2024小區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同_第1頁
2024小區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同_第2頁
2024小區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同_第3頁
2024小區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同_第4頁
2024小區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期第四條承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式第五條物業(yè)服務(wù)標準5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第六條物業(yè)費用管理6.1物業(yè)費用收取標準6.2物業(yè)費用支付方式第七條物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1物業(yè)維修責任7.2物業(yè)養(yǎng)護責任第八條安全管理8.1物業(yè)安全責任8.2安全事故處理第九條綠化管理9.1綠化責任9.2綠化維護第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件:合同附件及說明第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××小區(qū)業(yè)主委員會,地址:×××小區(qū)物業(yè)管理處。1.2乙方名稱:×××物業(yè)管理有限公司,地址:×××路×××號。1.3丙方:本合同所述的小區(qū)業(yè)主。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍:甲方將其擁有的×××小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)承包給乙方。2.2承包內(nèi)容:乙方負責×××小區(qū)的物業(yè)管理工作,包括物業(yè)設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。第三條承包期限3.1承包開始日期:××××年××月××日。3.2承包結(jié)束日期:承包期限為××年,自3.1條款所述日期起計算。第四條承包費用4.1承包費用金額:人民幣×××元整(大寫:人民幣×××元整)。4.2承包費用支付方式:甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式向乙方支付承包費用。第五條物業(yè)服務(wù)標準(1)物業(yè)設(shè)施的維護和管理;(2)環(huán)境衛(wèi)生清潔;(3)綠化養(yǎng)護;(4)安全保障;(5)其他物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求:乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定,達到甲方認可的質(zhì)量標準。第六條物業(yè)費用管理6.1物業(yè)費用收取標準:乙方應(yīng)根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定,合理確定物業(yè)費用的收費標準。6.2物業(yè)費用支付方式:甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)費用。第七條物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1物業(yè)維修責任:乙方負責對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維修和養(yǎng)護,確保設(shè)施的正常運行。7.2物業(yè)養(yǎng)護責任:乙方負責對小區(qū)內(nèi)的綠化景觀進行養(yǎng)護,保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。第八條安全管理8.1物業(yè)安全責任:乙方應(yīng)采取必要的措施,確保小區(qū)內(nèi)的治安、消防安全,預防犯罪行為和火災等安全事故的發(fā)生。8.2安全事故處理:一旦發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即采取措施予以處理,并及時報告甲方和相關(guān)部門。第九條綠化管理9.1綠化責任:乙方負責小區(qū)內(nèi)的綠化管理工作,確保綠化區(qū)域的整潔和美觀。9.2綠化維護:乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作,保持綠化植物的健康生長。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件:合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件:合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定,或經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。第十一條違約責任11.1違約行為:乙方如未能按照合同約定提供服務(wù),或違反合同約定的其他義務(wù),視為違約。11.2違約責任承擔:乙方應(yīng)承擔違約責任,賠償甲方和丙方的損失,并支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決地點:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件:合同終止需符合法律法規(guī)的規(guī)定,或經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。13.3合同續(xù)簽條件:合同到期前,甲方、乙方和丙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件:合同附件及說明。本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):______________丙方(簽字/蓋章):______________簽訂日期:________________第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障等。附件二:小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準詳細描述各項物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標準,如物業(yè)設(shè)施維護的頻率、環(huán)境衛(wèi)生清潔的要求、綠化養(yǎng)護的具體措施等。附件三:物業(yè)費用收費標準及計算方式詳細說明物業(yè)費用的收費標準,包括費用的計算方式、收費周期等。附件四:合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板,明確變更的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。附件五:違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式,包括計算基數(shù)、計算比例等。附件六:安全事故處理流程詳細描述安全事故的處理流程,包括事故報告、事故調(diào)查、責任認定和賠償?shù)?。附件七:合同續(xù)簽協(xié)議模板提供合同續(xù)簽協(xié)議的模板,明確續(xù)簽的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù),或違反合同約定的其他義務(wù)。示例:乙方未能按時完成物業(yè)設(shè)施的維護工作,違反了合同約定。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準。示例:乙方未能保持環(huán)境衛(wèi)生清潔,導致小區(qū)環(huán)境惡劣,未達到合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照合同約定的期限和方式支付費用。示例:乙方未能按時支付物業(yè)費用,違反了合同約定。違約責任認定標準:1.根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響,確定違約責任。2.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,賠償金額根據(jù)損失程度和違約方的違約程度確定。3.違約方應(yīng)支付違約金,違約金的具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指×××小區(qū)業(yè)主委員會,地址:×××小區(qū)物業(yè)管理處。2.乙方:指×××物業(yè)管理有限公司,地址:×××路×××號。3.丙方:指本合同所述的小區(qū)業(yè)主。4.承包范圍:指甲方將其擁有的×××小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)承包給乙方的范圍。5.承包內(nèi)容:指乙方負責×××小區(qū)的物業(yè)管理工作,包括物業(yè)設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。6.承包費用:指甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式向乙方支付的承包費用。7.物業(yè)服務(wù):指乙方根據(jù)合同約定提供的物業(yè)管理服務(wù),包括

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論