2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建代理合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2報(bào)建代理1.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.4合同金額1.5服務(wù)期限第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理權(quán)限第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3合同履行期限第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條法律效力與強(qiáng)制性10.1合同效力10.2強(qiáng)制性規(guī)定第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附則第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2報(bào)建代理乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)辦理甲方所委托的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)及相關(guān)事宜。1.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目指的是甲方擬開發(fā)的位于__________（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍以規(guī)劃許可證載明為準(zhǔn)。1.4合同金額本合同代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），根據(jù)實(shí)際完成的工作量，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。1.5服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得《建筑工程施工許可證》之日止。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方代理的范圍包括但不限于：辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系、提供政策咨詢等。2.2代理職責(zé)乙方應(yīng)全面、忠實(shí)地履行甲方委托的代理事項(xiàng)，確保項(xiàng)目報(bào)建工作的順利進(jìn)行。2.3代理權(quán)限乙方在辦理報(bào)建手續(xù)過程中，有權(quán)以甲方的名義與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商。第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的一半，剩余費(fèi)用在項(xiàng)目取得《建筑工程施工許可證》之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面、忠實(shí)地履行代理職責(zé)，確保項(xiàng)目報(bào)建工作的順利進(jìn)行。4.3合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密至本合同終止之日起五年。5.3違約責(zé)任乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用或提供虛假、不完整的項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)或泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同即行終止。第九條合同的解除9.1解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方可以解除本合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除的，本合同即行終止。第十條法律效力與強(qiáng)制性10.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，且符合相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或者解除本合同。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）項(xiàng)目基本情況說明書；（2）規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）其他與報(bào)建相關(guān)的文件和資料。12.2附件效力附件與本合同具有同等的法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3甲方代表甲方代表（簽名）：____________14.4乙方代表乙方代表（簽名）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目基本情況說明書詳細(xì)描述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)劃、預(yù)期效果等基本情況。附件二：規(guī)劃許可證復(fù)印件提供官方頒發(fā)的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。附件三：報(bào)建相關(guān)文件和資料包括但不限于報(bào)建申請(qǐng)表格、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。附件四：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方代理所需費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、溝通費(fèi)等。附件五：時(shí)間表包括項(xiàng)目報(bào)建各個(gè)階段的預(yù)計(jì)完成時(shí)間，以及雙方需遵守的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：不可抗力事件證明文件在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、社會(huì)事件證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方提供虛假或不完整的項(xiàng)目資料。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.違約方需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的____%作為賠償。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停代理工作，直至甲方支付完畢。如果甲方提供虛假或不完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，乙方可以要求甲方支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。2.報(bào)建代理：指乙方代理甲方辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)及相關(guān)事宜。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密信息：指合同履行過