賠償責(zé)任。（3）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣他人的，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的從其約定。違約金支付后，不影響雙方主張其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）出租人或承租人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。（2）房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，并歸出租人所有。（3）解除合同后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定解決。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽要求，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。11.3續(xù)簽后的合同續(xù)簽后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其介入本合同旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問(wèn)題。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的中介服務(wù)費(fèi)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成合同一方或雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額咨詢機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)，造成合同一方或雙方損失的，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的____倍。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失未能履行擔(dān)保義務(wù)，造成合同一方或雙方損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍。15.2.5保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，造成合同一方或雙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的____倍。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)。15.3.3咨詢機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、有效的咨詢意見(jiàn)。15.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.3.5保險(xiǎn)公司介入（1）甲乙雙方同意，在必要時(shí)可購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)以保障合同履行。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其行為不代表甲方或乙方，第三方對(duì)甲方的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。16.2第三方與乙方的劃分第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其行為不代表乙方或甲方，第三方對(duì)乙方的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。16.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為不影響合同本身的效力，第三方對(duì)合同履行的責(zé)任由合同各方自行承擔(dān)。16.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，其相互之間的責(zé)任由各自承擔(dān)，不涉及合同其他各方。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。17.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)甲乙雙方的具體需求確定。17.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.4第三方介入的終止如第三方介入不再必要或合同履行完畢，甲乙雙方可終止第三方介入，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。列明房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施的清單及狀況。列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等。說(shuō)明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同中未規(guī)定的具體條款，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題或爭(zhēng)議。約定雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果。列明房屋及附屬設(shè)施存在的問(wèn)題及整改要求。雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付日期、支付金額、支付方式。出租人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付日期、支付金額、支付方式。物業(yè)管理公司簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證明。6.附件六：水電費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付日期、支付金額、支付方式。水電公司簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本憑證作為水電費(fèi)用支付的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及附屬設(shè)施。未按約定使用房屋。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和賠償責(zé)任。損壞房屋及附屬設(shè)施：修復(fù)或賠償損失。未按約定使用房屋：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和賠償責(zé)任。違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租人未按約定時(shí)間支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金，即100元。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元。承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2禁止事項(xiàng)6.3房屋維護(hù)7.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.2水電費(fèi)承擔(dān)7.3費(fèi)用繳納方式8.房屋修繕責(zé)任8.1出租人修繕責(zé)任8.2承租人修繕責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2承租人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。5.押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租人按合同約定履行完畢，無(wú)違約行為，可退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自改變房屋用途等。6.3房屋維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，每月____元整。7.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)，每月____日繳納。7.3費(fèi)用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。8.房屋修繕責(zé)任8.1出租人修繕責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2出租人應(yīng)在收到承租人書(shū)面通知后____日內(nèi)對(duì)房屋損壞進(jìn)行維修。8.2承租人修繕責(zé)任8.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租人同意。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租人單方面解除合同的條件：a.承租人未按時(shí)支付租金；b.承租人擅自改變房屋用途；c.承租人嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)范；d.出租人因房屋存在安全隱患，經(jīng)告知后承租人拒絕搬離。9.1.2承租人單方面解除合同的條件：a.出租人未按時(shí)維修房屋；b.房屋存在重大安全隱患；c.出租人單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)承租人同意。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。11.2合同未盡事宜11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.合同附件14.1本合同附件包括：a.房屋租賃清單；b.房屋設(shè)施清單；c.租金支付憑證；d.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同相關(guān)方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1如需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3維修服務(wù)16.3.1如房屋需要維修，甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。16.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)維修合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中的具體職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。17.2.2如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成本合同相關(guān)事宜。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成本合同相關(guān)事宜。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。19.第三方介入合同的簽訂19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、廚具等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，以及租賃期間的設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)。4.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付憑證要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付的證據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修責(zé)任的依據(jù)。6.合同簽訂證明要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：此證明作為合同生效的依據(jù)。7.第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此合同作為第三方介入的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時(shí)支付租金違約擅自改變房屋用途違約嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)范違約未按時(shí)維修房屋違約房屋存在重大安全隱患2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按每日租金的____%計(jì)算滯納金。