二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款還款計劃調(diào)整合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款還款計劃調(diào)整合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方因個人原因，原定的房產(chǎn)抵押貸款還款計劃無法繼續(xù)執(zhí)行，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對還款計劃進行調(diào)整。2.2目的本合同旨在明確雙方在調(diào)整還款計劃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向貸款機構(gòu)申請的貸款。2.還款計劃：指借款人與貸款機構(gòu)約定的還款期限、還款金額、還款方式等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供房產(chǎn)抵押貸款的個人。2.乙方：指提供房產(chǎn)抵押貸款的貸款機構(gòu)。3.還款計劃調(diào)整：指在原還款計劃的基礎(chǔ)上，對還款期限、還款金額、還款方式等進行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)自身實際情況，提出調(diào)整還款計劃申請。2.甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計劃，按時足額償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對甲方的還款計劃調(diào)整申請進行審查。2.乙方應(yīng)按照審查通過的還款計劃，與甲方簽訂調(diào)整后的合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方向乙方指定的賬戶定期還款。2.乙方在收到甲方還款后，及時進行賬戶余額核對。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.本合同因不可抗力等原因無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清貸款本息。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明，證明合同已終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款本金：甲方按照合同約定的金額和期限向乙方支付的貸款本金。2.利息：根據(jù)貸款合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付的利息費用。3.手續(xù)費：乙方在辦理貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費。4.保險費：根據(jù)貸款合同約定，甲方應(yīng)向保險公司支付的保險費用。5.其他費用：因貸款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)付款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在乙方指定的時間和地點，甲方應(yīng)以現(xiàn)金形式支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.按月支付：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金和利息支付給乙方。2.按年支付：甲方應(yīng)在每年的指定日期前，將當(dāng)年應(yīng)還的貸款本金和利息支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的款項準確無誤，并在支付憑證上注明付款用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具收款憑證，并注明收款日期和金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定的還款計劃償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.甲方違約導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償方式可根據(jù)違約情況，采取現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取必要措施繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動等。3.社會動蕩：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方在轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)前，應(yīng)提前通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為貸款機構(gòu)的，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方為個人，且貸款用于個人消費的，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方還款能力的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方還款能力下降，有權(quán)要求調(diào)整還款計劃。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，因政策調(diào)整、市場變化等原因，調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方違約，采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以后者為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、其他協(xié)議或口頭承諾與本合同相沖突。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。2.本合同任何條款的變更，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同原件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.還款計劃調(diào)整申請表4.費用支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間還款：認定甲方違約，需支付違約金。未按約定支付費用：認定甲方違約，需補繳費用并支付違約金。提供虛假信息：認定甲方違約，可能導(dǎo)致合同解除。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供貸款服務(wù)：認定乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定調(diào)整貸款利率：認定乙方違約，需退還多收利息。未按約定處理違約情況：認定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向貸款機構(gòu)申請的貸款。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因個人原因無法按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，申請調(diào)整還款計劃，并按照調(diào)整后的計劃執(zhí)行。2.