二零二四年度二手房產(chǎn)代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理范圍1.2房產(chǎn)信息第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式第四條：房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易步驟4.2雙方責(zé)任與義務(wù)第五條：房產(chǎn)過戶與交接5.1房產(chǎn)過戶流程5.2房產(chǎn)交接事項(xiàng)第六條：房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付流程第七條：房產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條：合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條：合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：雙方信息與保密條款12.1雙方信息12.2保密條款第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2雙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理范圍代理人接受委托，代理銷售二手房產(chǎn)，代理范圍包括但不限于：房屋的銷售、推廣、看房安排、談判、簽署合同等與房屋銷售相關(guān)的事宜。1.2房產(chǎn)信息代理的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)人為，房產(chǎn)證號為。房產(chǎn)現(xiàn)狀為，房產(chǎn)用途為。第二條：代理期限2.1代理開始日期代理開始日期為雙方簽署本合同之日起。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為房產(chǎn)成功交易并完成過戶手續(xù)之日。第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的5%。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后，由買方支付給代理人。代理人應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條：房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易步驟（1）委托人提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。（2）代理人進(jìn)行房產(chǎn)評估，制定銷售策略。（3）代理人對外推廣，尋找潛在買家。（4）安排買家看房，雙方協(xié)商價格及交易條件。（5）雙方達(dá)成一致，簽署房屋買賣合同。（6）買方支付首款，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（7）房產(chǎn)過戶完成后，買方支付尾款，代理人向委托人支付代理費(fèi)用。4.2雙方責(zé)任與義務(wù)（1）委托人應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性，不得隱瞞重要信息。（2）代理人應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，尋找買家，并協(xié)助雙方完成交易。（3）買方應(yīng)按約定時間支付首款和尾款，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)過戶與交接5.1房產(chǎn)過戶流程（1）買方支付首款后，雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）代理人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過戶流程順利進(jìn)行。（3）房產(chǎn)過戶完成后，買方支付尾款。5.2房產(chǎn)交接事項(xiàng)（1）房產(chǎn)過戶完成后，委托人應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等證件交予買方。（2）委托人應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品清空，確保房產(chǎn)交接時的清潔和完好。（3）代理人應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接，確認(rèn)物品清單無誤。第六條：房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。（2）買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。（3）賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)支付流程（1）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶時支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（2）代理人應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)，提供必要的文件和資料。第七條：房產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）代理人應(yīng)提供房產(chǎn)交易后的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。（2）代理人應(yīng)協(xié)助處理房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)糾紛，提供法律支持。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房產(chǎn)過戶完成之日起計(jì)算，為期一年。第八條：合同的解除與終止8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）代理人未按約定完成代理任務(wù)，委托人可以解除合同。8.2終止條件（1）房產(chǎn)成功交易并完成過戶手續(xù)，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為（1）委托人提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行。（2）代理人未按約定完成代理任務(wù)，或故意拖延代理進(jìn)度。（3）買方未按約定時間支付首款和尾款，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。（2）違約方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所受到的實(shí)際損失。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十一條：合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）雙方同意，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條：雙方信息與保密條款12.1雙方信息（1）委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。（2）代理人應(yīng)向委托人提供真實(shí)、完整的買家信息。12.2保密條款（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容完整、真實(shí)，無誤導(dǎo)和隱瞞，自愿遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本次房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記中心等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)遵循第三方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在交易過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的傭金、費(fèi)用等。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款5.1如中介方介入，中介費(fèi)用應(yīng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，買方支付首款時，中介方應(yīng)提供正式發(fā)票。5.2如貸款機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的文件和資料，配合貸款審批流程。5.3如不動產(chǎn)登記中心介入，甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。6.3甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因第三方原因?qū)е碌膿p失。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)終止。8.2第三方如未按照約定完成介入行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密。9.2第三方如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同第三方的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。10.2如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2本合同第三方的權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。甲乙雙方及第三方，根據(jù)本合同的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件九：不動產(chǎn)登記中心出具的過戶證明復(fù)印件附件十：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋原件所在機(jī)構(gòu)的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋原件所在機(jī)構(gòu)的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。（依此類推，對每個附件進(jìn)行詳細(xì)要求和說明）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定提供必要的文件和資料。2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。3.第三方未按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。5.買方未按約定時間支付首款和尾款。6.賣方未按約定時間提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。7.中介方未按照合同約定完成代理任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定提供必要的文件和資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受到的實(shí)際損失。2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受到的實(shí)際損失。