2024年房屋買賣合同（含維修基金分配）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同（含維修基金分配）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3剩余款項支付方式第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條維修基金分配5.1維修基金余額5.2維修基金分配方式5.3維修基金使用規(guī)定第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理方式第七條交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費金額7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方的其他權(quán)利和義務11.1出賣人的權(quán)利和義務11.2買受人的權(quán)利和義務第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)使用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)X路號2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)X路號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2首付款金額：人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），買受人應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3剩余款項支付方式：買受人應于房屋交付之日起30日內(nèi)，將剩余款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備正常居住使用條件。第五條維修基金分配5.1維修基金余額：人民幣X元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。5.2維修基金分配方式：本合同簽訂之日起，維修基金歸買受人所有，由買受人負責管理和使用。5.3維修基金使用規(guī)定：買受人應按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，合理使用維修基金，不得挪作他用。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準：房屋應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，達到設(shè)計使用年限和標準。6.2質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，買受人可以向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，未能按照約定時間、質(zhì)量交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價格×0.05%。如出賣人的違約行為給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。8.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，未能按照約定時間支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.05%。如買受人的違約行為給出賣人造成損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)要求終止爭議解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定；（2）因國家法律法規(guī)變化，導致本合同約定的內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，雙方應按法律規(guī)定進行變更。10.2合同解除條件：（1）出賣人未能按照約定時間、質(zhì)量交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按照約定時間支付款項，出賣人要求解除合同的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方要求解除合同的。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務11.1出賣人的權(quán)利和義務：（1）按照約定時間、質(zhì)量交付房屋；（2）提供合法的房屋權(quán)屬證明；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。11.2買受人的權(quán)利和義務：（1）按照約定時間支付款項；（2）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用維修基金。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢后，合同終止。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同項下房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關(guān)、銀行等。15.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未能履行職責，導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費等，由甲乙方按照約定承擔。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方進行房屋買賣，提供相關(guān)信息服務，并按照約定收取中介費。中介方的責任限于其職責范圍，對于因信息不實、誤導等導致的問題，中介方應承擔相應責任。16.2評估方：評估方負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估方的責任限于其評估報告的準確性，對于因評估不準確導致的問題，評估方應承擔相應責任。16.3過戶登記機關(guān)：過戶登記機關(guān)負責辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記機關(guān)的責任限于其職責范圍，對于因過戶登記不規(guī)范、不及時等導致的問題，過戶登記機關(guān)應承擔相應責任。16.4銀行：銀行負責為買受人提供貸款服務。銀行的責任限于其貸款服務的合規(guī)性，對于因貸款不批準、貸款額度不足等導致的問題，銀行應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方在房屋買賣過程中的職責、風險等因素確定，具體責任限額由甲乙方在合同中約定。17.2第三方責任限額的支付：當?shù)谌揭蛭茨苈男新氊熁蜻^錯導致甲乙方損失時，由責任方按照約定承擔責任。如責任方拒絕承擔或無力承擔，甲乙方可向中介方、評估方、過戶登記機關(guān)、銀行等追償。17.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)實際情況和第三方履行職責的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。如雙方無法達成一致，可向人民法院提起訴訟。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，甲乙方之間的事務不由第三方直接參與。18.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行其在房屋買賣過程中的職責，對于因第三方原因?qū)е碌膯栴}，由第三方承擔相應責任。甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，對于因自身原因?qū)е碌膯栴}，由甲乙方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護：甲乙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，保護第三方的合法權(quán)益。