2024年度購物中心物業(yè)維護與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心物業(yè)維護與管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：合同范圍與義務(wù)2.1乙方的工作范圍2.2乙方的維護與管理義務(wù)2.3乙方的權(quán)利與限制第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：費用與支付4.1維護與管理費用的計算方式4.2費用的支付方式和時間第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)的監(jiān)督與評估第六條：保險責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險證明6.2保險的有效期限第七條：違約責(zé)任7.1乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未支付費用的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十一條：法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1合同附件的清單與說明第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：購物中心名稱，地址：購物中心所在地址。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司名稱，地址：物業(yè)管理公司所在地址。1.3本合同所述甲方指購物中心的所有者或授權(quán)管理者，乙方指負責(zé)購物中心物業(yè)維護與管理的物業(yè)管理公司。甲方授權(quán)乙方進行物業(yè)維護與管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)。第二條：合同范圍與義務(wù)2.1乙方的工作范圍包括購物中心的所有物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域以及相關(guān)附屬設(shè)施的維護與管理。2.2乙方的維護與管理義務(wù)包括但不限于：2.2.1保證購物中心物業(yè)設(shè)施的正常運行，確保購物中心的安全與舒適；2.2.2定期進行設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性、可靠性和有效性；2.2.3負責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護與管理，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀和生態(tài)平衡；2.2.4負責(zé)公共區(qū)域和附屬設(shè)施的清潔、維修和保養(yǎng)，確保公共區(qū)域和附屬設(shè)施的正常使用；2.2.5按照甲方的要求，對物業(yè)進行改造、升級或者重建。2.3乙方的權(quán)利與限制：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維護與管理費用；2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維護與管理方案，但需提前通知甲方；2.3.3乙方不得將本合同項下的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.3.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第三條：合同期限3.1合同的開始日期：____年____月____日。3.2合同的結(jié)束日期：____年____月____日。若雙方在本合同到期前未就續(xù)約事項達成一致，則本合同自動終止。第四條：費用與支付4.1維護與管理費用的計算方式：乙方按照甲方提供的物業(yè)維護與管理預(yù)算，結(jié)合實際情況制定費用計算方案，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。4.2費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付維護與管理費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的維護與管理費用。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維護與管理服務(wù)，確保購物中心的安全、舒適和美觀。5.2乙方服務(wù)的監(jiān)督與評估：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并要求乙方按照甲方的要求改進服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評估工作。第六條：保險責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險證明：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)維護與管理期間的相關(guān)保險證明，包括但不限于物業(yè)保險、雇主責(zé)任保險等。6.2保險的有效期限：保險的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。如保險到期，乙方應(yīng)提前辦理續(xù)保手續(xù)，并提交給甲方審核。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：如果乙方未能按照本合同約定履行維護與管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2甲方未支付費用的違約責(zé)任：如果甲方未能按照本合同約定的時間和方式支付維護與管理費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付應(yīng)付款項。若甲方逾期未支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的具體金額雙方另行約定。第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：雙方在履行本合同時應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求進行相關(guān)登記、報告等手續(xù)。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：除本合同已有規(guī)定的事項外，雙方還可以就其他事項進行約定，并以附件形式附在本合同后。第十三條：附件13.1合同附件的清單與說明：附件包括雙方約定的其他事項、相關(guān)保險證明、服務(wù)記錄等，具體清單和說明詳見附件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方指非甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)提供方等。第二條：第三方介入的情況及處理2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和程序。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)進行明確界定，并以附件形式附在本合同后。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等，并在合同中予以規(guī)定。3.3若第三方未能履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方在履行其職責(zé)時，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第五條：第三方介入的變更與終止5.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正或更換。5.2甲方和乙方應(yīng)在第三方未能按照約定履行其職責(zé)，且未能在規(guī)定時間內(nèi)改正或更換時，協(xié)商確定后續(xù)處理方式。5.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第六條：第三方介入的監(jiān)督與評估6.1甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和評估，以確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應(yīng)定期就第三方介入的情況進行溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未履行其約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方因此遭受的損失。7.2甲方和乙方未按照約定履行對第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致第三方未能履行其責(zé)任和義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求進行相關(guān)登記、報告等手續(xù)。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項，包括但不限于第三方介入的具體職責(zé)、報酬、保密等，應(yīng)以附件形式附在本合同后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維護與管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)維護與管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、清潔、維修和保養(yǎng)等。附件二：第三方介入清單列出本合同履行過程中可能需要介入的第三方類型，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)提供方等。附件三：第三方資質(zhì)要求及選擇標(biāo)準(zhǔn)明確第三方的資質(zhì)要求、選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，以確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方責(zé)任限額明細詳細規(guī)定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件五：第三方介入的監(jiān)督與評估機制列出甲方和乙方對第三方介入的監(jiān)督與評估機制，包括監(jiān)督方式、評估標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：爭議解決方式詳細說明第三方介入引起的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：法律法規(guī)遵守聲明第三方介入的法律法規(guī)遵守聲明，承諾遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。附件八：其他約定事項包括但不限于雙方約定的其他事項，以附件形式附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定履行維護與管理義務(wù)。2.甲方未按照合同約定支付維護與管理費用。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定履行維護與管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定支付維護與管理費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項。若甲方逾期未支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正或更換，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若乙方未能按照合同約定定期進行設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致購物中心發(fā)生安全事故，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未能按照合同約定支付維護與管理費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方可以要求甲方支付應(yīng)付款項及逾期滯納金。