2024二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及期限第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶時(shí)間3.3過戶費(fèi)用第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)6.2受讓人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2物業(yè)服務(wù)11.3維修責(zé)任第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓人與受讓人身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓人同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)描述]。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及期限受讓人應(yīng)于[支付日期]前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓人。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)最遲在[過戶日期]前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式為[過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，如由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)、受讓人承擔(dān)或雙方分擔(dān)]。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)的具體承擔(dān)方為[稅費(fèi)承擔(dān)方，如轉(zhuǎn)讓人、受讓人或雙方]。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓人應(yīng)于[交付日期]前，將房產(chǎn)交付給受讓人。5.2交付條件房產(chǎn)的交付條件為[交付條件，如房產(chǎn)過戶完成、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢等]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓人應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓人。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等]。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2受讓人權(quán)利與義務(wù)受讓人應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，履行合同約定的義務(wù)。受讓人自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件為[合同變更條件，如雙方同意、法律法規(guī)允許等]。7.2合同解除條件合同解除的條件為[合同解除條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等]。合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形轉(zhuǎn)讓人未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。受讓人未按約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。雙方其他違約情形應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式為[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]，即合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效條件為[合同生效條件，如雙方簽字、登記等]。10.2合同終止條件合同終止的條件為[合同終止條件，如房產(chǎn)過戶完成、雙方解除合同等]。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約的條件為[合同續(xù)約條件，如雙方同意、法律法規(guī)允許等]。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房產(chǎn)保險(xiǎn)合同及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)。11.2物業(yè)服務(wù)受讓人自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3維修責(zé)任第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。12.2轉(zhuǎn)讓人與受讓人身份證明復(fù)印件本合同附件包括轉(zhuǎn)讓人與受讓人身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以便受讓人核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)信息。附件二：轉(zhuǎn)讓人與受讓人身份證明復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓人與受讓人的身份證明是雙方身份的重要證明文件。附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓人與受讓人的身份證正本復(fù)印件，以便雙方核實(shí)對(duì)方的身份信息。附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件說明：包括房產(chǎn)過戶所需的各類申請(qǐng)表、證明文件、稅費(fèi)支付憑證等。這些文件是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要材料。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。這些照片作為合同附件，以便雙方在交付時(shí)對(duì)照。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：如果房產(chǎn)已經(jīng)接入物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確受讓人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：如果房產(chǎn)存在需要維修的項(xiàng)目，應(yīng)提供維修責(zé)任確認(rèn)書，明確轉(zhuǎn)讓人在交付房產(chǎn)時(shí)的維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.受讓人未按約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供必要文件等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。如果受讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，也應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指房產(chǎn)證上的權(quán)利人，即房產(chǎn)的所有者。2.受讓人：指購(gòu)買房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權(quán)的人。3.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的登記手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人，作為購(gòu)買房產(chǎn)對(duì)價(jià)的金額。轉(zhuǎn)讓