二手房交易2024年度稅費(fèi)代理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易2024年度稅費(fèi)代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2代理方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)項(xiàng)目第三條服務(wù)費(fèi)用3.1代理費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方的權(quán)利義務(wù)5.2代理方的權(quán)利義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息住所/注冊(cè)地：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2代理方信息住所/注冊(cè)地：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供二手房交易2024年度稅費(fèi)代理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：（1）代為計(jì)算交易稅費(fèi)；（2）代為辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)；（3）代為繳納稅費(fèi)；（4）提供稅費(fèi)相關(guān)咨詢。2.2代理服務(wù)項(xiàng)目（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1代理費(fèi)用金額乙方提供服務(wù)的代理費(fèi)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及納稅人信息；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。5.2代理方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的稅費(fèi)代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。第六條保密條款6.1保密信息范圍乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜對(duì)外公開(kāi)的信息，均屬于保密信息。6.2保密期限乙方向甲方承諾，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方明確表示不再繼續(xù)使用乙方服務(wù)；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方利益；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的稅務(wù)文件和證明，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)在終止后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還剩余的代理費(fèi)用（如有）。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款雙方確認(rèn)，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的，參與二手房交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）如第三方介入，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的第三方信息，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行；（3）甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、解答疑問(wèn)等。16.2說(shuō)明本合同涉及的第三方，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約、過(guò)失或違法行為給甲方和乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中達(dá)成一致，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲方提供的信息和需求，提供專業(yè)服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方提供的服務(wù)和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免越界行為。如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中超越其服務(wù)范圍，給甲方和乙方造成損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】。第二十條第三方介入的不可抗力20.1不可抗力定義如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行其服務(wù)職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。20.2不可抗力后果處理如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行其服務(wù)職責(zé)，受影響的一方或雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第二十一條第三方介入的法律適用和沖突處理21.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2法律沖突處理如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第二十二條第三方介入的附件22.1附件清單附件清單如下：（1）第三方基本信息；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)范圍；（4）第三方責(zé)任限額證明文件。22.2附件的有效性附件是本合同及其補(bǔ)充協(xié)議不可分割的部分，與合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的其他約定23.1其他事項(xiàng)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。23.2補(bǔ)充條款雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件8：支付憑證復(fù)印件附件9：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括頭像、姓名、身份證號(hào)碼等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶主頁(yè)、索引頁(yè)及本人頁(yè)，含個(gè)人信息及關(guān)系證明。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示婚姻狀況，如未婚、已婚等。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同全文，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)：應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)計(jì)算公式、依據(jù)及計(jì)算結(jié)果。8.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。9.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)顯示房產(chǎn)過(guò)戶成功的證明信息，如過(guò)戶登記證明等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)貸款合同、裝修合同、家具家電購(gòu)買合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)。3.乙方未按約定保密甲方信息。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.甲方、乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。6.甲方、乙方未按約定協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。3.乙方未按約定保密甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)。5.甲方、乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方、乙方未按約定協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或造成損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未能支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。甲方支付違約金后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的稅務(wù)文件和證明，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。二手房交易2024年度稅費(fèi)代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理辦理二手房交易稅費(fèi)手續(xù)2.2提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)2.