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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年修訂版住宅租賃中介合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3合同終止后押金處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.合同附件10.1房屋清單10.2家具家電清單10.3重要聯(lián)系方式11.簽字頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2租金支付起始日期13.房屋所有權(quán)證明13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.附加條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3雙方約定條款第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址與面積以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【租期年數(shù)】年。除非合同另有約定,乙方應(yīng)在合同到期前【提前通知期限】日內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。1.3租金及支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付:乙方親自或委托他人將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方;(3)/支付:乙方通過或支付將租金支付給甲方。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款在本合同租賃期限內(nèi),租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體條款詳見附件《租金調(diào)整方案》。2.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。甲方應(yīng)在租金調(diào)整周期屆滿前【提前通知期限】日內(nèi)通知乙方下一周期的租金調(diào)整金額。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過【最高調(diào)整幅度】%。甲方應(yīng)在租金調(diào)整通知中明確指出租金調(diào)整的具體幅度。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還乙方所支付的押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時,應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給乙方。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,并遵守【物業(yè)管理規(guī)定】。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方在征得甲方書面同意后,可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租的,應(yīng)提前【通知期限】日通知甲方。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租收取的租金歸乙方所有,但應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金及相關(guān)費(fèi)用。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件(1)租賃期滿,乙方按約定交還房屋;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)乙方違反本合同規(guī)定,甲方有權(quán)提前終止合同。6.2合同解除程序合同解除的,雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后押金處理合同終止后,如乙方按照約定交還房屋且無損壞,甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。如乙方有損壞,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)賠償?shù)馁M(fèi)用后退還剩余押金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為本合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險,并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。9.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.3訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的訪客管理制度,并承擔(dān)因訪客產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十條合同附件10.1房屋清單本合同附件一《房屋清單》詳細(xì)列明了甲方出租房屋內(nèi)的家具、家電等物品。乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容接收并妥善保管上述物品。10.2家具家電清單本合同附件二《家具家電清單》詳細(xì)列明了房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等物品。乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。10.3重要聯(lián)系方式本合同附件三《重要聯(lián)系方式》中列明了甲方、乙方及其他相關(guān)方的聯(lián)系方式。雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通,以便在租賃期間出現(xiàn)問題時及時溝通解決。第十一條簽字頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字見證人簽字:____________第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。12.2租金支付起始日期租金支付起始日期為【起始日期】。第十三條房屋所有權(quán)證明13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的復(fù)印件,作為本合同附件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供《土地使用權(quán)證》的復(fù)印件,作為本合同附件。第十四條附加條款14.1甲方聲明甲方聲明:本合同系雙方真實意思表示,甲乙雙方均具有完全民事行為能力。14.2乙方聲明乙方聲明:本合同系雙方真實意思表示,乙方向甲方支付的押金、租金等均符合雙方約定。14.3雙方約定條款雙方約定:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《房屋清單》詳細(xì)內(nèi)容:本附件列明了甲方出租房屋內(nèi)的家具、家電等物品。清單中應(yīng)包括物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容接收并妥善保管上述物品。附件二:《家具家電清單》詳細(xì)內(nèi)容:本附件列明了房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等物品。清單中應(yīng)包括物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。附件三:《重要聯(lián)系方式》詳細(xì)內(nèi)容:本附件中列明了甲方、乙方及其他相關(guān)方的聯(lián)系方式。雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通,以便在租賃期間出現(xiàn)問題時及時溝通解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:乙方未按時支付租金、未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施、未按照約定轉(zhuǎn)租、提前終止合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)本合同的約定,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:1.乙方未按時支付租金的,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金,滯納金計算方式為:逾期金額×【滯納金利率】%。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)提前終止合同,并要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:【違約金金額】元。4.乙方提前終止合同的,甲方有權(quán)不退還押金,并要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:【違約金金額】元。示例說明:假設(shè)乙方未按時支付租金,逾期天數(shù)為10天,根據(jù)滯納金計算方式,乙方應(yīng)支付的滯納金為:1000元×5%=50元。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.乙方:指承租人,即租賃房屋的租客。3.租賃期限:指甲方出租房屋給乙方使用的期限,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金:指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。
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