如甲乙方未能履行義務，導致第三方權(quán)益受損的，甲乙方應承擔相應責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙方因?qū)嶋H情況需要變更第三方，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲乙方因?qū)嶋H情況需要解除第三方介入，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十條合同的繼續(xù)有效本合同及其附加條款的修正，不影響本合同其他條款的有效性。本合同及其附加條款的修正，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶登記申請表附件六：貸款申請表附件七：交易手續(xù)費收據(jù)附件八：維修基金分配方案附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于確認雙方的身份信息。身份證明應包括但不限于身份證、護照等。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄雙方就房屋買賣達成的初步協(xié)議。合同草稿應包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋買賣價格等內(nèi)容。附件四：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于記錄房屋的評估結(jié)果。評估報告應包括房屋的價值、用途、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件五：房屋過戶登記申請表說明：本附件為房屋過戶登記申請表，用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。申請表應包括房屋所有權(quán)人、買受人等信息。附件六：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。申請表應包括買受人個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件七：交易手續(xù)費收據(jù)說明：本附件為交易手續(xù)費的收據(jù)，用于證明交易手續(xù)費的支付。收據(jù)應包括費用金額、支付日期等信息。附件八：維修基金分配方案說明：本附件為維修基金的分配方案，用于明確維修基金的分配方式和使用規(guī)定。分配方案應包括維修基金的余額、分配比例等信息。附件九：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。確認書應包括交付日期、交付狀態(tài)等信息。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，用于明確違約金的計算方式。違約金計算公式應包括計算依據(jù)、計算方法等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、質(zhì)量交付房屋。2.買受人未能按照約定時間支付款項。3.第三方未能按照約定履行其在房屋買賣過程中的職責。責任認定標準：1.出賣人違約責任：未能按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價格×0.05%。未能按照約定質(zhì)量交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人修復或賠償。2.買受人違約責任：未能按照約定時間支付款項的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.05%。未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=過戶登記費用×2。3.第三方違約責任：中介方未能按照約定提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=中介費用的20%。評估方未能提供準確評估報告的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=評估費用的20%。過戶登記機關(guān)未能按時辦理過戶登記的，應承擔相應的賠償責任。銀行未能按照約定時間批準貸款或發(fā)放貸款的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人要求出賣人支付違約金，根據(jù)違約金計算公式，違約金為房屋總價格的0.05%，即人民幣陸佰萬元整。2.買受人未能在約定時間內(nèi)支付款項，出賣人要求買受人支付違約金，根據(jù)違約金計算公式，違約金為應付款項的0.05%，即人民幣叁佰萬元整。3.中介方未能按照約定提供服務，買受人要求中介方支付違約金，根據(jù)違約金計算公式，違約金為中介費用的20%，即人民幣拾萬元整。全文完。2024年房屋買賣合同（含維修基金分配）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2出賣人信息1.3買受人信息第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6房屋價款支付憑證第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及地點3.2房屋交付條件3.3過戶事宜3.4稅費承擔第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理第五條維修基金分配5.1維修基金基本情況5.2維修基金分配方式5.3維修基金使用及管理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務10.1出賣人的權(quán)利和義務10.2買受人的權(quán)利和義務第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的補充11.3合同的修訂第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電等物品歸屬12.4寵物等其他事項第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同公證書13.4貸款合同13.5其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4土地使用權(quán)類型：____國有土地使用權(quán)____集體土地使用權(quán)1.1.5土地使用權(quán)終止日期：____年____月____日1.1.6房屋所有權(quán)證號：____1.1.7土地使用權(quán)證號：____1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱或姓名：____1.2.2出賣人聯(lián)系方式：____1.2.3出賣人身份證號：____1.2.4出賣人戶籍所在地：____市____區(qū)____街道____號1.3買受人信息1.3.1買受人名稱或姓名：____1.3.2買受人聯(lián)系方式：____1.3.3買受人身份證號：____1.3.4買受人戶籍所在地：____市____區(qū)____街道____號第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.1定金：人民幣____元整（大寫：____元整），買受人應在簽訂本合同時支付。2.2.2首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），買受人應在____年____月____日前支付。2.2.3貸款：買受人自行辦理貸款事宜，貸款額度、期限及還款方式由買受人自行承擔。2.2.4房屋價款支付憑證：買受人應按照出賣人的要求提供相應的支付憑證。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及地點：____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號。