問題：乙方未按時提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對不可抗力事件，盡量減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對甲方在合同項下的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實有效，且未設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，行使擔(dān)保權(quán)，要求甲方履行還款責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。第三方應(yīng)配合乙方進行貸款調(diào)查和風(fēng)險評估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的貸款申請資料。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追討貸款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取貸款利息、手續(xù)費等費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時還款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)了解貸款利率、手續(xù)費等費用。甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢和服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行期間，提出調(diào)整還款計劃的申請。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在還款能力提高時，申請?zhí)崆斑€款。甲方有權(quán)在合同履行期間，申請調(diào)整還款計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在甲方提出調(diào)整還款計劃申請后，未在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款還款計劃調(diào)整合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途第四章還款計劃調(diào)整原因4.1調(diào)整原因概述4.2調(diào)整原因詳細說明4.3調(diào)整原因相關(guān)證明材料第五章還款計劃調(diào)整內(nèi)容5.1調(diào)整還款期限5.2調(diào)整還款金額5.3調(diào)整還款方式5.4調(diào)整還款頻率5.5調(diào)整還款日5.6調(diào)整利息計算方式5.7調(diào)整違約金及滯納金計算方式5.8調(diào)整其他相關(guān)條款第六章調(diào)整后的還款計劃6.1調(diào)整后的還款期限表6.2調(diào)整后的還款金額表6.3調(diào)整后的還款方式表6.4調(diào)整后的還款頻率表6.5調(diào)整后的還款日表6.6調(diào)整后的利息計算方式表6.7調(diào)整后的違約金及滯納金計算方式表第七章雙方權(quán)利義務(wù)7.1貸款人權(quán)利義務(wù)7.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.3合同變更權(quán)利義務(wù)7.4違約責(zé)任權(quán)利義務(wù)7.5合同解除權(quán)利義務(wù)7.6爭議解決權(quán)利義務(wù)第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期8.5合同解除條件8.6合同解除日期第九章合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)證明材料第十章合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及滯納金計算方式12.4違約責(zé)任的其他規(guī)定第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款還款計劃調(diào)整合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，用途為________________。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為________________。2.3抵押房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣____元。第三章貸款基本信息3.1貸款金額本貸款金額為人民幣____元。3.2貸款期限本貸款期限為____年。3.3貸款利率本貸款利率為________________。3.4貸款用途本貸款用途為________________。第四章還款計劃調(diào)整原因4.1調(diào)整原因概述乙方因________________原因，申請調(diào)整還款計劃。4.2調(diào)整原因詳細說明詳見附件一：《調(diào)整原因詳細說明》。4.3調(diào)整原因相關(guān)證明材料詳見附件二：《調(diào)整原因相關(guān)證明材料》。第五章還款計劃調(diào)整內(nèi)容5.1調(diào)整還款期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，本貸款還款期限調(diào)整為____年。5.2調(diào)整還款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本貸款調(diào)整后的還款金額為人民幣____元。5.3調(diào)整還款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本貸款調(diào)整后的還款方式為________________。5.4調(diào)整還款頻率經(jīng)雙方協(xié)商一致，本貸款調(diào)整后的還款頻率為________________。5.5調(diào)整還款日經(jīng)雙方協(xié)商一致，本貸款調(diào)整后的還款日為每月__日。5.6調(diào)整利息計算方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本貸款調(diào)整后的利息計算方式為________________。5.7調(diào)整違約金及滯納金計算方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本貸款調(diào)整后的違約金及滯納金計算方式為________________。5.8調(diào)整其他相關(guān)條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本貸款調(diào)整后的其他相關(guān)條款如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。第六章調(diào)整后的還款計劃6.1調(diào)整后的還款期限表詳見附件三：《調(diào)整后的還款期限表》。6.2調(diào)整后的還款金額表詳見附件四：《調(diào)整后的還款金額表》。6.3調(diào)整后的還款方式表詳見附件五：《調(diào)整后的還款方式表》。6.4調(diào)整后的還款頻率表詳見附件六：《調(diào)整后的還款頻率表》。6.5調(diào)整后的還款日表詳見附件七：《調(diào)整后的還款日表》。6.6調(diào)整后的利息計算方式表詳見附件八：《調(diào)整后的利息計算方式表》。6.7調(diào)整后的違約金及滯納金計算方式表詳見附件九：《調(diào)整后的違約金及滯納金計算方式表》。第七章雙方權(quán)利義務(wù)7.1貸款人權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的還款計劃履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。