2024年度二手房屋租賃合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費13.2水電費等其他費用第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為三層別墅，內(nèi)有臥室肆間，客廳貳間，衛(wèi)生間肆間，廚房壹間，陽臺肆個，家具、家電等設(shè)施齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：13856782.1.4地址：北京市海淀區(qū)路號2.2承租人信息：2.2.1名稱：2.2.2身份證號：11010819700101001X2.2.3聯(lián)系電話：139876543212.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人每月10日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：拾萬元整（￥100000）5.2押金退還方式及時間：合同到期或解除合同時，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人在扣除相應(yīng)費用后15日內(nèi)退還承租人第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力第九條合同終止9.1終止條件：9.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同9.1.2合同期內(nèi)，承租人有嚴(yán)重違約行為9.1.3合同期內(nèi)，出租人有權(quán)收回房屋的其他情形，如出售、贈與等9.2終止程序：合同終止前30日，雙方協(xié)商解除合同，辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失10.1.2未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按市場價格賠償10.2.2提前解除合同或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費：由承租人承擔(dān)，費用按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付13.2水電費等其他費用：由承租人承擔(dān)，費用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議14.3合同解除條件及程序：14.3.1合同期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前3個月通知承租人，并支付違約金14.3.2合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前3個月通知出租人，并支付違約金第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修人員等。15.2第三方介入條件：如合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額應(yīng)在合同中明確。甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。16.2第三方責(zé)任限額：如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)以其接受委托的業(yè)務(wù)范圍和合同約定為限。第十七條第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用支付方式、周期與租金支付方式相同。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定提供服務(wù)，如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方各自獨立，不構(gòu)成任何法律上的代理、合伙或雇傭關(guān)系。18.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的任何法律后果，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3甲乙雙方在合同履行過程中，不得將自身權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。19.3第三方如因違約給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方資料和信息保密20.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的資料和信息不被泄露給任何無關(guān)方。20.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條合同的繼續(xù)履行21.1如第三方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并決定是否繼續(xù)履行合同。21.2如甲乙雙方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)繼續(xù)按合同約定提供服務(wù)。第二十二條法律適用和爭議解決22.1本合同及第三方介入相關(guān)條款的適用法律、爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，均按照本合同第十二條、第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條合同的生效、修改和解除23.1本合同及第三方介入相關(guān)條款的生效、修改和解除，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。附件二：房屋維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)說明：附件中應(yīng)包含房屋的維修保養(yǎng)手冊，詳細(xì)說明各項設(shè)施的使用方法、維護保養(yǎng)事項等。附件三：租賃合同附件詳細(xì)說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的、附加條款、第三方介入條款等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：附件中應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)說明：附件中應(yīng)包含與物業(yè)服務(wù)公司的合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件六：付款憑證詳細(xì)說明：附件中應(yīng)包含租金、押金、維修費用等付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：違約行為記錄詳細(xì)說明：附件中應(yīng)記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋及設(shè)施3.提前解除合同或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借4.未按約定時間支付押金或維修費用5.損壞房屋及設(shè)施未修復(fù)6.未按約定履行維修責(zé)任7.未按約定履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本金千分之五。2.未按約定使用房屋及設(shè)施：如造成損壞，應(yīng)按市場價格賠償。3.提前解除合同或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。4.未按約定時間支付押金或維修費用：每遲延一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金千分之五。5.損壞房屋及設(shè)施未修復(fù)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.未按約定履行維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給承租人一定的賠償。7.未按約定履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給承租人一定的賠償。示例說明：如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延履行金，如遲延履行金已支付，但承租人仍未支付租金，則出租人可以解除合同。全文完。2024年度二手房屋租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于違法活動、賭博、色情等不良用途，未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租給第三方第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月1日之前將租金支付給出租人3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出租人第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金4.3押金退還日期：出租人在確認(rèn)押金扣除應(yīng)付款項后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用5.3維修費用承擔(dān)：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修，維修費用由出租人承擔(dān)；如故障是由承租人使用不當(dāng)造成的，維修費用由承租人承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同8.2解除合同的通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方8.3解除合同的違約金：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定維護與保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金，或未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約金計算方式：違約金按未支付租金的金額的1%計算，最高不超過人民幣元整第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同履行地的人民法院第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行補充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、調(diào)解機構(gòu)、法院等，即除甲乙方之外的參與或介入本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同并進行租賃交易指導(dǎo)；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護與保養(yǎng)；（3）保險公司負(fù)責(zé)房屋及財產(chǎn)保險的購買與理賠；（4）調(diào)解機構(gòu)或法院負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭議和糾紛；（5）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，向甲乙方收取服務(wù)費用。