擅自改變房屋用途：賠償出租人因房屋用途改變?cè)斐傻膿p失。嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)范：賠償出租人因違反規(guī)范造成的損失。未按時(shí)維修房屋：賠償維修費(fèi)用及因維修延誤造成的損失。房屋存在重大安全隱患：賠償因安全隱患造成的損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：承租人未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付滯納金____元。示例二：承租人擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致出租人遭受損失____元，承租人應(yīng)賠償該損失。示例三：承租人違反房屋使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，賠償維修費(fèi)用____元。示例四：出租人未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租人遭受損失____元，出租人應(yīng)賠償該損失。示例五：房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租人受傷，出租人應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用____元及誤工費(fèi)____元。全文完。2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用2.4房屋損壞賠償3.租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3押金金額及退還4.房屋租賃稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋設(shè)施設(shè)備清單9.3其他附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除及終止后的租金支付12.2合同解除及終止后的押金退還12.3合同解除及終止后的房屋返還13.合同解除及終止后的違約責(zé)任13.1合同解除及終止后的違約情形13.2合同解除及終止后的違約責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除及終止后的違約金計(jì)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方身份證號(hào)碼：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋面積：__________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.4房屋用途：__________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：__________1.4.2租賃終止日期：__________1.4.3租賃期限：__________個(gè)月1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：__________元/月1.5.2租金支付方式：__________1.5.3租金支付時(shí)間：__________2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。2.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及維修。2.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備僅供承租方使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出售。2.3.2承租方在使用設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循安全操作規(guī)程。2.4房屋損壞賠償2.4.1承租方在使用過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。3.租金及押金3.1租金金額3.1.1租金金額為_(kāi)_________元/月，共計(jì)__________元。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3押金金額及退還3.3.1押金金額為_(kāi)_________元。3.3.2租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.房屋租賃稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1房屋租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)繳納4.2.1出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋租賃稅費(fèi)。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1承租方未按時(shí)支付租金；5.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；5.1.3承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；5.1.4其他違反合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按每日租金的__________%計(jì)算。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租程序6.2.1承租方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)書(shū)面通知出租方，并提交相關(guān)材料。6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.3.1轉(zhuǎn)租收益按出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方__________比例分配。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)，因房屋或自身原因需要解除合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同附件9.1房屋租賃清單9.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單。9.2房屋設(shè)施設(shè)備清單9.2.1房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等。9.3其他附件9.3.1其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同修改效力10.3.1合同的修改對(duì)雙方具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)，因房屋或自身原因需要解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除及終止后的租金支付12.1.1合同解除或終止后，已支付的租金不予退還。12.2合同解除及終止后的押金退還12.2.1合同解除或終止后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。12.3合同解除及終止后的房屋返還12.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定返還房屋。13.合同解除及終止后的違約責(zé)任13.1合同解除及終止后的違約情形13.1.1出租方或承租方未按照合同約定履行合同義務(wù)。13.2合同解除及終止后的違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3合同解除及終止后的違約金計(jì)算13.3.1違約金按每日租金的__________%計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、維修等服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或法人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、房屋租賃糾紛的調(diào)解等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________元，超過(guò)此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。6.3第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同修改后的條款，對(duì)三方具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.2如合同中有明確約定第三方介入費(fèi)用的，按約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)12.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要文件，應(yīng)在租賃合同簽訂前制作。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度和功能。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確租賃雙方對(duì)房屋內(nèi)物品的使用和維護(hù)責(zé)任。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)日期、支付方式等。說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金收取情況的重要文件。5.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是租賃雙方確認(rèn)稅費(fèi)支付情況的重要依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是租賃雙方確認(rèn)房屋維修情況的重要文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方確認(rèn)的條款等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是租賃雙方確認(rèn)合同解除事宜的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是租賃雙方與第三方確認(rèn)服務(wù)關(guān)系的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，則每日按租金的1%支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將臥室改為辦公室，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因改造造成的損失。3.違約行為：損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失損壞了廚房的抽油煙機(jī)，應(yīng)賠償抽油煙機(jī)的購(gòu)置費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)返還房屋的，應(yīng)向出租方支付違約金。示例說(shuō)明：租賃期滿后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)返還房屋，若超過(guò)15日未返還，則每日按房屋租金的1%支付違約金。5.違約行為：泄露個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，泄露了承租方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.出租方及承租方基本信息2.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修及設(shè)施情況3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃期限屆滿后的處理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備損壞及維修8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施內(nèi)容及使用8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行方式14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1出租方根據(jù)自身房屋所有權(quán)及法律規(guī)定，愿意將房屋出租給承租方。1.1.2承租方同意租賃出租方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律及法規(guī)。