2024商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金遞增條款5.租金調(diào)整周期6.市場(chǎng)調(diào)研與租金調(diào)整7.租金調(diào)整的程序8.租金調(diào)整的生效日期9.租金調(diào)整的幅度10.特殊情況下的租金調(diào)整11.租金調(diào)整的記錄與通知12.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決13.其他相關(guān)事項(xiàng)14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方：1.2承租方：1.3租賃物：位于____的____（詳細(xì)地址），包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，并按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和條件進(jìn)行租金調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，共計(jì)____元（大寫：____________________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條租金遞增條款4.1租金遞增方式為：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__%。4.2租金遞增的計(jì)算公式為：當(dāng)年租金=上一年租金×（1+租金遞增比例）。第五條租金調(diào)整周期5.1租金調(diào)整周期為一年，即每滿一年進(jìn)行一次租金調(diào)整。5.2租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。第六條市場(chǎng)調(diào)研與租金調(diào)整6.1出租方應(yīng)于租金調(diào)整前對(duì)租賃物的市場(chǎng)租金進(jìn)行調(diào)研，并以書面形式向承租方提供調(diào)研報(bào)告。6.2承租方對(duì)出租方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告有異議的，可在收到報(bào)告后__日內(nèi)向出租方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。6.3出租方在收到承租方異議后，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。6.4租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第七條租金調(diào)整的程序7.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前__日內(nèi)與承租方進(jìn)行書面通知。7.2承租方在收到租金調(diào)整通知后，如有異議，應(yīng)于__日內(nèi)向出租方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。7.3出租方在收到承租方異議后，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。7.4雙方應(yīng)在異議期滿后__日內(nèi)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。7.5租金調(diào)整的最終決定應(yīng)以書面形式通知承租方，并自通知生效之日起執(zhí)行。第八條租金調(diào)整的生效日期8.1租金調(diào)整自雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)生效之日起執(zhí)行。8.2租金調(diào)整生效前，承租方已支付的租金不再調(diào)整。8.3租金調(diào)整生效后，承租方應(yīng)按新租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第九條租金調(diào)整的幅度9.1租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中確定的租金調(diào)整比例。9.2租金調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中確定的租金調(diào)整比例。9.3特殊情況下，出租方和承租方可協(xié)商確定租金調(diào)整幅度。第十條特殊情況下的租金調(diào)整10.1特殊情況包括但不限于：市場(chǎng)租金大幅上漲、政策性調(diào)整等。10.2出租方和承租方應(yīng)在特殊情況下，及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，確定租金調(diào)整方案。10.3特殊情況下租金調(diào)整的幅度，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十一條租金調(diào)整的記錄與通知11.1出租方和承租方應(yīng)將租金調(diào)整的過(guò)程進(jìn)行書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2出租方應(yīng)在租金調(diào)整生效前__日內(nèi)，以書面形式通知承租方。11.3承租方在收到租金調(diào)整通知后，如有異議，應(yīng)于__日內(nèi)向出租方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第十二條租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決12.1雙方在租金調(diào)整過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他相關(guān)事項(xiàng)13.1出租方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。13.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。13.3租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。13.4租賃期間，承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十四條合同的解除與終止14.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的__%。14.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的__%。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退租、結(jié)算等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件3：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件4：租金支付證明附件5：租金調(diào)整確認(rèn)書附件6：租賃物維修和保養(yǎng)記錄附件7：租賃物使用狀況報(bào)告附件8：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件9：合同解除或終止手續(xù)辦理指南附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以清晰反映租賃物的實(shí)際情況。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，以確保承租方的合法權(quán)益。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租金調(diào)整的依據(jù)，包括市場(chǎng)租金水平、供需狀況、同類物業(yè)租金水平等。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明應(yīng)記錄承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金調(diào)整確認(rèn)書應(yīng)包括租金調(diào)整的幅度、生效日期、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄出租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)情況，以保障租賃物的質(zhì)量和使用安全。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用狀況報(bào)告應(yīng)記錄承租方使用租賃物的情況，包括使用時(shí)間、使用方式、是否存在損壞等。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除或終止手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同解除或終止后的辦理流程，包括退租、結(jié)算等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未按約定提供租賃物；1.2未按約定保證租賃物的質(zhì)量和使用安全；1.3未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；1.4未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；1.5未按約定進(jìn)行租金調(diào)整；1.6提前解除或終止合同。2.承租方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定合理使用租賃物；2.3未按約定遵守法律法規(guī)；2.4提前解除或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方法為：違約金=租金總額×違約比例。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=租金總額×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.租金遞增：指合同中約定的每滿一年租金向上調(diào)整的比例。4.租