2024二手房委托買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房委托買賣合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定義第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條：合同價格3.1房價及支付方式3.2定金支付及退還3.3尾款支付及時間第四條：合同履行4.1受托方義務4.2委托方義務4.3交易流程及時間節(jié)點第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1委托方違約責任6.2受托方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：隱私保護8.1保護范圍及內(nèi)容8.2保密義務及期限第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房屋交付及驗收10.2物業(yè)、戶口等相關事項10.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字12.1委托方簽字12.2受托方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表/負責人：____________________1.2受托方信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表/負責人：____________________1.3二手房定義本合同所指二手房為：____________________（房屋地址）建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____的住宅房屋。第二條：合同標的2.1房屋基本信息房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權證號為____，房屋規(guī)劃用途為____，房屋建筑結構為____，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）房屋他項權利證明原件及復印件；（4）如有共有權人，應提供共有權人同意出售的證明文件；（5）其他必要的權屬證明文件。第三條：合同價格3.1房價及支付方式本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____元作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項；（3）剩余款項支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2定金支付及退還乙方支付定金后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方定金，如甲方原因導致合同解除，甲方雙倍退還乙方定金；如乙方原因導致合同解除，甲方不退還乙方定金。3.3尾款支付及時間尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項支付給甲方。第四條：合同履行4.1受托方義務乙方應按照甲方的委托，代理甲方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2委托方義務甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息及相關權屬證明，并配合乙方完成房屋買賣的相關手續(xù)。4.3交易流程及時間節(jié)點本合同簽訂后，乙方應在____個工作日內(nèi)找到買家，并在____個工作日內(nèi)與買家簽訂《房屋買賣合同》。自《房屋買賣合同》簽訂之日起，乙方應在____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同導致合同目的不能實現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條：違約責任6.1委托方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2受托方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第二部分：其他條款第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：隱私保護8.1保護范圍及內(nèi)容乙方應對甲方提供的與房屋買賣相關的個人信息、商業(yè)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密義務及期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋買賣標的全部完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可按照原合同約定的條件進行續(xù)約。第十條：其他約定10.1房屋交付及驗收甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀。10.2物業(yè)、戶口等相關事項甲方應負責辦理與房屋買賣相關的物業(yè)、戶口等事項，并承擔相關費用。10.3法律法規(guī)變化對合同的影響如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應措施。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字12.1委托方簽字12.2受托方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為合同標的的主要權屬證明，房屋所有權證復印件應真實反映房屋所有權情況。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：用于證明合同主體的身份信息，確保合同簽訂者的真實身份。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、過戶手續(xù)相關文件等。附件說明：其他重要文件應確保完整、真實，以便于雙方在合同履行過程中進行查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房屋及相關權屬證明；2.甲方提供的房屋信息、權屬證明等不真實、不完整，導致合同無法履行；3.乙方未按約定時間找到買家或未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；4.乙方違反保密義務，向第三方披露甲方提供的敏感信息；5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的____%；2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致守約方遭受的實際損失；3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除合同；4.雙倍退還定金：如甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。示例說明：若甲方未按約定時間提供房屋及相關權屬證明，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若甲方提供的房屋信息、權屬證明等不真實、不完整，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋，本合同所指二手房為（房屋地址）建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____的住宅房屋。2.合同主體：指本合同的雙方，即委托方（甲方）和受托方（乙方）。3.定金：指合同雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為雙方履行合同的保證。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，本合同所涉及的房屋所有權證號為____。5.土地使用權證：指證明土地