2024年住宅征收與補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅征收與補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議效力2.住宅征收2.1征收范圍2.2征收標(biāo)準(zhǔn)2.3征收程序3.補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償內(nèi)容3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3安置方式4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)計(jì)算4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.安置住房5.1安置住房標(biāo)準(zhǔn)5.2安置住房位置5.3安置住房交付6.搬遷與臨時(shí)安置6.1搬遷費(fèi)用6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付6.3搬遷與臨時(shí)安置的期限7.協(xié)議的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改權(quán)14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議是住宅征收與補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議，適用于2024年進(jìn)行的住宅征收與補(bǔ)償安置工作。1.2協(xié)議雙方甲方：住宅征收部門或其授權(quán)的代表。乙方：被征收人，即住宅的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條住宅征收2.1征收范圍征收范圍包括甲方確定的征收紅線內(nèi)的所有住宅物業(yè)。2.2征收標(biāo)準(zhǔn)征收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府發(fā)布的住宅征收補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行。2.3征收程序征收程序包括征收公告、征收補(bǔ)償安置方案的公示、征收補(bǔ)償安置協(xié)商、征收補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、安置住房的交付等步驟。第三條補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償內(nèi)容補(bǔ)償內(nèi)容包括但不限于住宅的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、其他相關(guān)損失和費(fèi)用。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府發(fā)布的住宅征收補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行。3.3安置方式安置方式包括提供安置住房、貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)計(jì)算公式確定。4.2支付時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)的支付按照征收程序的規(guī)定進(jìn)行，一般在征收補(bǔ)償款項(xiàng)確定后30日內(nèi)支付。4.3支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。第五條安置住房5.1安置住房標(biāo)準(zhǔn)安置住房的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方政府的安置住房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5.2安置住房位置安置住房的位置應(yīng)在甲方確定的安置區(qū)域范圍內(nèi)，并根據(jù)乙方的意愿和實(shí)際情況盡量滿足其要求。5.3安置住房交付安置住房的交付時(shí)間應(yīng)在征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付后30日內(nèi)，或者按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行。第六條搬遷與臨時(shí)安置6.1搬遷費(fèi)用甲方承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)存儲費(fèi)用等。6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用，直至安置住房交付。6.3搬遷與臨時(shí)安置的期限搬遷期限根據(jù)實(shí)際情況確定，臨時(shí)安置期限一般不超過12個(gè)月。第七條協(xié)議的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保征收補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)征收補(bǔ)償安置工作應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理，確保公平、公正、公開。7.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在征收補(bǔ)償安置過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向政府相關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2終止條件本協(xié)議在征收補(bǔ)償安置工作完成后自動(dòng)終止。9.3變更與終止的程序協(xié)議的變更或終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第十條合同的解除10.1解除條件任何一方在嚴(yán)重違反本協(xié)議的情況下，對方有權(quán)解除協(xié)議。10.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。10.3解除后的責(zé)任處理解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括賠償損失等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在征收補(bǔ)償安置過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或解除之日起5年。11.3違約泄露的后果如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議中的條款如有未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1附件本協(xié)議附件包括雙方確認(rèn)的征收補(bǔ)償安置方案、款項(xiàng)支付憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改權(quán)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方代表簽字：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字乙方簽字：______________日期：____年__月__日14.3蓋章甲方蓋章：______________乙方蓋章：______________14.4簽字日期本協(xié)議簽字日期為：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅征收與補(bǔ)償安置方案詳細(xì)描述征收范圍、征收標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等相關(guān)信息。附件二：款項(xiàng)支付憑證記錄補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等詳細(xì)信息。附件三：安置住房的位置和標(biāo)準(zhǔn)具體描述安置住房的位置、面積、配套設(shè)施等。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件五：臨時(shí)安置費(fèi)用支付憑證記錄臨時(shí)安置費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等詳細(xì)信息。附件六：征收補(bǔ)償安置協(xié)商記錄記錄雙方在征收補(bǔ)償安置過程中的協(xié)商內(nèi)容和結(jié)果。附件七：爭議解決過程中的相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.甲方未按照約定提供安置住房。3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷。4.乙方未按照約定履行協(xié)議的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅征收：指政府為了公共利益需要，對住宅進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收補(bǔ)償安置：指政府對被征收人進(jìn)行的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、安置住房等。3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指政府確定的用于計(jì)