3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.3甲乙方同意的第三方介入情形，視為甲乙方對第三方的責(zé)任限額及賠償責(zé)任已有明確了解和同意。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同之外，本合同不對第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時告知對方。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定或甲乙方的授權(quán)履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保新的第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方已完成本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)涉及第三方的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機構(gòu)或法院申請調(diào)解或提起訴訟。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、保險單據(jù)、維修服務(wù)記錄等。第十二條雙方簽字12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同附件條款附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：保險單據(jù)附件5：維修服務(wù)記錄附件6：租金支付證明附件7：押金收據(jù)附件8：房屋使用說明書附件9：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件10：寵物管理協(xié)議附件11：訪客管理協(xié)議附件12：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件13：違約金計算公式說明附件14：爭議解決流程圖附件1房屋現(xiàn)狀照片：本附件包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)清晰展示房屋的各個角落，包括墻面、地面、家具、設(shè)施等。附件2租賃合同附件條款：本附件包含租賃合同的附加條款，如房屋使用限制、禁止行為、維修責(zé)任等。附件3第三方服務(wù)協(xié)議：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。附件4保險單據(jù)：本附件包含了房屋及財產(chǎn)保險的保單副本，用于證明保險的有效性。附件5維修服務(wù)記錄：本附件記錄了房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項目、時間、費用等。附件6租金支付證明：本附件用于證明租金的支付情況，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7押金收據(jù)：本附件包含了押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件8房屋使用說明書：本附件提供了房屋使用指南，包括家具、設(shè)施的操作方法、維護注意事項等。附件9房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：本附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)租的詳細(xì)信息，包括轉(zhuǎn)租的條件、期限、費用等。附件10寵物管理協(xié)議：本附件規(guī)定了承租人飼養(yǎng)寵物的相關(guān)要求，包括寵物種類、管理責(zé)任等。附件11訪客管理協(xié)議：本附件規(guī)定了訪客的管理要求，包括訪客的身份驗證、訪問時間限制等。附件12租賃合同續(xù)約協(xié)議：本附件用于記錄租賃合同續(xù)約的條款，包括續(xù)約的條件、期限等。附件13違約金計算公式說明：本附件詳細(xì)解釋了違約金的計算公式，包括各項費用的計算依據(jù)和計算方法。附件14爭議解決流程圖：本附件提供了一個爭議解決的流程圖，清晰展示了解決爭議的步驟和責(zé)任人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未按合同約定提前通知解除合同。4.出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施。5.出租人未按合同約定維護與保養(yǎng)房屋及設(shè)施。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的1%至5%作為違約金，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.承租人未按合同約定支付租金，違約金為當(dāng)月租金的100%。2.承租人未按合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租人需支付維修費用及違約金。3.出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋租賃合同樣本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔(dān)第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋設(shè)施清單13.2寵物相關(guān)規(guī)定13.3吸煙相關(guān)規(guī)定第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：層/總層第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次，提前天支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方押金第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自改動、破壞或非法使用5.2租賃期間房屋維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；乙方負(fù)責(zé)日常清潔和家具家電的維護第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和緊急維修；乙方負(fù)責(zé)日常小修和小故障的解決6.2維修費用承擔(dān)：大修、中修和緊急維修的費用由甲方承擔(dān)，日常小修和小故障的費用由乙方承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔(dān)：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方name作為保險受益人，保險費用由甲方承擔(dān)第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照約定時間交付乙方使用8.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方人身及財產(chǎn)安全8.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)8.1.4甲方應(yīng)按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)8.1.5甲方不得干涉乙方的正常居住和使用8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施8.2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得私自改動、破壞或非法使用8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共利益和他人權(quán)益8.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常清潔和家具家電的維護8.2.5租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋或未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元整9.1.2甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整9.2.2乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定10.2合同變更程序10.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同11.1.2乙方未按時支付租金，甲方提前通知乙方后可以解除本合同11.1.3甲方未能按照約定時間交付房屋或未能提供合同約定的服務(wù)，乙方提前通知甲方后可以解除本合同11.1.4房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住和使用，甲方應(yīng)提前通知乙方解除本合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)事項11.2.2甲方提前通知乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)證明文件11.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地第十三條其他條款13.1房屋設(shè)施清單13.1.1房屋內(nèi)家具家電清單詳見附件一13.1.2房屋設(shè)施如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照附件一中的價值進行賠償13.2寵物相關(guān)規(guī)定13.2.1乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意13.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理及環(huán)境衛(wèi)生，不得影響他人正常居住13.3吸煙相關(guān)規(guī)定13.3.1乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙13.3.2乙方違反本條規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方委托第三方進行房屋維修、保養(yǎng)；2.1.2乙方委托第三方進行房屋設(shè)施的安裝、改造；2.1.3雙方共同選定第三方提供房屋保險、物業(yè)管理等服務(wù)；2.1.4因合同履行需要，雙方同意第三方參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督等事務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費用時，應(yīng)有明確的支付憑證，并保留相關(guān)支付記錄。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、損害第三方權(quán)益。5.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙方損害其合法權(quán)益的，有權(quán)要求甲乙方停止侵害、賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方介入的事務(wù)，不代表其成為甲乙方合同的當(dāng)事人，甲乙方仍直接對彼此承擔(dān)合同責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其向甲乙方收取的費用總額。