7.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照調(diào)整后的還款計劃履行還款義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)措施。7.3合同變更權(quán)利義務(wù)（1）雙方同意在必要時可以協(xié)商變更本合同；（2）任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.4違約責(zé)任權(quán)利義務(wù)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見本合同第十二章。7.5合同解除權(quán)利義務(wù)（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.6爭議解決權(quán)利義務(wù)（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。8.3合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.4合同終止日期合同終止日期為貸款本息全部清償完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。8.5合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.6合同解除日期合同解除日期為違約方收到解除通知之日起或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第九章合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同詳見附件一：《房產(chǎn)抵押合同》。9.2房產(chǎn)評估報告詳見附件二：《房產(chǎn)評估報告》。9.3其他相關(guān)證明材料詳見附件三：《其他相關(guān)證明材料》。第十章合同簽署10.1合同簽署人甲方（貸款人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________10.2合同簽署日期____________________10.3合同簽署地點____________________第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件詳見第七章第七條。11.2合同變更程序詳見第七章第七條。11.3合同解除條件詳見第八章第八條。11.4合同解除程序詳見第八章第八條。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）甲方未按約定提供貸款；（3）雙方違反合同約定的其他情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式詳見本合同第五章。12.3違約金及滯納金計算方式詳見第五章第五條。12.4違約責(zé)任的其他規(guī)定詳見本合同相關(guān)條款。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭議解決程序詳見第十三章第十三條。13.4爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.3合同附件詳見第九章。14.4合同簽署日期____________________甲方（貸款人）簽字（蓋章）：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)要求乙方在調(diào)整還款計劃前，提供詳細的財務(wù)狀況報告，以證明其還款能力的合理性。說明：此條款確保甲方在調(diào)整還款計劃時，能夠全面了解乙方的財務(wù)狀況，避免因乙方財務(wù)狀況不佳導(dǎo)致還款風(fēng)險。1.2甲方有權(quán)對乙方提出的調(diào)整還款計劃進行審核，并在必要時要求乙方提供補充材料。說明：此條款賦予甲方對調(diào)整還款計劃的審核權(quán)，確保還款計劃的合理性和可行性。1.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力，對調(diào)整后的還款計劃進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。說明：此條款允許甲方在乙方還款能力發(fā)生變化時，有權(quán)對還款計劃進行調(diào)整，以保障甲方的權(quán)益。1.4甲方有權(quán)要求乙方在調(diào)整還款計劃后，定期提供還款情況報告，以監(jiān)控乙方的還款行為。說明：此條款確保甲方能夠及時了解乙方的還款情況，以便在必要時采取措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)整還款計劃前，提供詳細的貸款合同條款和利率調(diào)整依據(jù)。說明：此條款確保乙方在調(diào)整還款計劃時，能夠充分了解貸款合同條款和利率調(diào)整依據(jù)，保障自身權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)整還款計劃過程中，保持溝通暢通，及時反饋調(diào)整進度。說明：此條款確保乙方在調(diào)整還款計劃過程中，能夠了解進度，避免因信息不對稱導(dǎo)致的誤解。2.3乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)整還款計劃后，提供書面確認文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此條款確保乙方在調(diào)整還款計劃后，有書面文件作為依據(jù)，保障自身權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)整還款計劃過程中，不得擅自提高貸款利率。說明：此條款確保乙方在調(diào)整還款計劃時，貸款利率的調(diào)整符合市場行情和雙方約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并由雙方共同選定。說明：此條款確保第三方中介機構(gòu)的專業(yè)性和可靠性，以保障合同執(zhí)行的公正性。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在調(diào)整還款計劃過程中的溝通和協(xié)商。說明：此條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，確保調(diào)整還款計劃的順利進行。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)如實記錄雙方在調(diào)整還款計劃過程中的溝通內(nèi)容，并及時向雙方反饋。說明：此條款確保雙方在調(diào)整還款計劃過程中的溝通內(nèi)容得到記錄和反饋，避免信息不對稱。3.4第三方中介機構(gòu)在調(diào)整還款計劃過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密，確保調(diào)整還款計劃過程中的信息安全。3.5第三方中介機構(gòu)在調(diào)整還款計劃過程中，如發(fā)現(xiàn)雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。說明：此條款確保第三方中介機構(gòu)在爭議解決過程中發(fā)揮積極作用，保障合同執(zhí)行的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評估報告3.調(diào)整原因詳細說明4.調(diào)整原因相關(guān)證明材料5.調(diào)整后的還款期限表6.調(diào)整后的還款金額表7.調(diào)整后的還款方式表8.調(diào)整后的還款頻率表9.調(diào)整后的還款日表10.調(diào)整后的利息計算方式表11.調(diào)整后的違約金及滯納金計算方式表12.