3.2房屋交付條件：3.2.1出賣人應保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。3.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢。3.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空。3.3過戶事宜：買受人應按照國家的相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買受人承擔。3.4稅費承擔：3.4.1買受人應承擔契稅、印花稅等相關(guān)稅費。3.4.2出賣人應承擔的個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：4.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔質(zhì)量保修責任。4.1.2房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。4.2保修范圍及期限：4.2.1主體結(jié)構(gòu)：保修期限為____年。4.2.2設(shè)備設(shè)施：保修期限為____年。4.2.3裝修工程：保修期限為____年。4.3質(zhì)量問題處理：4.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后____日內(nèi)通知出賣人。4.3.2出賣人應在接到通知后____日內(nèi)進行核實并采取修復措施。第五條維修基金分配5.1維修基金基本情況：5.1.1維修基金為____元整（大寫：____元整）。5.1.2維修基金由買受人按照建筑面積每平方米____元整的標準交納。5.2維修基金分配方式：5.2.1買受人按照本合同約定的比例分配維修基金。5.2.2維修基金的分配比例為：買受人____%，出賣人____%。5.3維修基金使用及管理：5.3.1維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新。5.3.2維修基金的使用和管理按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。9.2.2如合同提前解除，則合同自解除之日起終止。9.3合同解除條件：9.3.1任何一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方的權(quán)利和義務10.1出賣人的權(quán)利和義務：10.1.1出賣人應保證房屋的真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵。10.1.2出賣人應按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。10.1.3出賣人應承擔房屋質(zhì)量保修責任，并按照約定支付維修基金。10.2買受人的權(quán)利和義務：10.2.1買受人應按照合同約定支付房屋價款。10.2.2買受人應承擔辦理貸款、支付稅費等與購買房屋相關(guān)的義務。10.2.3買受人應合理使用房屋，并按照約定承擔維修基金的相關(guān)費用。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同文本為中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。11.2合同的補充：本合同簽訂后，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和修改。11.3合同的修訂：本合同如有修訂，修訂后的合同為準，原合同相應條款自動失效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費等費用。12.2戶口遷移：買受人應自行辦理戶口遷移事宜，出賣人應給予必要的協(xié)助。12.3家具家電等物品歸屬：本合同附件中列明的家具家電等物品歸買受人所有。12.4寵物等其他事項：買受人應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得養(yǎng)寵物影響鄰里和諧。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2土地使用權(quán)證復印件13.3房屋買賣合同公證書復印件13.4貸款合同復印件13.5維修基金繳納憑證復印件13.6其他重要文件復印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3雙方簽字（蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：14.4見證人簽字（如有）：見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以邀請第三方參與。2.1.2甲乙方任何一方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可與第三方協(xié)商接管或協(xié)助履行。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。2.2.2第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的合同信息和資料。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同的履行。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應承擔因其過錯導致合同無法履行或造成損失的責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，彼此之間的債權(quán)債務關(guān)系不受本合同影響。4.2第三方不享有本合同項下的任何權(quán)利，也不承擔本合同項下的任何義務。4.3本合同的履行不影響甲乙方之間原有的權(quán)利義務關(guān)系。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的費用和賠償責任，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過甲乙方因第三方介入而實際發(fā)生的損失。5.3第三方對甲乙方的賠償責任，不免除或減輕甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任。7.2第三方未按約定履行協(xié)助義務，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行書面協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附則9.1本部分與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議復印件10.2其他與第三方介入相關(guān)的文件復印件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號11.3雙方簽字（蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：11.4第三方簽字（蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋買賣合同公證書復印件附件四：貸款合同復印件附件五：維修基金繳納憑證復印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議復印件附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：家具家電清單及歸屬協(xié)議復印件附件九：寵物管理協(xié)議復印件附件十：其他重要文件復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。如附件一有誤，甲乙方有權(quán)要求出賣人提供正確的房屋所有權(quán)證復印件。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：土地使用權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。如附件二有誤，甲乙方有權(quán)要