2024專(zhuān)業(yè)版房地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)全流程服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)版房地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)全流程服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2雙方1.3房地產(chǎn)1.4居間買(mǎi)賣(mài)1.5全流程服務(wù)1.6協(xié)議版1.7B版2.居間服務(wù)的范圍2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易輔助3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)有效的身份證明3.1.2提供真實(shí)有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.3配合乙方進(jìn)行房源展示和客源匹配3.1.4支付傭金3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)3.2.2保護(hù)甲方隱私3.2.3誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞重要信息3.2.4及時(shí)更新房源信息3.2.5協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)4.傭金與支付4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.其他條款10.1合同的簽訂、修改和解除，必須采用書(shū)面形式10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.簽署日期12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：13.聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：13.2乙方聯(lián)系方式：14.備注14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。14.2本合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同本合同是指甲乙雙方就房地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)全流程服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易輔助等事宜。1.2雙方甲方指出售或購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人，乙方指提供專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)指甲方出售或購(gòu)買(mǎi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4居間買(mǎi)賣(mài)指乙方作為中間人，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的行為。1.5全流程服務(wù)指乙方提供的從房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合到交易輔助等全方位服務(wù)。1.6協(xié)議版指本合同的格式和條款，包括合同的簽訂、修改和解除等。1.7B版指本合同的版本，以區(qū)別于其他版本的合同。第二條居間服務(wù)的范圍2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與甲方出售的房地產(chǎn)相關(guān)的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、價(jià)格、戶(hù)型、配套設(shè)施等。2.2客源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與甲方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)相關(guān)的客源信息，包括但不限于購(gòu)房者的需求、預(yù)算、購(gòu)房目的等。2.3房源展示乙方負(fù)責(zé)將收集到的房源信息以適當(dāng)?shù)姆绞秸故窘o甲方，以便甲方進(jìn)行選擇。2.4客源匹配乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，將收集到的客源信息與房源信息進(jìn)行匹配，并向甲方推薦合適的購(gòu)房者。2.5交易撮合乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，以達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。2.6交易輔助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)有效的身份證明甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方提供有效身份證件，以便乙方確認(rèn)甲方的身份。3.1.2提供真實(shí)有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方提供房屋所有權(quán)證或者其他證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。3.1.3配合乙方進(jìn)行房源展示和客源匹配甲方應(yīng)積極配合乙方的房源展示和客源匹配工作，向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的信息。3.1.4支付傭金甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照約定向乙方支付傭金。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.2.2保護(hù)甲方隱私乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2.3誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞重要信息乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的重要信息。3.2.4及時(shí)更新房源信息乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保甲方的購(gòu)房需求得到滿(mǎn)足。3.2.5協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第四條傭金與支付4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金的具體金額應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的成交價(jià)格和乙方的服務(wù)內(nèi)容來(lái)確定，具體標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中規(guī)定。4.2支付方式傭金支付方式可以采取一次性支付或分期支付，具體支付方式在本合同附件中規(guī)定。4.3支付時(shí)間傭金的支付時(shí)間應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，具體支付時(shí)間在本合同附件中規(guī)定。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.3合同解除合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中規(guī)定。6.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中規(guī)定。第七條爭(zhēng)議解決7.1第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____個(gè)月。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的簽訂、修改和解除，必須采用書(shū)面形式。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第十二條簽署日期12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：13.2乙方聯(lián)系方式：第十四條備注14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。14.2本合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：包含房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。要求：信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性信息。附件二：客源信息表內(nèi)容：包含購(gòu)房者的詳細(xì)信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房目的等。要求：信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性信息。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：文件需真實(shí)、有效，不得有任何偽造、篡改等違法行為。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，乙方需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假身份證明或房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.甲方未按約定支付傭金。3.乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。4.乙方泄露甲方隱私或故意隱瞞重要信息。5.乙方未及時(shí)更新房源信息。6.乙方未協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定傭金的一定比例。示例：如約定傭金為房地產(chǎn)成交價(jià)格的2%，甲方違約則應(yīng)支付2%的違約金。2.乙方違約，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金為本合同約定傭金的一定比例。示例：如約定傭金為房地產(chǎn)成交價(jià)格的2%，乙方違約則應(yīng)退還已收取的傭金，并支付2%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)