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明13.雙方財務(wù)狀況報告14.貸款合同條款和利率調(diào)整依據(jù)15.書面確認文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。認定：根據(jù)合同約定的還款日期和金額，乙方未能按時還款。2.違約行為：甲方未按約定提供貸款。認定：甲方未按合同約定的貸款金額和期限提供貸款。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他情形。認定：根據(jù)合同約定的具體條款，任何一方未履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)人抵押財產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指債務(wù)人未按時履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開會議，確保信息傳遞的及時性和準確性。2.問題：第三方中介機構(gòu)不公正。解決辦法：選擇具有良好信譽和資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，并設(shè)立監(jiān)督機制，確保其公正執(zhí)行職責(zé)。3.問題：還款計劃調(diào)整后，乙方財務(wù)狀況惡化。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃，或提供其他財務(wù)援助。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因個人原因，如失業(yè)、疾病等，導(dǎo)致還款能力下降。2.乙方希望延長還款期限，以減輕財務(wù)壓力。3.乙方希望調(diào)整還款金額，以適應(yīng)其收入變化。4.雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款還款計劃調(diào)整合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在調(diào)整甲方在二零二五年度的個人房產(chǎn)抵押貸款還款計劃，以適應(yīng)甲方的實際情況和需求。通過調(diào)整還款計劃，甲方將能夠更好地管理財務(wù)，減輕還款壓力，同時保障乙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.還款計劃：指甲方按照約定的期限和金額向乙方償還貸款本息的計劃。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的借款人，即擁有房產(chǎn)抵押貸款的個人。2.乙方：指本合同中的貸款人，即提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪、寫字樓等。4.抵押物：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保。5.貸款本金：指甲方從乙方處借取的貸款金額。6.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定調(diào)整還款計劃。2.甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計劃，按時足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照調(diào)整后的還款計劃履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保貸款資金的安全。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取法律手段追償貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或乙方指定地點。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在終止本合同之日起十個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定償還剩余貸款本息。2.本合同終止后，乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)貸款合同約定的利率計算，甲方需按月支付貸款利息。2.抵押登記費：甲方需支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：甲方需根據(jù)乙方要求購買并支付房產(chǎn)保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、中介費、提前還款違約金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)付款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日之前支付當(dāng)月貸款利息。2.抵押登記費、保險費等：甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)支付相關(guān)費用。3.其他費用：甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時注明合同編號、貸款編號等信息，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付貸款利息或本金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定支付抵押登記費、保險費等，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。3.甲方未按約定支付其他費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供貸款或調(diào)整還款計劃，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的計算方式按貸款合同約定執(zhí)行。2.賠償金額：甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應(yīng)按實際損失進行賠償。3.賠償方式：乙方應(yīng)按甲方要求以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府調(diào)整貸款利率，導(dǎo)致還款計劃調(diào)整。3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人的身份。2.乙方作為貸款人的身份。3.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留對甲方貸款本息的追償權(quán)。3.乙方保留在甲方違約時，依法采取法律手段追償貸款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方財務(wù)狀況的審查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方還款計劃的調(diào)整權(quán)。3.乙方保留在合同履行期間，對甲方抵押物的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款還款計劃調(diào)整的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同原件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)保險合同4.乙方銀行賬戶信息5.修改和補充合同的書面文件6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付貸款利息或本金：認定違約，需支付滯納金。