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額不受限制。第八條第三方變更8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同或甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條爭議解決10.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1甲乙方如同意第三方變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2甲乙方如解除與第三方的合同關(guān)系，不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十二條通知與送達12.1甲乙方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。12.2甲乙方收到第三方通知后，應(yīng)及時予以回復(fù)，確保溝通順暢。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。13.2本合同的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙方與第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。如有爭議，按照本補充協(xié)議第七條至第十一條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等詳細(xì)信息。附件五：房屋保險單保險公司提供的房屋保險單副本。附件六：物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議副本。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議副本，如維修服務(wù)、保險服務(wù)、物業(yè)管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能提供合同約定的服務(wù)。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)安全受到損害。3.乙方未按時支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.乙方提前解除合同。6.房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住和使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并且需要承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方其他損失。2.如果乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并且需要按照約定時間補交租金。3.如果第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的費用總額。全文完。2024年度二手房屋租賃合同樣本3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責(zé)任第五條房屋保險5.1保險購買5.2保險費用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋交接與退還第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)第十二條合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件第十三條合同修改及補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息本合同租賃的房屋位于（地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。1.2租賃期限租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前（提前通知期限）書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月（租金金額）元。租金標(biāo)準(zhǔn)按照（市場行情/政府定價）確定。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：（出租方姓名）賬號：（銀行賬戶號碼）開戶行：（銀行名稱）2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的（租金支付日期）前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金（押金金額）元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在（押金退還期限）內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金退還方式為（退至原支付賬戶/現(xiàn)金退還/其他方式）。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險購買出租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險合同復(fù)印件交予承租方。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前（提前通知期限）通知出租方，并征得出租方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證件。第七條合同解除7.1解除條件雙方同意提前解除本合同的，可書面約定解除條件。7.2解除通知一旦合同解除條件成立，承租方應(yīng)提前（提前通知期限）通知出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為（仲裁委員會/人民法院名稱）。第十條其他約定10.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進入租賃房屋。如確需邀請訪客，應(yīng)提前通知出租方。10.3房屋交接與退還租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀況。11.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金的收據(jù)，作為承租方支付押金的憑證。第十二條合同生效12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)出租方審核無異議即生效。第十三條合同修改及補充13.1修改條件本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字（出租方姓名）14.2承租方簽字（承租方姓名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進行如下補充：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入本合同簽訂過程中，中介方作為協(xié)助方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入租賃期內(nèi)，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商確定維修服務(wù)方進行維修。2.3保險服務(wù)方介入出租方購買的房屋保險，保險服務(wù)方根據(jù)保險合同約定負(fù)責(zé)保險理賠等事項。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，依法履行其職責(zé)，如因中介方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時修復(fù)租賃房屋及附屬設(shè)施的故障，如因維修服務(wù)方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保險服務(wù)方責(zé)任保險服務(wù)方應(yīng)按照保險合同的約定，負(fù)責(zé)保險理賠等事項。如保險服務(wù)方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，保險服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）。4.3保險服務(wù)方責(zé)任限額保險服務(wù)方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）。第五條第三方權(quán)利5.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費用。5.2維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費用。5.3保險服務(wù)方權(quán)利保險服務(wù)方有權(quán)按照保險合同約定收取保險費用。第六條第三方義務(wù)6.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)依法納稅，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2維修服務(wù)方義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。6.3保險服務(wù)方義務(wù)保險服務(wù)方應(yīng)按照保險合同約定提供保險服務(wù)，并負(fù)責(zé)理賠等事項。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同外的第三方關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約束。7.3本合同項下的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的約定8.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2甲乙方應(yīng)按照約定履行本合同，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)書面通知對方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費用。第十條第三方退出10.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙方。10.2第三方退出不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因退出產(chǎn)生的損失。第十一條第三方簽字11.1第三方應(yīng)在合同附件中簽字或蓋章，確認(rèn)本合同內(nèi)容。11.2第三方簽字或蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個房間以及設(shè)施的照片，清晰反映房屋的實際情況。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，注明收款人、收款金額、收款日期等。附件3：房屋保險單詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋保險單的復(fù)印件，注明保險金額、保險期限、保險條款等。