二零二五版?zhèn)€人房產交易合同范本（含家具家電清單）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產交易合同范本（含家具家電清單）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂目的1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同簽訂方式1.7合同生效條件1.8合同生效時間第二章房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產類型2.4房產面積2.5房產用途2.6房產產權狀況2.7房產規(guī)劃用途2.8房產配套設施2.9房產周邊環(huán)境第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格組成3.3支付方式3.4首付款3.5分期付款3.6付款時間節(jié)點3.7逾期付款責任3.8付款方式變更第四章交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算方法4.3稅費繳納方式4.4稅費繳納時間4.5稅費變更第五章交付與驗收5.1房產交付條件5.2房產交付時間5.3房產交付地點5.4房產驗收標準5.5驗收程序5.6驗收結果確認5.7驗收不合格處理第六章家具家電清單6.1家具家電品牌6.2家具家電型號6.3家具家電數(shù)量6.4家具家電價格6.5家具家電交付方式6.6家具家電驗收標準6.7家具家電驗收程序第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八章違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約賠償標準8.5違約賠償程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產測繪報告10.3家具家電清單10.4其他相關文件第十一章合同解除后的處理11.1房產返還11.2賠償損失11.3爭議解決11.4合同解除后的其他處理第十二章合同解除后的債權債務處理12.1債權債務清算12.2債權債務承擔12.3債權債務處理程序第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1房產過戶手續(xù)13.2房產抵押解除13.3其他后續(xù)事宜處理第十四章合同其他約定14.1合同履行監(jiān)督14.2合同解釋14.3合同保密14.4合同附件效力14.5合同解釋的優(yōu)先順序合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]1.3合同簽訂地點：[簽訂合同的地點]1.4合同簽訂目的：明確雙方房產交易意向，達成房產買賣協(xié)議。1.5合同簽訂依據(jù)：中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策。1.6合同簽訂方式：雙方自愿簽訂，并經雙方代表簽字蓋章。1.7合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效。1.8合同生效時間：合同簽訂之日起生效。第二章房產基本情況2.1房產名稱：[房產名稱]2.2房產地址：[房產具體地址]2.3房產類型：[房產類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產面積：[房產建筑面積]2.5房產用途：[房產用途，如居住、辦公等]2.6房產產權狀況：[房產產權清晰，無權屬糾紛]2.7房產規(guī)劃用途：[房產規(guī)劃用途與實際用途一致]2.8房產配套設施：[房產所具備的配套設施，如電梯、車位等]2.9房產周邊環(huán)境：[房產周邊環(huán)境描述，如交通便利、綠化等]第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易價格總額]3.2價格組成：[價格組成部分，如房屋價格、稅費等]3.3支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.4首付款：[首付款金額及支付時間]3.5分期付款：[分期付款金額、時間及方式]3.6付款時間節(jié)點：[每期付款的具體時間節(jié)點]3.7逾期付款責任：[逾期付款的違約責任及處理方式]3.8付款方式變更：[付款方式變更的協(xié)商程序及條件]第四章交易稅費4.1稅費承擔：[稅費承擔方]4.2稅費計算方法：[稅費計算的具體方法]4.3稅費繳納方式：[稅費繳納的具體方式]4.4稅費繳納時間：[稅費繳納的具體時間]4.5稅費變更：[稅費變更的處理方式]第五章交付與驗收5.1房產交付條件：[房產交付所需滿足的條件]5.2房產交付時間：[房產交付的具體時間]5.3房產交付地點：[房產交付的具體地點]5.4房產驗收標準：[房產驗收的具體標準]5.5驗收程序：[房產驗收的具體程序]5.6驗收結果確認：[驗收結果確認的方式及責任]5.7驗收不合格處理：[驗收不合格的處理方式及責任]第六章家具家電清單6.1家具家電品牌：[家具家電品牌名稱]6.2家具家電型號：[家具家電型號名稱]6.3家具家電數(shù)量：[家具家電數(shù)量]6.4家具家電價格：[家具家電價格總額]6.5家具家電交付方式：[家具家電交付的具體方式]6.6家具家電驗收標準：[家具家電驗收的具體標準]6.7家具家電驗收程序：[家具家電驗收的具體程序]第八章違約責任8.1違約行為認定：8.1.1買受方逾期支付購房款的；8.1.2出賣方逾期交付房屋的；8.1.3雙方違反合同約定造成損失的行為；8.1.4其他違約行為。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應按照合同約定支付違約金；8.2.2違約金不足以彌補損失時，違約方還應承擔損害賠償責任；8.2.3雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。8.3違約賠償方式：8.3.1以現(xiàn)金方式賠償；8.3.2以等額房屋或其他資產折價賠償。8.4違約賠償標準：8.4.1按照實際損失計算；8.4.2合同約定賠償標準的，從其約定。8.5違約賠償程序：8.5.1雙方協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機構或人民法院解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1仲裁；9.1.2訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方共同選擇的仲裁機構；9.2.2法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方在規(guī)定的時間內提出解決申請；9.3.2爭議解決機構按照法定程序審理；9.3.3爭議解決機構作出裁決或判決。9.4爭議解決費用：9.4.1雙方共同承擔；9.4.2依據(jù)爭議解決機構的收費標準支付。