房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)2024協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)2024協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程造價(jià)3.1造價(jià)構(gòu)成3.1.1建筑安裝工程費(fèi)3.1.2設(shè)備購置費(fèi)3.1.3工程建設(shè)其他費(fèi)用3.2造價(jià)金額3.2.1總造價(jià)金額3.2.2各部分造價(jià)金額3.3造價(jià)調(diào)整3.3.1調(diào)整因素3.3.2調(diào)整方式第四條合同價(jià)格4.1固定價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整4.3價(jià)格支付4.3.1支付方式4.3.2支付時(shí)間4.3.3支付金額第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保證第六條工程進(jìn)度6.1施工計(jì)劃6.2進(jìn)度監(jiān)控6.3延期違約責(zé)任第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3雙方權(quán)利與責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的效力11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對措施第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4本合同所述“工程”指甲方擁有的位于×××地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其配套設(shè)施；1.5本合同所述“工程造價(jià)”指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方為完成本工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等。第二條工程概況2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目工程；2.2工程地點(diǎn)：×××地塊；2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件，包括但不限于住宅樓、商業(yè)綜合體、辦公樓等；2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、設(shè)備采購及安裝等。第三條工程造價(jià)3.1造價(jià)構(gòu)成3.1.1建筑安裝工程費(fèi)：按照甲方提供的工程量清單和乙方報(bào)價(jià)，雙方確認(rèn)的工程量及單價(jià)計(jì)算；3.1.2設(shè)備購置費(fèi)：根據(jù)甲方提供的設(shè)備清單和乙方報(bào)價(jià)，雙方確認(rèn)的設(shè)備數(shù)量及單價(jià)計(jì)算；3.1.3工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等，按雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2造價(jià)金額3.2.1總造價(jià)金額：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的總和；3.2.2各部分造價(jià)金額：詳見附件一《工程造價(jià)明細(xì)表》。3.3造價(jià)調(diào)整3.3.1調(diào)整因素：工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等；3.3.2調(diào)整方式：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照約定的調(diào)整公式進(jìn)行計(jì)算。第四條合同價(jià)格4.1固定價(jià)格：本合同所述工程造價(jià)為固定價(jià)格，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整；4.2價(jià)格調(diào)整：如遇調(diào)整因素，按照第三條第三款約定的調(diào)整方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；4.3價(jià)格支付4.3.1支付方式：本合同價(jià)款支付采用進(jìn)度付款和最終付款兩種方式；4.3.2支付時(shí)間：進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度分階段支付，最終付款在工程驗(yàn)收合格后支付；4.3.3支付金額：詳見附件二《價(jià)款支付明細(xì)表》。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等；5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量；5.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修范圍和保修內(nèi)容詳見附件三《質(zhì)量保修書》。第六條工程進(jìn)度6.1施工計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成；6.2進(jìn)度監(jiān)控：甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況；6.3延期違約責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件四《違約金計(jì)算公式》。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，具體計(jì)算方式見附件四《違約金計(jì)算公式》；8.1.2甲方未按約定提供施工圖紙、施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；8.1.3甲方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付延期違約金，具體計(jì)算方式見附件四《違約金計(jì)算公式》；8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3乙方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2雙方因違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；9.4法律途徑：仲裁裁決不服或者雙方未約定仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.1.3變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；10.2.3雙方約定的其他解除條件。10.3變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請，經(jīng)對方同意后簽訂書面協(xié)議；10.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)；10.3.3變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的效力11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1本合同在工程驗(yàn)收合格，并完成價(jià)款支付后終止；11.2.2本合同因變更、解除或者依法終止而失效。11.3合同解除11.3.1雙方約定解除合同的，本合同解除；11.3.2依法或者依約解除合同的，本合同解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；12.1.2雙方在合同履行過程中形成的與工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料等。12.2保密期限12.2.1本合同項(xiàng)下的保密信息，自信息披露之日起算，至本合同終止之日起兩年內(nèi)有效；12.2.2雙方書面約定的其他保密期限。12.3保密義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；12.3.2雙方不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)，損害對方利益；12.3.3雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、分包商等；1.3第三方介入本合同是指第三方參與或影響合同的履行、變更、解除等過程。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)必須由第三方介入的情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件；2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保第三方了解合同的約定和雙方的要求；2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全和法律責(zé)任；3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的雇員或代理人；4.2甲乙雙方應(yīng)分別與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，第三方之間如有糾紛，由第三方自行解決；4.3第三方不得以甲乙雙方的名義或代表甲乙雙方行事，不得要求甲乙雙方承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果；4.4甲乙雙方不得因與第三方的合同關(guān)系而免除或限制其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方為有效；5.3變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。第六條第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方為有效；6.3解除協(xié)議自簽署之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解；7.3調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；7.4仲裁裁決不服或者雙方未約定仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，明確保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)；8.2第三方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；8.3第三方不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)，損害甲乙雙方利益；8.4第三方因違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的不可抗力9.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；9.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對不可抗力事件的影響，并按照本合同約定的不可抗力條款處理；9.3第三方因不可抗力事件免責(zé)的條件和范圍，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式和限額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第十一條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程造價(jià)明細(xì)表詳細(xì)列明工程造價(jià)的構(gòu)成，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。附件二：價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間及支付金額，包括進(jìn)度付款和最終付款的具體安排。附件三：質(zhì)量保修書詳細(xì)列明工程質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限，包括保修范圍、保修責(zé)任及保修費(fèi)用等。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列明違約金的具體計(jì)算方式，包括延期違約金和解除合同違約金的計(jì)算方法。附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)列明選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件，包括第三方的資質(zhì)要求、選擇方式及合同簽訂等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件七：不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定不可抗力事件的定義、條件、責(zé)任及處理方式。附件八：爭議解決條款詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、程序和責(zé)任，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，具體金額按照附件四《違約金計(jì)算公式》計(jì)算。示例：若甲方遲延支付價(jià)款超過15天，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，違約金按遲延支付金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間完