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2支付時(shí)間及方式第四條代理期限4.1代理期限的起始時(shí)間4.2代理期限的結(jié)束條件第五條丙方責(zé)任及義務(wù)5.1丙方應(yīng)確保稅費(fèi)手續(xù)的合法性5.2丙方應(yīng)保密甲方及乙方提供的個(gè)人信息5.3丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)第六條甲方及乙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2乙方應(yīng)支付約定的代理費(fèi)用6.3甲方及乙方應(yīng)配合丙方完成稅費(fèi)手續(xù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1丙方未按約定完成代理服務(wù)的違約責(zé)任8.2甲方及乙方未按約定履行義務(wù)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理方式第十一條保密條款11.1各方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的方式解決第十三條其他約定13.1甲方、乙方及丙方關(guān)于合同的補(bǔ)充約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章后的法律效力14.2合同附件及其法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買二手房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買方。1.3丙方（代理方）：指接受甲方和乙方委托，為雙方提供二手房交易稅費(fèi)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理辦理二手房交易稅費(fèi)手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)代理甲方和乙方完成房屋交易過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)手續(xù)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的咨詢服務(wù)，包括稅費(fèi)計(jì)算、優(yōu)惠政策等。2.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式按照實(shí)際代理的稅費(fèi)金額的百分比收取，具體比例雙方另行商定。3.2支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的代理費(fèi)用。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條代理期限4.1代理期限的起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。4.2代理期限的結(jié)束條件：代理服務(wù)完成，甲方和乙方支付完畢代理費(fèi)用后，本合同代理期限自然結(jié)束。第五條丙方責(zé)任及義務(wù)5.1丙方應(yīng)確保稅費(fèi)手續(xù)的合法性：丙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)，為甲方和乙方代理辦理稅費(fèi)手續(xù)，確保手續(xù)合法有效。5.2丙方應(yīng)保密甲方及乙方提供的個(gè)人信息：丙方對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)：丙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，完成甲方和乙方委托的代理服務(wù)。第六條甲方及乙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)出售的房屋信息提供真實(shí)、準(zhǔn)確的情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況等。6.2乙方應(yīng)支付約定的代理費(fèi)用：乙方按照合同約定的時(shí)間和方式，向丙方支付代理費(fèi)用。6.3甲方及乙方應(yīng)配合丙方完成稅費(fèi)手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)文件和資料，配合丙方完成稅費(fèi)手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1丙方未按約定完成代理服務(wù)的違約責(zé)任：如丙方未能在合同約定的代理期限內(nèi)完成代理服務(wù)，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，支付違約金。違約金的計(jì)算方式雙方另行商定。8.2甲方及乙方未按約定履行義務(wù)的違約責(zé)任：如甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或乙方未能按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方另行商定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：本合同代理期限屆滿，或者甲方、乙方提前解除本合同，本合同終止。10.3合同失效后的處理方式：合同失效后，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的代理費(fèi)用中屬于甲方和乙方的部分退還給甲方和乙方。第十一條保密條款11.1各方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息：各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的方式解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方、乙方及丙方關(guān)于合同的補(bǔ)充約定：如甲方、乙方和丙方在合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章后的法律效力：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同附件及其法律效力：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等在內(nèi)的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序：甲方、乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間是平等的合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的任何費(fèi)用和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并以書(shū)面形式載明。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限由甲方、乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行：第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的執(zhí)行，各方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方信息的披露與保護(hù)8.1第三方信息的披露：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需披露甲方、乙方個(gè)人信息的，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書(shū)面同意。8.2第三方信息的保護(hù)：第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件由甲方、乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。9.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和文件交還給甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件：第三方介入的變更條件由甲方、乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。10.2第三方介入變更的程序：第三方介入變更時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方、乙方造成的損失進(jìn)行賠償。第十二條第三方介入與合同履行12.1第三方介入不影響合同履行：第三方介入本合同，不影響甲方、乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。12.2第三方介入與合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入與合同解除13.1第三方介入不影響合同解除：第三方介入本合同，不影響甲方、乙方按照本合同約定解除合同的權(quán)利。13.2合同解除后的第三方責(zé)任：合同解除后，第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入與合同繼承14.1第三方介入不影響合同繼承：第三方介入本合同，不影響甲方、乙方按照本合同約定繼承合同的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同繼承后的第三方責(zé)任：合同繼承后，第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件八：過(guò)戶證明復(fù)印件附件九：代理服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。甲方、乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。甲方、乙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括戶口本上的所有信息，如家庭成員姓名、關(guān)系等。甲方、乙方應(yīng)確保戶口本復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括婚姻狀況證明上的所有信息，如婚姻狀態(tài)、配偶姓名等。甲方、乙方應(yīng)確?；橐鰻顩r證明復(fù)印件