2024個(gè)人店面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人店面出租合同本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條：租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的延遲和滯納金第四條：使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的禁止行為第五條：維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額第七條：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.2出租人的同意和條件第八條：解除合同的條件8.1合同解除的條件和通知期限8.2合同解除的后果和責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式和方法10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更條件11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條：適用法律和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條：合同的生效和終止14.1合同的生效日期和條件14.2合同的終止條件和后果第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，是一座（或幾座）獨(dú)立的店面建筑，其面積總計(jì)為【填寫面積】。店面周邊環(huán)境良好，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2租賃物現(xiàn)狀為：【填寫租賃物現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。承租人在租賃開(kāi)始時(shí)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合租賃用途。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫開(kāi)始日期】至【填寫結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.2在租賃期滿前，雙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement（延長(zhǎng)協(xié)議），并明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第三條：租金和支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫租金金額】元/月。租金支付周期為每月的【填寫支付日期】。3.2承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前【填寫提前支付天數(shù)】支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫滯納金比例】作為滯納金。第四條：使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，開(kāi)展【填寫經(jīng)營(yíng)范圍】業(yè)務(wù)。如承租人需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。2.2.1違法活動(dòng)2.2.2產(chǎn)生噪音、異味、污染等活動(dòng)2.2.3影響租賃物及周圍環(huán)境安全、衛(wèi)生的活動(dòng)第五條：維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用和日常保養(yǎng)，確保其正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與本合同一致。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料。如因承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在【填寫回復(fù)期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)。如出租人不同意，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為。第八條：解除合同的條件8.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。8.2如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同前，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知承租人。8.3如出租人未能按照本合同約定提供租賃物，承租人有權(quán)解除合同。承租人解除合同前，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人。第九條：違約責(zé)任9.1如出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2如承租人違反本合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的變更或補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得違背本合同的宗旨和原則。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)于通知內(nèi)容的異議，應(yīng)在收到通知后【填寫異議期限】?jī)?nèi)提出。第十三條：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)則，任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均適用該地區(qū)的法律。第十四條：合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在租賃期滿后自然終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片及現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片及現(xiàn)狀描述，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用權(quán)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等，以證明承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的起始日期、支付周期、租金金額等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄出租人和承租人雙方的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書詳細(xì)要求：如承租人需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，需提供出租人的同意書，并明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。3.承租人違反合同約定，使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)或影響租賃物及周圍環(huán)境安全、衛(wèi)生的活動(dòng)。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。5.雙方未能就合同變更或補(bǔ)充達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租人未能按照合同約定支付租金，延遲支付的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金；未支付的，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。3.承租人違反合同約定使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。5.雙方未能就合同變更或補(bǔ)充達(dá)成一致，按照原合同繼續(xù)履行，如有損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)出租人未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無(wú)法正常使用租賃物而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人所有的店面建筑及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.滯納金：指承租人延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。9.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同引起的問(wèn)題或糾紛的解決方式。10.適用法律：指本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。本合同中租賃物指雙方約定的店面建筑及附屬設(shè)施；租金是指承租人按照合同