二手私人房買賣合同-2024年度版發(fā)布2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手私人房買賣合同2024年度版發(fā)布本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條出賣人義務(wù)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2保證房屋質(zhì)量2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第三條買受人義務(wù)3.1支付購房款3.2承擔(dān)過戶費用3.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)第四條購房款支付及方式4.1購房款金額4.2付款時間及方式4.3購房款交付憑證第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3交付后的物業(yè)費用承擔(dān)第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件及程序第十一條附加條款11.1房屋交易稅費11.2房屋維修基金11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本13.3付款憑證及收據(jù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號第二條出賣人義務(wù)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.2保證房屋質(zhì)量：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條買受人義務(wù)3.1支付購房款：買受人應(yīng)按照合同約定及時足額支付購房款。3.2承擔(dān)過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條購房款支付及方式4.1購房款金額：房屋的總成交價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2付款時間及方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3購房款交付憑證：出賣人應(yīng)提供購房款的收據(jù)或者發(fā)票，作為購房款支付的憑證。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：房屋的交付時間為購房款支付完畢之日起日內(nèi)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式：房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買受人應(yīng)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。5.3交付后的物業(yè)費用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買受人承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2過戶手續(xù)辦理：出賣人和買受人應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進行，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算及支付方式：違約金的計算方式為違約金額的%，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機構(gòu)選擇：如選擇仲裁，雙方可約定向仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件及程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于合同期滿前日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費。11.2房屋維修基金：買受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。11.3物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛，且房屋符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。12.2買受人聲明及承諾：買受人了解并同意房屋的現(xiàn)狀，并保證按照合同約定履行各項義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本：雙方應(yīng)留存房屋買賣合同的副本。13.3付款憑證及收據(jù)：出賣人應(yīng)提供購房款的收據(jù)或者發(fā)票。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他與房屋買賣相關(guān)的事項。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的各方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行其職責(zé)，保障甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如產(chǎn)生費用，應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和甲乙方的約定確定。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如出現(xiàn)特殊情況，需提前退出的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)事宜。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前與原第三方溝通，并征得原第三方的同意。8.2甲乙方與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，原第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成交接事宜。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如需使用甲乙方提供的資料，應(yīng)按照甲乙方的要求進行。第十條第三方服務(wù)評價10.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，如有需要，可向第三方提出改進建議。10.2第三方應(yīng)認真聽取甲乙方的評價和建議，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，保障甲乙方的合法權(quán)益，并規(guī)范第三方的行為。甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如本部分與原合同有任何沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：付款憑證及收據(jù)附件四：房屋評估報告附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件六：過戶申請表及相關(guān)文件附件七：物業(yè)費用繳納憑證附件八：房屋維修基金繳納憑證附件九：物業(yè)管理公約附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或遺失。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：房屋買賣合同副本詳細要求：房屋買賣合同副本應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，字跡清晰，不得有任何涂改。附件的說明：房屋買賣合同副本用于雙方留存和備份，以備日后查閱。附件三：付款憑證及收據(jù)詳細要求：付款憑證及收據(jù)應(yīng)詳細記錄付款的時間、金額和方式，并由出賣人簽字或蓋章確認。附件的說明：付款憑證及收據(jù)用于證明買受人已按照合同約定支付購房款。附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件五：貸款合同及相關(guān)文件詳細要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款，并由貸款機構(gòu)簽字或蓋章。附件的說明：貸款合同及相關(guān)文件用于證明買受人已按照合同約定辦理貸款手續(xù)。附件六：過戶申請表及相關(guān)文件詳細要求：過戶申請表及相關(guān)文件應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由相關(guān)機構(gòu)簽字或蓋章。附件的說明：過戶申請表及相關(guān)文件用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：物業(yè)費用繳納憑證詳細要求：物業(yè)費用繳納憑證應(yīng)記錄繳納的時間、金額，并由物業(yè)公司簽字或蓋章確認。附件的說明：物業(yè)費用繳納憑證用于證明買受人已承擔(dān)物業(yè)費用。附件八：房屋維修基金繳納憑證詳細要求：房屋維修基金繳納憑證應(yīng)記錄繳納的時間、金額，并由物業(yè)管理公司簽字或蓋章確認。附件的說明：房屋維修基金繳納憑證用于證明買受人已繳納房屋維修基金。附件九：物業(yè)管理公約詳細要求：物業(yè)管理公約應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，公約內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：物業(yè)管理公約用于規(guī)范雙方在物業(yè)管理方面的行為。附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和材料詳細要求：其他雙方約定的相關(guān)文件和材料應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章確認。附件的說明：其他雙方約定的相關(guān)文件和材料用于補充和明確合同中的特定條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、未按約定時間辦理貸款手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、評估報告不客觀等。違約責(zé)任認定：1.