2024專業(yè)定制版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)定制版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買方身份及購房目的1.3賣方身份及所有權(quán)證明第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費用承擔(dān)第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費用5.3房屋維護與保養(yǎng)第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條雙方聲明與承諾9.1買方聲明與承諾9.2賣方聲明與承諾第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3購房貸款相關(guān)文件第十二條補充條款第十三條合同的解釋與適用法律第十四條其他約定14.1房屋交易稅費14.2房屋交付后的保險事宜14.3房屋買賣過程中的保密條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：____1.2買方身份及購房目的1.2.1買方姓名：____1.2.2買方身份證號：____1.2.3購房目的：自住/投資/其他（請具體說明）1.3賣方身份及所有權(quán)證明1.3.1賣方姓名：____1.3.2賣方身份證號：____1.3.3房屋所有權(quán)證明：已提供原始有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.1.1房屋成交總金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.1.2貨幣種類：人民幣2.2定金支付2.2.1買方應(yīng)支付定金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2.2買方支付定金的時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)2.3首付款支付2.3.1買方應(yīng)支付首付款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.3.2買方支付首付款的時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)2.4貸款事宜2.4.1買方如需貸款，應(yīng)向銀行申請，并承擔(dān)貸款所需的費用及利息2.4.2貸款額度、期限、利率等具體事宜，由買方與銀行自行協(xié)商確定2.5尾款支付2.5.1買方應(yīng)支付的尾款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.5.2尾款支付的時間：房屋過戶完畢，且所有貸款事宜處理完畢后____日內(nèi)第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.1.1雙方約定房屋交付時間為：____年__月__日3.2房屋交付條件3.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成3.2.1.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運行3.2.1.3房屋鑰匙已交付買方3.3過戶手續(xù)辦理3.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為：人民幣____元整（大寫：____元整），由買方承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題4.2維修責(zé)任劃分4.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方承擔(dān)責(zé)任4.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買方承擔(dān)責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)4.3.1因賣方原因?qū)е碌木S修費用，由賣方承擔(dān)4.3.2因買方原因?qū)е碌木S修費用，由買方承擔(dān)第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費用為：人民幣____元整（大寫：____元整）每月5.2.2買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金5.3房屋維護與保養(yǎng)第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定時間支付定金、首付款、尾款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金6.1.2買方第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響房屋買賣的性質(zhì)、目的和基本條款8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3雙方約定其他解除合同的條件8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除的意向由雙方以書面形式提出8.3.2雙方就變更或解除事項達成一致后，簽訂書面協(xié)議8.3.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第九條雙方聲明與承諾9.1買方聲明與承諾9.1.1買方具備購房資格，并提供真實、完整、有效的身份證明9.1.2買方已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途等9.1.3買方按約定時間支付購房款項，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費9.2賣方聲明與承諾9.2.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)9.2.2賣方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)9.2.3賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并配合買方進行房屋交接第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下10.2.2雙方協(xié)商一致，提前解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同失效后的事宜10.3.1合同失效后，雙方應(yīng)返還已收到的對方款項，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同失效后，雙方不免除各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3購房貸款相關(guān)文件11.4房屋交接單11.5其他重要文件第十二條補充條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容第十三條合同的解釋與適用法律13.1本合同及其補充協(xié)議的文字解釋權(quán)歸雙方共同所有13.2本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律，法律未盡事宜，參照國家政策和行業(yè)慣例第十四條其他約定14.1房屋交易稅費14.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方政策執(zhí)行14.1.2買方應(yīng)自行辦理稅費支付事宜，并承擔(dān)相關(guān)費用14.2房屋交付后的保險事宜14.2.1買方應(yīng)自行決定是否為房屋投保，并承擔(dān)保險費用14.2.2買方應(yīng)妥善保管保險單據(jù)，以備不時之需14.3房屋買賣過程中的保密條款14.3.1雙方應(yīng)對房屋買賣過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露14.3.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。賣方應(yīng)提供原始有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其對該房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件。買方和賣方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以確保雙方身份的真實性。附件3：購房貸款相關(guān)文件說明：如買方選擇貸款購房，應(yīng)提供與銀行貸款相關(guān)的文件，包括貸款合同、還款計劃表等，以證明貸款事宜的順利進行。附件4：房屋交接單說明：房屋交接單是記錄房屋交付過程中雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。附件5：其他重要文件說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議、鄰里協(xié)議等與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金、首付款、尾款。2.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量條件。3.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)延誤。4.買方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，或使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.買方違約，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為：遲延金額×日利率。2.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任、賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如買方未按約定時間支付首付款，則賣方有權(quán)要求買方支付遲延履行期間的違約金，并有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.定金：指買方為確保合同履行而支付給