3.第三方未按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受到的實(shí)際損失。4.第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所受到的實(shí)際損失。5.買方未按約定時間支付首款和尾款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所受到的實(shí)際損失。6.賣方未按約定時間提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所受到的實(shí)際損失。7.中介方未按照合同約定完成代理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所受到的實(shí)際損失。簡要示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定提供必要的文件和資料，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的實(shí)際損失。2.若第三方未按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所受到的實(shí)際損失。（依此類推，對每個違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡要示例說明）全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3房產(chǎn)所在地區(qū)概況第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理范圍與職責(zé)3.1代理銷售范圍3.2代理推廣職責(zé)3.3代理談判職責(zé)第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條：房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售價格5.2價格調(diào)整機(jī)制第六條：房產(chǎn)交易流程及時間安排6.1交易流程概述6.2各階段時間安排第七條：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理方式第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件影響及處理第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條：代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【裝修情況】狀態(tài)，家具家電等設(shè)施設(shè)備齊全，可隨時入住或進(jìn)行出租。1.3房產(chǎn)所在地區(qū)概況第二條：代理期限2.1代理開始日期代理開始日期為【開始日期】，即自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為【結(jié)束日期】，即代理期限滿【滿期時間】后自動終止。第三條：代理范圍與職責(zé)3.1代理銷售范圍3.2代理推廣職責(zé)乙方應(yīng)采取有效措施，通過各種渠道對甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、中介機(jī)構(gòu)合作等，以提高甲方房產(chǎn)的知名度和銷售機(jī)會。3.3代理談判職責(zé)乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行溝通、談判，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價格的【百分比】，即銷售價格乘以【百分比】作為乙方的代理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用【支付方式】，即在房產(chǎn)交易完成后，甲方按照實(shí)際銷售價格與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.3費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間為交易完成后【時間】，甲方將按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售價格房產(chǎn)的最終銷售價格為【銷售價格】，該價格為本合同的約定價格，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整。5.2價格調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化等原因，需要調(diào)整房產(chǎn)銷售價格的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。價格調(diào)整需按照【調(diào)整方式】進(jìn)行，并需提前【提前時間】通知對方。第六條：房產(chǎn)交易流程及時間安排6.1交易流程概述房產(chǎn)交易流程包括：【交易流程】。6.2各階段時間安排各階段時間安排如下：【各階段時間安排】。第七條：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵。甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)代理工作，盡力提高房產(chǎn)的銷售機(jī)會。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，不得損害甲方的利益。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）【解除條件】。在合同解除前，乙方應(yīng)向甲方支付：【金額】作為違約金，甲方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方任何責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或申請仲裁。10.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）【合同終止條件】。11.3合同失效后處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、結(jié)算代理費(fèi)用等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為【保密期限】。12.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，雙方均無法預(yù)見、無法避免且無法克服的。13.2不可抗力事件影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：【附件列表】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由各方自行解決。第二條：第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判、推廣、協(xié)調(diào)等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用。2.2金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、轉(zhuǎn)賬、結(jié)算等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家金融法律法規(guī)，確保資金安全。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，對房產(chǎn)交易過程中的稅收進(jìn)行征收和管理。甲方和乙方應(yīng)依法納稅，如實(shí)申報房產(chǎn)交易金額。2.4房產(chǎn)交易中心介入房產(chǎn)交易中心作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求提供相關(guān)資料，并遵守房產(chǎn)交易中心的規(guī)章制度。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供資料、支付費(fèi)用等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)用的【百分比】；（2）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家金融法律法規(guī)和合同約定履行金融服務(wù)職責(zé)，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為金融機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用總額；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限額：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅收，如因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為因稅收問題產(chǎn)生的直接損失；（4）房產(chǎn)交易中心的責(zé)任限額：房產(chǎn)交易中心應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)，如因房產(chǎn)交易中心原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為因過戶、登記問題產(chǎn)生的直接損失。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，但第三方并不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互配合、協(xié)作，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易過程，但各自獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決途徑當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或申請仲裁。7.2第三方介入后的爭議解決時間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議。第八條：第三方介入后的合同生效、終止與失效8.1第三方介入后的合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方簽署確認(rèn)本合同的條款后，本合同對第三方具有法律約束力。8.2第三方介入后的合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）【合同終止條件】。8.3第三方介入后的合同失效后處理方式合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、結(jié)算代理費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件附件6：稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)書復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交易中心出具的過戶指南附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件9：房產(chǎn)買賣合同模板附件10：代理協(xié)議補(bǔ)充條款附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，如有破損、污漬等問題，需重新提供合格的復(fù)印件。