9.5爭議解決期限：9.5.1自爭議發(fā)生之日起六個月內；9.5.2爭議解決機構另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十章合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產測繪報告10.3家具家電清單10.4其他相關文件第十一章合同解除后的處理11.1房產返還：11.1.1出賣方應將房產返還給買受方；11.1.2買受方應配合辦理相關手續(xù)。11.2賠償損失：11.2.1雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應的賠償責任；11.2.2未能賠償部分，應按照法律法規(guī)和合同約定進行處理。11.3爭議解決：11.3.1雙方可協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機構或人民法院解決。11.4合同解除后的其他處理：11.4.1辦理房屋過戶手續(xù)；11.4.2清算稅費及款項；11.4.3解除抵押或其他限制性條款。第十二章合同解除后的債權債務處理12.1債權債務清算：12.1.1雙方應對已發(fā)生的債權債務進行清算；12.1.2清算后，雙方應按照清算結果進行債權債務的承擔。12.2債權債務承擔：12.2.1債權債務應按照合同約定和實際情況進行承擔；12.2.2雙方另有約定的，從其約定。12.3債權債務處理程序：12.3.1雙方協(xié)商處理；12.3.2協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機構或人民法院解決。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1房產過戶手續(xù)：13.1.1雙方應按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；13.1.2買受方應協(xié)助出賣方辦理過戶手續(xù)。13.2房產抵押解除：13.2.1出賣方應解除房產抵押；13.2.2買受方應配合辦理抵押解除手續(xù)。13.3其他后續(xù)事宜處理：13.3.1雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理其他后續(xù)事宜；13.3.2協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機構或人民法院解決。第十四章合同其他約定14.1合同履行監(jiān)督：14.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務；14.1.2任何一方違反合同約定的，另一方有權要求履行或追究違約責任。14.2合同解釋：14.2.1本合同內容如涉及爭議，應以合同文字為準；14.2.2對合同內容有爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構或人民法院解決。14.3合同保密：14.3.1雙方對本合同內容負有保密義務；14.3.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得泄露合同內容。14.4合同附件效力：14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4.2本合同未盡事宜，可由附件予以補充。14.5合同解釋的優(yōu)先順序：14.5.1合同優(yōu)先；14.5.2附件優(yōu)先；14.5.3其他書面文件優(yōu)先。合同簽字：買受方簽字/蓋章：買受方代表姓名：買受方聯(lián)系方式：出賣方簽字/蓋章：出賣方代表姓名：出賣方聯(lián)系方式：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權在交易過程中對房產進行必要維修或更換，以符合交易要求。說明：此條款允許甲方在交易過程中對房產進行必要的維修或更換，確保房產在交付時符合合同約定的條件。1.2甲方有權要求乙方提供房屋原產權人及共有權人的同意書，以及所有相關房產證明文件。說明：此條款確保甲方在交易前獲得所有必要的文件和同意，避免后續(xù)產權糾紛。1.3甲方有權要求乙方在合同簽訂前進行房屋質量檢測，檢測費用由乙方承擔。說明：此條款保障甲方在交易前了解房屋的實際質量狀況，避免購買到存在質量問題的房產。1.4甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋租賃情況說明，包括租賃期限、租金等。說明：此條款確保甲方了解房屋的租賃情況，避免因租賃問題影響交易。1.5甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、費用等。說明：此條款確保甲方了解房屋的裝修情況，避免因裝修問題影響交易。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等。說明：此條款保障乙方在交易前了解房屋的產權狀況，確保交易合法有效。2.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋歷史交易記錄，包括交易時間、價格等。說明：此條款幫助乙方了解房屋的歷史交易情況，判斷市場價值。2.3乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋周邊環(huán)境說明，包括交通、綠化、配套設施等。說明：此條款幫助乙方了解房屋的周邊環(huán)境，判斷居住舒適度。2.4乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋租賃情況說明，包括租賃期限、租金等。說明：此條款確保乙方了解房屋的租賃情況，避免因租賃問題影響交易。2.5乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、費用等。說明：此條款幫助乙方了解房屋的裝修情況，判斷房屋的實際使用價值。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質，并在合同中明確其服務內容、收費標準及違約責任。說明：此條款確保中介機構的合法性和服務質量，保護雙方權益。3.2中介機構應在合同簽訂前向雙方提供房屋信息查詢服務，包括產權、交易記錄等。說明：此條款確保雙方在交易前充分了解房屋信息，避免信息不對稱。3.3中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。說明：此條款確保中介機構在交易過程中提供必要的服務，保障交易順利進行。3.4中介機構應在合同簽訂前向雙方提供房屋質量檢測服務，檢測費用由雙方協(xié)商承擔。說明：此條款確保雙方在交易前了解房屋質量狀況，避免購買到存在質量問題的房產。3.5中介機構應負責協(xié)調雙方在交易過程中產生的糾紛，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：此條款確保中介機構在交易過程中發(fā)揮調解作用，維護雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產測繪報告3.家具家電清單4.房屋原產權人及共有權人的同意書5.所有相關房產證明文件6.房屋質量檢測報告7.房屋租賃情況說明8.房屋裝修情況說明9.房屋交易記錄10.房屋周邊環(huán)境說明11.合同簽訂前提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方逾期支付購房款。認定：買受方未在約定的付款時間內支付購房款。