2024年公有住宅交易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公有住宅交易協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.公有住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權性質3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易流程4.1簽約時間4.2產(chǎn)權過戶時間4.3交付住宅時間5.住宅現(xiàn)狀及交付標準5.1住宅現(xiàn)狀5.2交付標準6.稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費7.維修基金7.1維修基金余額7.2維修基金支付方式8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1賣方違約10.2買方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：市區(qū)公有住宅管理單位1.1.2賣方地址：市區(qū)街道號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)街道號1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條公有住宅信息2.1住宅地址：市區(qū)街道號2.2住宅面積：平方米2.3住宅所有權性質：公有住宅第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交易流程4.1簽約時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權過戶時間：買方應在本合同生效后個工作日內，完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3交付住宅時間：賣方應在本合同生效后個工作日內，將公有住宅交付給買方。第五條住宅現(xiàn)狀及交付標準5.1住宅現(xiàn)狀：公有住宅現(xiàn)狀為平方米，現(xiàn)有設施包括、、等。5.2交付標準：賣方應保證公有住宅在交付時，符合國家相關住宅質量標準，設施齊全，功能正常。第六條稅費承擔6.1交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2過戶稅費：買方應承擔公有住宅產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第八條維修基金8.1維修基金余額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）8.2維修基金支付方式：買方應在本合同生效后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，將維修基金支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司9.2物業(yè)管理費用：人民幣元/月第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，賠償買方因此遭受的損失。11.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件列表：附件1：公有住宅權屬證明附件2：公有住宅現(xiàn)狀照片附件3：雙方身份證明復印件附件4：其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公有住宅權屬證明說明：公有住宅權屬證明是指能夠證明公有住宅所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。該附件需真實、有效，并加蓋相關部門的公章。附件2：公有住宅現(xiàn)狀照片說明：公有住宅現(xiàn)狀照片應包括住宅的外觀、內部結構、設施設備等情況。照片需清晰、完整，能夠真實反映公有住宅的現(xiàn)狀。附件3：雙方身份證明復印件說明：雙方身份證明復印件應包括身份證、戶口簿、軍官證等有效身份證件的復印件。復印件需清晰、完整，并注明“與原件一致”字樣。附件4：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于：交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證、產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件、維修基金支付憑證等。這些文件需真實、有效，并能夠證明相關事項的辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：示例說明：若賣方未按照本合同約定履行義務，如延遲交付公有住宅，賣方應承擔相應的違約責任，賠償買方因此遭受的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定的違約金條款或根據(jù)實際損失進行計算。2.買方違約行為及責任認定：示例說明：若買方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付交易價格，買方應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定的違約金條款或根據(jù)實際損失進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.公有住宅：指由國家或集體所有的住宅，一般通過政府分配、出售等方式提供給公民居住。2.交易價格：指買方購買公有住宅所需支付的價格，包括房屋價款、稅費等。3.產(chǎn)權過戶：指將公有住宅的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.維修基金：指用于公有住宅的日常維修、養(yǎng)護的資金。5.物業(yè)管