2024年商鋪短期出租協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪短期出租協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的描述與交付2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用條件2.3商鋪的交付與驗(yàn)收3.出租期限與租金3.1出租期限3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.商鋪的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)限4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.3商鋪的日常管理與維修5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的界定與責(zé)任6.2爭議解決的方式與程序7.合同的生效、解除與終止7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同的終止條件8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行與期限9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式與程序10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除與終止10.3合同的解釋與執(zhí)行11.附件11.1商鋪的圖片與相關(guān)文件11.2出租方與承租方的許可證與資質(zhì)文件12.簽署頁12.1出租方的簽署頁12.2承租方的簽署頁13.日期13.1合同的簽署日期14.合同的版本與生效日期14.1合同的版本號(hào)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息承租方名稱：X個(gè)人姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X第二條商鋪的描述與交付2.1商鋪的位置與面積商鋪位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用條件商鋪目前處于閑置狀態(tài)，可用于經(jīng)營類業(yè)務(wù)。2.3商鋪的交付與驗(yàn)收商鋪的交付時(shí)間為年月日，承租方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付清單上簽字確認(rèn)。第三條出租期限與租金3.1出租期限商鋪的出租期限為自交付之日起至年月日止。3.2租金的計(jì)算與支付租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金將在合同期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第四條商鋪的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)限承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維修，確保商鋪的安全與正常使用。4.3商鋪的日常管理與維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維修，保持商鋪的清潔和整潔。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件與程序合同終止的條件為出租方提前天書面通知承租方。5.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的界定與責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。6.2爭議解決的方式與程序合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營秘密、客戶資料、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密責(zé)任的履行與期限雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與程序合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。10.3合同的解釋與執(zhí)行本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)遵循合同的約定，如合同中無明確規(guī)定，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附件11.1商鋪的圖片與相關(guān)文件11.2出租方與承租方的許可證與資質(zhì)文件附件中包含出租方與承租方的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。第十二條簽署頁12.1出租方的簽署頁出租方授權(quán)代表簽名：_________日期：_________12.2承租方的簽署頁承租方簽名：_________日期：_________第十三條日期13.1合同的簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同的版本與生效日期14.1合同的版本號(hào)本合同版本號(hào)為V1.0。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片與相關(guān)文件1.1商鋪外觀圖片1.2商鋪內(nèi)部布局圖片1.3商鋪地理位置圖1.4商鋪周邊環(huán)境圖附件二：出租方與承租方的許可證與資質(zhì)文件2.1出租方的營業(yè)執(zhí)照副本2.2出租方的稅務(wù)登記證副本2.3承租方的營業(yè)執(zhí)照副本2.4承租方的稅務(wù)登記證副本附件三：商鋪的交付清單3.1商鋪設(shè)施清單3.2商鋪設(shè)備清單3.3商鋪鑰匙交付記錄附件四：租金支付憑證4.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件五：合同變更與終止的書面通知5.1合同變更的書面通知5.2合同終止的書面通知附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書面通知6.1違約行為的書面通知6.2違約責(zé)任認(rèn)定的書面通知說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪交付后存在重大質(zhì)量問題。4.出租方未按約定履行商鋪的日常管理與維修職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承射租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。4.出租方未按約定履行商鋪的日常管理與維修職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。示例說明：如果承租方在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金，那么承租方需要按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。例如，如果應(yīng)付租金為每月10000元，那么逾期一天需要支付100元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪并有權(quán)處置商鋪的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.商鋪：指本合同中出租方提供給承租方使用的經(jīng)營場所。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.合同總價(jià)款：指本合同中約定的