2.違約行為：出賣方逾期交付房屋。認定：出賣方未在約定的交付時間內將房屋交付給買受方。3.違約行為：雙方違反合同約定造成損失的行為。認定：任何一方違反合同約定，導致對方遭受經濟損失。4.違約行為：未能履行合同約定的其他義務。認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務，經提醒后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房產：指土地及土地上建筑物、構筑物等財產的總稱。2.產權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.交易：指買賣雙方達成協(xié)議，以一定價格交換房產的行為。4.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求出賣方進行維修或更換，必要時可委托第三方檢測機構進行檢測。2.問題：房屋存在租賃情況。解決辦法：與現(xiàn)有租客協(xié)商解除租賃合同，或要求出賣方承擔相關費用。3.問題：房屋過戶手續(xù)復雜。解決辦法：委托中介機構或律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間房產買賣。2.個人與房地產開發(fā)企業(yè)之間的房產買賣。3.房產中介機構參與的房產交易。4.房產交易涉及共有產權人、租賃等情況。5.房產交易涉及貸款、稅費等金融和法律問題。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產交易合同范本（含家具家電清單）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擁有的位于____________________的房產，包括房屋本體及附屬設施。2.家具家電：指甲方在房產內所擁有的家具、家電等物品。3.2關鍵詞解釋1.交易：指甲方將房產及其家具家電轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產證及家具家電清單。3.甲方有義務保證房產及家具家電的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及家具家電。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方交付房產及家具家電。2.乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應按照約定退還已支付的購房款。3.因違約解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產交易總價：人民幣____元整。2.房產稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體金額根據(jù)當?shù)卣叽_定。3.家具家電總價：人民幣____元整。4.其他費用：包括但不限于裝修補償費、物業(yè)費、水電氣費等，具體金額根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.甲方在合同簽訂前，乙方支付房產定金人民幣____元整，作為購房意向金。2.乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣____元整。3.家具家電款在交付家具家電時一次性支付。7.3支付時間1.定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。2.房產過戶款支付時間：甲方在辦理房產過戶手續(xù)前，乙方支付剩余購房款。3.家具家電款支付時間：甲方在交付家具家電時。7.4支付章件1.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具收款收據(jù)。2.乙方在支付購房款時，應要求甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產及家具家電，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。2.若甲方在合同履行期間，因房產或家具家電質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。2.若乙方在合同履行期間，未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應按本合同約定執(zhí)行，并以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房產權屬糾紛等原因無法辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定支付購房款。3.雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產及家具家電的所有權，直至乙方支付全部購房款。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處置房產及家具家電。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產及家具家電進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對房產及家具家電進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產過戶等手續(xù)。2.雙方應提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產交易及家具家電轉讓的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.房產證復印件2.家具家電清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.家具家電清單3.房產交易總價支付憑證4.房產稅費支付憑證5.家具家電款支付憑證6.房產過戶手續(xù)辦理文件7.雙方身份證復印件8.雙方戶口本復印件9.合同修改和補充文件10.其他雙方協(xié)商一致需附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產及家具家電。乙方未按合同約定支付購房款。未經對方同意，一方擅自改動房產或家具家電。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：雙方協(xié)商一致，確認一方存在違約行為。違約方未能提供有效理由或證明，導致違約事實成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利、交易、管理等關系的法律規(guī)范。3.房產證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因違約行為產生的經濟補償。6.賠償損失：因違約行為導致的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：及時溝通，了解辦理進度，必要時尋求專業(yè)律師協(xié)助。2.問題：家具家電清單與實際交付不符。解決辦法：詳細核對清單，如有不符，要求甲方進