未按約定支付抵押登記費、保險費等：認定違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。未按約定支付其他費用：認定違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。2.乙方違約：未按約定提供貸款或調(diào)整還款計劃：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定履行保密義務(wù)：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指債務(wù)人未按約定時間支付債務(wù)所應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時支付貸款利息。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，申請延期還款，并支付相應(yīng)的滯納金。2.問題：乙方未按約定調(diào)整還款計劃。解決辦法：甲方可向乙方提出書面異議，要求乙方按照約定調(diào)整還款計劃。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對甲方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物不合法所引發(fā)的一切法律責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方的財務(wù)狀況進行審查。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追償貸款。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的貸款利息。乙方有權(quán)在合同終止時，獲得抵押物的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付貸款利息或本金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定支付抵押登記費、保險費等，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。甲方未按約定支付其他費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)自身情況，申請調(diào)整還款計劃。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同終止時，獲得抵押物的所有權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供貸款或調(diào)整還款計劃，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款還款計劃調(diào)整合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4抵押登記情況4.還款計劃調(diào)整原因4.1調(diào)整原因說明4.2調(diào)整前還款計劃5.調(diào)整后的還款計劃5.1調(diào)整后還款金額5.2調(diào)整后還款期限5.3調(diào)整后還款方式6.調(diào)整后的還款時間安排6.1每期還款日6.2還款周期6.3逾期還款罰息7.調(diào)整后的貸款利率7.1調(diào)整后利率7.2利率調(diào)整原因8.抵押物評估及價值確認8.1評估機構(gòu)8.2評估報告8.3評估價值確認9.調(diào)整后的合同條款9.1還款計劃調(diào)整協(xié)議9.2抵押合同條款變更9.3貸款合同條款變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3評估報告復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025PGDMYD0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1貸款人：，身份證號碼：056781.3.2貸款機構(gòu)：銀行，機構(gòu)代碼：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4貸款用途：個人住房購買3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)估值：人民幣150萬元3.4抵押登記情況：已辦理抵押登記，登記號為4.還款計劃調(diào)整原因4.1調(diào)整原因說明：因貸款人家庭收入狀況發(fā)生變化，需調(diào)整還款計劃以減輕還款壓力。4.2調(diào)整前還款計劃：每月還款金額為人民幣5,000元，按等額本息方式還款。5.調(diào)整后的還款計劃5.1調(diào)整后還款金額：每月還款金額調(diào)整為人民幣4,000元5.2調(diào)整后還款期限：貸款期限調(diào)整為25年5.3調(diào)整后還款方式：保持等額本息方式還款6.調(diào)整后的還款時間安排6.1每期還款日：每月5日6.2還款周期：每月6.3逾期還款罰息：逾期還款每日罰息為未還款金額的0.05%7.調(diào)整后的貸款利率7.1調(diào)整后利率：年利率調(diào)整為4.7%7.2利率調(diào)整原因：根據(jù)市場利率調(diào)整及貸款人信用狀況綜合評定8.抵押物評估及價值確認8.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估，評估資質(zhì)證書編號：8.2評估報告：評估報告編號：，評估日期：2025年1月2日8.3評估價值確認：經(jīng)評估，抵押房產(chǎn)價值為人民幣150萬元，與抵押登記價值一致。9.調(diào)整后的合同條款9.1還款計劃調(diào)整協(xié)議：本合同雙方同意，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃，具體條款如下：9.1.1貸款人同意調(diào)整還款計劃，每月還款金額由原定的5,000元調(diào)整為4,000元。9.1.2貸款期限由原定的20年調(diào)整為25年。9.1.3貸款利率調(diào)整為年利率4.7%。9.2抵押合同條款變更：抵押合同條款根據(jù)還款計劃調(diào)整進行相應(yīng)變更，包括但不限于抵押物價值確認、還款計劃等。9.3貸款合同條款變更：貸款合同條款根據(jù)還款計劃調(diào)整進行相應(yīng)變更，包括但不限于還款金額、期限、利率等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)，爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)證復(fù)印件：見附件一。12.2貸款合同復(fù)印件：見附件二。12.3評估報告復(fù)印件：見附件三。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，貸款人、貸款機構(gòu)、抵押人各執(zhí)一份，公證機關(guān)一份。13.2合同保管方式：各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容完整、真實。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除貸款人、貸款機構(gòu)、抵押人以外的，因履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機關(guān)等。16.第三方介入條件16.1.1第三方介入是為了履行本合同的條款，確保合同的有效執(zhí)行。16.1.2第三方介入需經(jīng)貸款人和抵押人同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.1.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同相沖突。17.第三方責(zé)任17.1第