違約金的計算：違約金按照合同金額的%計算，具體金額雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按照合同約定時間入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。如果延遲交付時間過長，買受人也可以選擇解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款。全文完。二手私人房買賣合同2024年度版發(fā)布1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋交易過程中費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險10.1保險購買10.2保險費用承擔(dān)11.房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金及支付方式12.房屋使用及管理12.1使用規(guī)定12.2管理責(zé)任13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方的權(quán)利與義務(wù)13.2買方的權(quán)利與義務(wù)14.其他約定14.1寵物相關(guān)14.2綠化設(shè)施使用14.3停車位使用14.4鄰里關(guān)系第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，實用面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋戶型為____________________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為____________________，具體支付時間為____________________。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2）房屋內(nèi)部設(shè)施正常運行；3）房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無損。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____________________承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，由____________________承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中費用承擔(dān)6.1交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____________________承擔(dān)。6.2中介費用如雙方約定通過中介機構(gòu)進行房屋交易，中介費用由____________________承擔(dān)。6.3其他費用雙方約定的其他費用由____________________承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。7.2買方違約乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件1）甲方出售給乙方房屋的權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移；2）乙方因特殊原因無法繼續(xù)購買房屋；3）雙方約定的其他解除合同條件。第十條房屋保險10.1保險購買甲方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。10.2保險費用承擔(dān)房屋保險費用由____________________承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃條件如乙方在購買房屋后需租賃給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。11.2租賃期限租賃期限為____________________個月，自房屋交付之日起計算。11.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元每月，租金支付方式為____________________。第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常管理責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付房款。第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)雙方約定，乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里正常生活。14.2綠化設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用小區(qū)綠化設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。14.3停車位使用雙方約定，乙方在使用停車位時應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定。14.4鄰里關(guān)系本合同附件如下：1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件2）土地使用權(quán)證復(fù)印件3）房屋平面圖4）房屋現(xiàn)狀照片本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1定義第三方指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2介入情形當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1選擇原則第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，甲乙雙方應(yīng)共同考察并選擇合適的第三方。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以免發(fā)生糾紛。第三條第三方費用及支付3.1費用承擔(dān)第三方費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付方式，以確保支付的及時和準(zhǔn)確。第四條第三方服務(wù)流程及時間4.1服務(wù)流程甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)流程，以確保合同的順利進行。4.2服務(wù)時間甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)時間，以確保合同的及時履行。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)質(zhì)量，以確保合同的順利履行。5.2保障措施甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定保障措施，以確保合同的順利履行。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。6.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行與第三方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定違約處理方式，以確保合同的順利履行。第八條第三方介入與合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商變更合同。8.2變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。第九條第三方介入與合同解除9.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同。9.2解除方式合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。第十條第三方介入與爭議解決10.1爭議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.2第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，以確保合同的順利履行。第十一條第三方介入與保險11.1保險購買如第三方介入涉及保險購買，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保險購買事宜。11.2保險費用承擔(dān)保險費用應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商承擔(dān)。第十二條第三方介入與租賃12.1租賃事宜如第三方介入涉及房屋租賃，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商租賃事宜。12.2租賃合同租賃合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第十三條第三方介入與房屋使用及管理13.1使用管理如第三方介入涉及房屋使用及管理，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商使用管理事宜。13.2管理責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)管理責(zé)任。第十四條第三方介入與雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。14.2額外責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)額外的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十五條第三方介入與鄰里關(guān)系15.1鄰里關(guān)系如第三方介入涉及鄰里關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商鄰里關(guān)系事宜。15.2維護和諧第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方維護和諧的鄰里關(guān)系。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易稅費清單附件6：中介服務(wù)合同附件7：評估機構(gòu)評估報告附件8：過戶機構(gòu)服務(wù)合同附件9：