3.若第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定履行維護與管理義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度購物中心物業(yè)維護與管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3購物中心定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條物業(yè)維護與管理內(nèi)容3.1乙方職責(zé)與任務(wù)3.1.1物業(yè)維護3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境管理3.1.4設(shè)施設(shè)備維護3.2甲方協(xié)助事項第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方監(jiān)督與評價第五條費用與支付5.1維護管理費用5.1.1費用計算方式5.1.2費用支付期限5.1.3費用支付方式5.2額外費用5.2.1費用計算方式5.2.2費用支付期限5.2.3費用支付方式第六條保險事宜6.1乙方保險責(zé)任6.2甲方保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1乙方違約行為7.2甲方違約行為第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1甲方員工培訓(xùn)14.2乙方人員管理14.3合同續(xù)簽條款14.4合同終止后續(xù)事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3購物中心定義購物中心指的是甲方擁有的所有建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于店鋪、停車場、綠化區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施等。第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條物業(yè)維護與管理內(nèi)容3.1乙方職責(zé)與任務(wù)3.1.1物業(yè)維護乙方負責(zé)對甲方的購物中心進行日常維護管理，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)的清潔、維修和保養(yǎng)工作。3.1.2安全管理乙方負責(zé)購物中心的安全管理工作，包括但不限于保安人員的配備、培訓(xùn)和管理，火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理，以及安全設(shè)施的維護和管理。3.1.3環(huán)境管理乙方負責(zé)購物中心的環(huán)境管理工作，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音、垃圾分類等的環(huán)境衛(wèi)生，以及綠化區(qū)的養(yǎng)護和管理。3.1.4設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)購物中心設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更換。3.2甲方協(xié)助事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)維護與管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供必要的工作條件和便利、以及按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)維護與管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2甲方監(jiān)督與評價甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，包括但不限于定期對乙方的工作進行檢查，對乙方的工作質(zhì)量進行評估和反饋。第五條費用與支付5.1維護管理費用5.1.1費用計算方式維護管理費用按月計算，每月支付一次。5.1.2費用支付期限甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的維護管理費用。5.1.3費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付維護管理費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：X物業(yè)管理公司銀行賬戶：銀行名稱：銀行5.2額外費用除維護管理費用外，如乙方因特殊原因產(chǎn)生額外費用，包括但不限于材料費、人工費等，甲方應(yīng)在接到乙方的費用報告后五個工作日內(nèi)支付。第六條保險事宜6.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在從事物業(yè)維護與管理過程中發(fā)生的人身傷亡事故購買工傷保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。6.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其員工在從事購物中心相關(guān)工作過程中發(fā)生的人身傷亡事故購買工傷保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約行為乙方如未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)維護與管理，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金，違約金為本合同維護管理費用的10%。7.2甲方違約行為甲方如未按照本合同約定支付維護管理費用，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付，并按照違約程度向乙方支付違約金，違約金為本合同維護管理費用的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達地址雙方指定的送達地址為甲乙雙方的注冊地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方均同意由購物中心所在地的人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的2倍。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：（一）購物中心平面圖；（二）設(shè)施設(shè)備清單；（三）乙方管理人員和員工名單；（四）其他雙方認為需要附加的資料。第十四條其他約定14.1甲方員工培訓(xùn)乙方應(yīng)負責(zé)甲方員工的培訓(xùn)工作，包括安全知識、服務(wù)技能等，具體培訓(xùn)計劃由雙方協(xié)商確定。14.2乙方人員管理乙方應(yīng)按照本合同約定，合理配置人員，確保購物中心的安全和秩序。14.3合同續(xù)簽條款本合同期滿后，如雙方均無異議，可按照相同的條款續(xù)簽。14.4合同終止后續(xù)事項本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將所有與本合同有關(guān)的文件、資料、設(shè)備等交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、訪客等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）第三方為甲方或乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品；（二）第三方與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來的；（三）第三方因客觀原因需要使用甲乙雙方的設(shè)施或資源。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲方或乙方造成的損失，責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬金額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，配合甲乙雙方的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方與甲方或乙方的溝通第三方與甲方或乙方進行溝通時，應(yīng)通過甲方或乙方指定的代表人進行，并按照甲方或乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正，并按照違約程度向甲方或乙方支付違約金。5.2第三方違約金第三方應(yīng)按照甲方或乙方因違約所遭受的損失金額支付違約金。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同如第三方因客觀原因需要解除本合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，將所有與本合同有關(guān)的文件、資料、設(shè)備等交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)即使有第三方介入，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同的約定，并按照本合同的約定處理與第三方的關(guān)系。7.2甲方和乙方的責(zé)任限制甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲方和乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為會導(dǎo)致?lián)p失。第八條爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1第三方介入的變更解除如第三方需要變更或解除本合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。9.2變更解除的書面協(xié)議變更或解除本合同，需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽署書面協(xié)議。第十條通知與送達10.1第三方通知與送達第三方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2第三方送達地址第三方指定的送達地址為第三方的注冊地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知甲方和乙方。第十一條法律適用與管轄11.1第三方介入的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方均同意由購物中心所在地的人民法院管轄。第十二條保密條款12.1第三方保密內(nèi)容第三方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2第三方保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3第三方泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為損失金額的2倍。第十三條合同的附件13.1第三方附件列表本合同附件包括：（一）與第三方有關(guān)的文件和資料；（二）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單；（三）其他雙方認為需要附加的資料。第十四條其他約定14.1第三方與甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心平面圖詳細描述購物中心各區(qū)域分布、店鋪位置、公共設(shè)施等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細列出購物中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的信