二手商品房買賣合同2024年度修訂版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同2024年度修訂版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍6.3維修費用7.房屋交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1解決方式9.2管轄法院10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元整。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：X年月日前4.房屋交付及驗收4.1交付時間：X年月日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3交付費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：自買賣雙方協(xié)商確定過戶之日起個工作日內(nèi)5.2過戶費用：按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶資料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起算，為期年。6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.3維修費用：由出賣人承擔(dān)。7.房屋交易稅費7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照買受人要求承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。8.1.2出賣人提供的房屋信息與實際情況不符的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照出賣人要求承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。8.2.2買受人提供的個人信息與實際情況不符的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：本合同在下列情況下終止：10.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4婚姻狀況證明復(fù)印件12.5房屋現(xiàn)狀照片12.6家具家電歸屬協(xié)議13.合同簽訂日期2024年月日14.合同簽訂地點X市X區(qū)X街道X號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、鑰匙等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。16.3甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)不表示認(rèn)可，不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方費用17.1第三方所需費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提出費用要求后及時支付，否則由此產(chǎn)生的延誤和損失由甲方和乙方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額為第三方收費的倍。18.2第三方因故意或者重大過失造成甲方和乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)相互告知，并協(xié)商確定第三方的選擇。20.2甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方的選定，確保第三方的獨立性和公正性。20.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務(wù)。21.第三方介入的變更21.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。21.2甲方和乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。22.第三方介入的終止22.1第三方完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即終止。22.2甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。23.其他約定23.1甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法行為。23.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：家具家電歸屬協(xié)議附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件9：房屋交易稅費清單附件10：過戶服務(wù)協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：付款憑證復(fù)印件附件13：收款憑證復(fù)印件附件14：交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件3：戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件5：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不少于5張。附件6：家具家電歸屬協(xié)議，應(yīng)明確家具家電的歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：物業(yè)管理協(xié)議，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件8：房屋維修服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確房屋維修的范圍、期限、費用等。附件9：房屋交易稅費清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的名稱、金額、承擔(dān)方等。附件10：過戶服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確過戶服務(wù)的內(nèi)容、時間、費用等。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、時間、費用等。附件12：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件13：收款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件14：交付確認(rèn)書，應(yīng)明確房屋交付的時間、狀態(tài)、雙方確認(rèn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.乙方提供的個人信息與實際情況不符。5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，具體金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。2.若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，