1.2.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及法規(guī)的規(guī)定。2.出租方及承租方基本信息2.1出租方名稱：X2.1.1地址：X2.1.2聯(lián)系電話：X2.2承租方名稱：X2.2.1地址：X2.2.2聯(lián)系電話：X3.房屋基本情況3.1房屋位置：X3.1.1面積：X平方米3.1.2結(jié)構(gòu)：X3.2房屋裝修及設(shè)施情況3.2.1裝修情況：X3.2.2設(shè)施清單：X3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃期限：年4.3租賃期限屆滿后的處理4.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行約定。4.3.2如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，承租方應(yīng)于租賃期滿前日內(nèi)搬離房屋。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2租金支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶5.3逾期支付租金的處理5.3.1承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部欠租，并解除本合同。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，符合合同約定的使用要求。6.2.2承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。6.3押金退還程序6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)，憑押金收據(jù)向出租方辦理押金退還手續(xù)。6.3.2出租方應(yīng)在收到押金退還申請(qǐng)后日內(nèi)，將押金退還承租方。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施內(nèi)容及使用8.1.1水電煤氣：房屋內(nèi)水電煤氣設(shè)施齊全，承租方需自行繳納相關(guān)費(fèi)用。8.1.2供暖：房屋供暖設(shè)施齊全，供暖費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.1.3電梯：如有電梯，使用時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r。8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。8.2.2出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還承租方已支付的租金。9.2.2出租方未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。10.3.2合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行方式13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期：年月日14.2合同份數(shù)及分發(fā)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3.3第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，是基于服務(wù)協(xié)議而建立的獨(dú)立合同關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議解決。15.4.3第三方不參與甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方因提供服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.3.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)甲乙雙方因第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。17.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。17.4第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)利。2.房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、電器、裝修等設(shè)施清單。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租賃期間租金支付的有效證明。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修費(fèi)用的憑證和雙方協(xié)商維修責(zé)任的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更時(shí)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付元違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方擅自拆除房屋隔斷，造成墻體損壞，應(yīng)賠償元維修費(fèi)用。1.3未按時(shí)交還房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方應(yīng)按時(shí)交還房屋，逾期未交還，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：承租方逾期一個(gè)月交還房屋，應(yīng)支付元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按合同約定提供房屋，如未提供或房屋不符合約定條件，應(yīng)退還承租方已支付的租金。示例：出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求退還一個(gè)月租金。2.2未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如未按時(shí)維修，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋漏水，出租方未在日內(nèi)修復(fù)，造成承租方損失元，出租方應(yīng)賠償。全文完。2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋禁止事項(xiàng)8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公平原則1.2.4誠(chéng)實(shí)信用原則2.房屋基本情況2.1房屋位置出租房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積出租房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為層戶結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)為。2.4房屋裝修情況出租房屋裝修為風(fēng)格，裝修狀況為。2.5房屋配套設(shè)施出租房屋配備有、、等基本生活設(shè)施。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：市區(qū)街道號(hào)3.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：市區(qū)街道號(hào)4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。6.房屋押金6.1押金金額本合同約定的房屋押金為人民幣元。6.2押金退還條件房屋租賃期滿且房屋及其配套設(shè)施無(wú)損壞，承租方無(wú)欠繳水電費(fèi)及其他費(fèi)用的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方應(yīng)在收到承租方退還押金請(qǐng)求后的個(gè)工作日內(nèi)退還。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途承租方僅可使用出租房屋作為居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3房屋禁止事項(xiàng)7.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.3.3不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修，以及日常的維護(hù)保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2.2承租方承擔(dān)因房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件損壞或日常維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付，每月的日前將水電費(fèi)繳納至指定供應(yīng)商。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方按照規(guī)定支付。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由出租方和承租方于年月日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同管理而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方的類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、物業(yè)管理公司等。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3政府部門(mén)：如房產(chǎn)管理部門(mén)、稅務(wù)局等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的管理活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1依法履行合同約定的職責(zé)。2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或管理活動(dòng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3遵守合同中關(guān)于保密、保密期限等約定。2.2第三方的權(quán)利2.2.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2.3對(duì)甲、乙雙方違約行為提出警告或采取必要措施。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入的約定甲、乙雙方可約定在合同履行過(guò)程中，引入第三方介入，具體條款如下：3.1.1第三方介入的原因和目的。3.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的程序3.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。3.2.2雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的條款。3.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款4.1.1配合第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督和管理。4.1.2向第三方提供必要的信息和資料。4.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)或管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方的額外條款4.2.1接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)或管理。4.2.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)或管理活動(dòng)提出意見(jiàn)和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額甲、乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：5.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。5.1.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書(shū)面通知第三方，并取得其同意。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明