房屋買賣2024年度交易保障保險(xiǎn)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣2024年度交易保障保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1保險(xiǎn)人1.2投保人1.3受益人第二條保險(xiǎn)范圍2.1保險(xiǎn)標(biāo)的2.2保險(xiǎn)金額2.3保險(xiǎn)期間第三條保險(xiǎn)費(fèi)用3.1保險(xiǎn)費(fèi)率3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式3.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)事故范圍4.2保險(xiǎn)賠償限額4.3保險(xiǎn)事故的認(rèn)定和賠償程序第五條合同的解除和終止5.1投保人解除合同的條件5.2保險(xiǎn)人解除合同的條件5.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的成立、變更和解除7.1合同成立的要件7.2合同內(nèi)容的變更7.3合同的解除第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第九條保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù)9.1保險(xiǎn)人的權(quán)利9.2保險(xiǎn)人的義務(wù)第十條投保人的權(quán)利和義務(wù)10.1投保人的權(quán)利10.2投保人的義務(wù)第十一條受益人的權(quán)利和義務(wù)11.1受益人的權(quán)利11.2受益人的義務(wù)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同內(nèi)容的變更12.3合同的解除第十三條合同的延長13.1合同延長的條件13.2合同延長的程序第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1保險(xiǎn)人本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法成立的保險(xiǎn)公司，具備房屋買賣2024年度交易保障保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營資格。1.2投保人本保險(xiǎn)合同的投保人應(yīng)具備完全民事行為能力，對所投保的房屋買賣交易具有合法利益。投保人應(yīng)為房屋買賣雙方中任意一方，或由雙方共同指定。1.3受益人本保險(xiǎn)合同的受益人應(yīng)為投保人或其指定的自然人、法人或其他組織。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，受益人享有保險(xiǎn)金請求權(quán)。第二條保險(xiǎn)范圍2.1保險(xiǎn)標(biāo)的保險(xiǎn)標(biāo)的為本保險(xiǎn)合同約定的房屋買賣交易雙方合法權(quán)益，包括房屋交易價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)房屋買賣合同確定的交易價(jià)款確定，最高不超過人民幣一百萬元。2.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間為本保險(xiǎn)合同約定的房屋買賣合同簽訂之日起至交易完成之日止。第三條保險(xiǎn)費(fèi)用3.1保險(xiǎn)費(fèi)率本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)房屋買賣交易的價(jià)款、風(fēng)險(xiǎn)等級等因素確定，具體費(fèi)率在保險(xiǎn)條款中明示。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用可以一次性支付，也可以按照約定的分期支付方式進(jìn)行。3.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間投保人應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后按約定的時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。分期支付的，應(yīng)按照約定的期限和金額支付。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)事故范圍本保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故包括房屋買賣合同履行過程中因意外原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行。4.2保險(xiǎn)賠償限額保險(xiǎn)賠償限額不超過保險(xiǎn)金額。4.3保險(xiǎn)事故的認(rèn)定和賠償程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，投保人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人，并提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)人在收到證明材料后，按照合同約定進(jìn)行賠償。第五條合同的解除和終止5.1投保人解除合同的條件投保人在保險(xiǎn)期間內(nèi)解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知保險(xiǎn)人，并按照約定的方式支付手續(xù)費(fèi)。5.2保險(xiǎn)人解除合同的條件保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知投保人，并按照約定的方式退還保險(xiǎn)費(fèi)。5.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，投保人、保險(xiǎn)人和受益人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，本保險(xiǎn)合同約定的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件投保人在保險(xiǎn)期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本保險(xiǎn)合同。特殊情況下，經(jīng)保險(xiǎn)人同意，投保人可以將保險(xiǎn)合同轉(zhuǎn)讓給第三人。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序投保人擬轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)合同的，應(yīng)提前三十日書面通知保險(xiǎn)人，并提交相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)人在收到證明材料后，按照約定的程序辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù)9.1保險(xiǎn)人的權(quán)利保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕承擔(dān)超出保險(xiǎn)合同約定范圍的保險(xiǎn)責(zé)任。9.2保險(xiǎn)人的義務(wù)保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行賠償義務(wù)，并按照約定的方式支付保險(xiǎn)金。第十條投保人的權(quán)利和義務(wù)10.1投保人的權(quán)利投保人有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定，請求保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。10.2投保人的義務(wù)投保人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行如實(shí)告知義務(wù)，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條受益人的權(quán)利和義務(wù)11.1受益人的權(quán)利受益人享有保險(xiǎn)金請求權(quán)。11.2受益人的義務(wù)受益人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，協(xié)助投保人和保險(xiǎn)人處理保險(xiǎn)事故。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件本保險(xiǎn)合同自保險(xiǎn)人和投保人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同內(nèi)容的變更保險(xiǎn)合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由保險(xiǎn)人和投保人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的解除投保人或者保險(xiǎn)人解除合同的，應(yīng)按照合同約定的方式辦理。第十三條合同的延長13.1合同延長的條件投保人需要在保險(xiǎn)期間屆滿前書面申請延長合同，并經(jīng)保險(xiǎn)人同意。13.2合同延長的程序投保人申請延長合同的，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交相關(guān)材料。保險(xiǎn)人在收到材料后，按照約定的程序辦理合同延長手續(xù)。第十四條附則14.1合同的解釋本保險(xiǎn)合同的解釋應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的修訂保險(xiǎn)合同的修訂應(yīng)由保險(xiǎn)人和投保人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同的終止日期本保險(xiǎn)合同的終止日期為保險(xiǎn)期間屆滿之日。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在房屋買賣交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其在交易過程中應(yīng)得的費(fèi)用和報(bào)酬。第二章第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當(dāng)房屋買賣交易過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入房屋買賣交易過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。3.2第三方與保險(xiǎn)公司關(guān)系第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行其保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，第三方應(yīng)協(xié)助投保人、保險(xiǎn)人和受益人處理保險(xiǎn)事故。第四章額外條款的生效與解釋4.1額外條款生效本章規(guī)定的額外條款自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。4.2額外條款解釋本章規(guī)定的額外條款的解釋，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第五章爭議解決5.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，本章涉及的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六章附則6.1合同的修訂本章涉及的合同修訂，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同的終止本章涉及的合同終止，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：保險(xiǎn)合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：房屋評估報(bào)告附件六：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：政府部門審批文件附件九：房屋買賣合同解除協(xié)議附件十：保險(xiǎn)合同的修訂協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議的修訂協(xié)議附件十二：房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：保險(xiǎn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的修訂協(xié)議附件十四：房屋評估報(bào)告的修訂協(xié)議附件十五：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的修訂協(xié)議附件十六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的修訂協(xié)議附件十七：政府部門審批文件的修訂協(xié)議附件十八：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。3.保險(xiǎn)公司