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括維修服務(wù)的合同，注明維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。附件5：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括承租方提交的轉(zhuǎn)租同意書，注明轉(zhuǎn)租人的姓名、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等。附件6：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括物業(yè)管理制度的復(fù)印件，注明物業(yè)管理的各項規(guī)定和條款。附件7：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃合同補充協(xié)議，注明雙方約定的額外條款和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃房屋的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋給承租方。違約行為2：出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供附屬設(shè)施或服務(wù)的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：出租方未能提供合同約定的家具、家電等附屬設(shè)施。違約行為3：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)未能按約定支付租金的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。違約行為4：承租方未按約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)未能按約定使用租賃房屋的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。違約行為5：雙方未按約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)未能按約定履行合同其他條款的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：雙方未能按約定履行合同中的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。全文完。2024年度二手房屋租賃合同樣本4本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條租賃期間的稅費8.1出租人承擔(dān)的稅費8.2承租人承擔(dān)的稅費第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積和分?jǐn)偯娣e。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括、、、等，具體以合同附件一《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室；2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：；2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：；收款人賬號：；開戶行：。第五條押金5.1押金金額：乙方需支付甲方人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋設(shè)施使用說明》進行操作，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為第一受益人。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)。第八條租賃期間的稅費8.1出租人承擔(dān)的稅費：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。8.2承租人承擔(dān)的稅費：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納租賃期間的個人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照《合同解除協(xié)議》的約定辦理。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處或租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人居住或占用租賃房屋。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同修改協(xié)議》。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止后失效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后的相關(guān)條款調(diào)整，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜的，應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進行租賃事宜的，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成租賃事宜。2.2物業(yè)方介入：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，需要物業(yè)方進行維修的，乙方應(yīng)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)方溝通、協(xié)調(diào)。2.3政府部門介入：如本合同的履行涉及到政府部門審批或監(jiān)管的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門進行溝通、協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的任何損失均不負(fù)超過其收取甲方或乙方的費用總額的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對于由于其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其向甲方或乙方收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲方權(quán)益劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照甲方的指示協(xié)助完成租賃事宜。如第三方未按照甲方的指示行事，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方權(quán)益劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照乙方的指示協(xié)助完成租賃事宜。如第三方未按照乙方的指示行事，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需要變更本合同的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方接到甲乙雙方書面通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成合同變更手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前30天書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2第三方保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同修改協(xié)議》。10.3本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止后失效。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：《房屋設(shè)施使用說明》詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法及注意事項。附件三：《保險購買證明》甲方購買的房屋保險證明文件，注明乙方為第一受益人。附件四：《租金支付證明》記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件五：《押金支付證明》記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件六：《房屋交接單》記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括設(shè)施損壞情況、鑰匙交接等。附件七：《合同變更協(xié)議》如有合同變更，需附上變更內(nèi)容的詳細(xì)說明。附件八：《合同解除協(xié)議》如有合同解除，需附上解除原因及雙方協(xié)商的詳細(xì)說明。附件九：《違約通知書》當(dāng)一方違約時，另一方填寫的違約通知書。附件十：《損失證明》當(dāng)一方遭受損失時，提供的損失證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按時支付租金。3.甲方未按照約定維護房屋及設(shè)施。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。6.乙方未按時支付押金。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.甲方未按照約定維護房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在3日內(nèi)履行合同約定，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度二手房屋租賃合同樣本5本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3地址：北京市海淀區(qū)路號大廈層號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個月的租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并應(yīng)當(dāng)及時通知出租人進行大修大補第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋購買基本保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用8.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買rentersinsurance，以保障自身及租賃物的安全，并承擔(dān)因自身原因造成租賃物損失的責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人的相關(guān)信息告知出租人第十條提前解除合同10.1解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方10.2解除合同通知期限：雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)按照租賃期限的比例退還租金，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人