2024化工廠廠房出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024化工廠廠房出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條廠房的描述2.1廠房的位置2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀第三條出租期限3.1出租開始日期3.2出租結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務第六條承租方的權利和義務6.1承租方的權利6.2承租方的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：××化工廠營業(yè)執(zhí)照號碼：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息承租方名稱：×××科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條廠房的描述2.1廠房的位置廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積約為××平方米。2.2廠房的面積廠房實際可用面積為××平方米，其中包括車間、倉庫、辦公區(qū)域等。2.3廠房的現(xiàn)狀廠房目前處于空置狀態(tài)，內部設施齊全，包括電力、水源、通風系統(tǒng)等。第三條出租期限3.1出租開始日期出租開始日期為××年××月××日。3.2出租結束日期出租結束日期為××年××月××日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣××萬元整。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條出租方的權利和義務5.1出租方的權利（1）出租方有權按照合同約定收取租金。（2）出租方有權對廠房進行日常維護和管理。（3）出租方有權在合同期內對廠房進行升級改造。5.2出租方的義務（1）出租方應保證廠房在出租期間符合約定的使用條件。（2）出租方應承擔廠房的propertytax和maintenancecost。第六條承租方的權利和義務6.1承租方的權利（1）承租方有權按照合同約定使用廠房。（2）承租方有權在合同期內提出對廠房的合理改進建議。6.2承租方的義務（1）承租方應按照合同約定支付租金。（2）承租方應承擔因使用廠房產生的waterbill、electricitybill等費用。（3）承租方應承擔廠房內的安全和消防責任。第八條違約責任8.1出租方的違約責任若出租方未按照合同約定提供廠房或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方的違約責任若承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁地點為××省××市。9.2爭議解決的地點如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請，并按照原合同約定的條件續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同期內，雙方在商務洽談、技術交流等過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同期滿后五年。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受到影響的方有權請求延長履行期限或者解除合同。第十三條其他條款13.1附加條款如合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附錄附錄包括廠房現(xiàn)狀照片、租賃合同附件等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同簽署的地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同簽署的份數(shù)雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括廠房的外觀、內部布局、設施設備等情況，以真實反映廠房的實際情況。附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的具體條款，如租金支付明細、租賃期限等。附件三：廠房設施設備清單詳細要求：列明廠房內所有的設施設備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：合同續(xù)簽申請表詳細要求：雙方在合同期滿前如需續(xù)簽時，應填寫此申請表并提交給對方。附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同期內應遵守的保密條款，包括保密信息的定義、保護期限及泄露后果等。附件六：不可抗力事件證明詳細要求：當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應提供相關證明文件，如自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用廠房、未履行合同義務等。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，則構成違約。根據(jù)違約責任認定標準，承租方需支付違約金，并賠償因未支付租金導致的出租方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指××化工廠，具備廠房所有權并有權出租的一方。2.承租方：指×××科技有限公司，租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于租賃廠房。4.租賃期限：指合同約定的出租方租賃廠房給承租方的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括但不限于利潤損失