附件2：甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方身份證明復(fù)印件需包含身份證正面和反面，且需為近期有效證件。附件3：乙方身份證明復(fù)印件要求：乙方身份證明復(fù)印件需包含身份證正面和反面，且需為近期有效證件。附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件需真實(shí)有效，且需為最近一次年檢合格的資質(zhì)證明。附件5：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件要求：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件需真實(shí)有效，且需為最近一次年檢合格的許可證。附件6：稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)書復(fù)印件要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)書復(fù)印件需真實(shí)有效，且需為最近一次授權(quán)的授權(quán)書。附件7：房產(chǎn)交易中心出具的過戶指南要求：過戶指南需為房產(chǎn)交易中心官方網(wǎng)站的正式文件，或直接從房產(chǎn)交易中心取得的紙質(zhì)指南。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：稅費(fèi)明細(xì)表需詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。附件9：房產(chǎn)買賣合同模板要求：房產(chǎn)買賣合同模板需為符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合同模板。附件10：代理協(xié)議補(bǔ)充條款要求：代理協(xié)議補(bǔ)充條款需詳細(xì)說明雙方在代理過程中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方介入后的責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證明等材料的；2.乙方未按照合同約定支付代理費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用的；3.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行推廣、談判等工作的；4.金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供金融服務(wù)、貸款等支持的；5.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照合同約定征收稅收、辦理稅務(wù)事項(xiàng)的；6.房產(chǎn)交易中心未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)的；7.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】的賠償責(zé)任；2.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行推廣、談判等工作的，應(yīng)承擔(dān)代理費(fèi)用的【百分比】作為違約金；3.金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供金融服務(wù)、貸款等支持的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額的【百分比】作為違約金；4.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照合同約定征收稅收、辦理稅務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)因稅收問題產(chǎn)生的直接損失；5.房產(chǎn)交易中心未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因過戶、登記問題產(chǎn)生的直接損失；6.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)產(chǎn)生的直接損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】的賠償責(zé)任。具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.1.1銷售權(quán)3.1.2宣傳權(quán)3.2代理義務(wù)3.2.1維護(hù)房產(chǎn)信息3.2.2提供看房服務(wù)3.2.3協(xié)助交易談判第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條：交易傭金5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付方式第六條：房產(chǎn)交易流程6.1房源掛牌6.2買方看房6.3交易談判6.4簽署購房合同6.5交易完成第七條：房產(chǎn)交易條件7.1房源真實(shí)性7.2房源合法性7.3房源可交易性第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：合同的生效、無效及終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付時間13.2房產(chǎn)交付條件13.3維修責(zé)任第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，不包括地下室、車庫等附屬設(shè)施。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。第二條：代理期限2.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。2.2代理結(jié)束日期：房屋售出或委托人撤回委托通知之日起。第三條：代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.1.1銷售權(quán)：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行銷售，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房等活動。3.1.2宣傳權(quán)：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行宣傳，包括但不限于發(fā)布廣告、宣傳冊等。3.2代理義務(wù)3.2.1維護(hù)房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)保持房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，及時更新房源狀態(tài)。3.2.2提供看房服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排看房時間，確保買方順利看房。3.2.3協(xié)助交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行交易談判，直至交易完成。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件二《代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式：甲方支付代理費(fèi)用的方式可以為一次性支付、按成交金額比例支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付時間：代理費(fèi)用支付時間為本合同簽訂之日起。第五條：交易傭金5.1傭金比例：雙方同意按照附件三《傭金比例明細(xì)》執(zhí)行。5.2傭金支付條件：交易完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額向乙方支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體由雙方協(xié)商確定。第六條：房產(chǎn)交易流程6.1房源掛牌：乙方在接到甲方提供的房源信息后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房源掛牌。6.2買方看房：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求安排買方看房，提供必要的引導(dǎo)和服務(wù)。6.3交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行交易談判，直至達(dá)成一致意見。6.4簽署購房合同：交易雙方達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽署購房合同。6.5交易完成：購房合同簽署并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同代理任務(wù)視為完成。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件：10.2.1甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月代理費(fèi)的違約金。10.2.2乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月代理費(fèi)的違約金。10.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付代理費(fèi)用、未按約定履行代理職責(zé)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效、無效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：合同訂立時，若任何一方為無行為能力人或合同內(nèi)容違反法律法規(guī)。12.3合同終止條件：代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付時間：房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方。13.2房產(chǎn)交付條件：房屋交付時應(yīng)符合購房合同約定的交付條件。13.3維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任按購房合同約定執(zhí)行。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于：購房者、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問等與本合同履行相關(guān)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入：指在房屋交易過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同履行或協(xié)助履行的情況。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時點(diǎn)及方式。16.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并取得甲乙雙方的同意。第十七條：第三方義務(wù)與責(zé)任17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：除非本合同有其他約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超