房屋抵押合同（2024版含貸款條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同（2024版，含貸款條款）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物價(jià)值評估6.1抵押物評估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評估結(jié)果第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條債務(wù)的清償與抵押物的處理8.1債務(wù)的清償8.2抵押物的處理第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1貸款人的違約責(zé)任10.2借款人的違約責(zé)任10.3抵押人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條信息保密13.1各方信息的保密13.2信息泄露的責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：X2.2房屋位置及面積房屋位置：市區(qū)路號房屋面積：平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款用途貸款用途：購買家具、裝修等第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)個(gè)月4.2還款方式還款方式：等額本息還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率：年利率為%5.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第六條抵押物價(jià)值評估6.1抵押物評估機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)：評估有限公司6.2抵押物評估結(jié)果抵押物評估結(jié)果：人民幣萬元整第八條債務(wù)的清償與抵押物的處理8.1債務(wù)的清償借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，貸款人依法有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究借款人的違約責(zé)任。8.2抵押物的處理在債務(wù)未清償完畢之前，抵押物歸貸款人所有，借款人不得處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。借款人按期足額償還貸款本金和利息后，貸款人應(yīng)將抵押物歸還給借款人，并辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同的變更不得影響貸款人對抵押物的權(quán)利。9.2合同的解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2借款人的違約責(zé)任借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3抵押人的違約責(zé)任抵押人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決各方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決任何一方對對方提出的訴訟，均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條信息保密13.1各方信息的保密各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2信息泄露的責(zé)任如一方泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、貸款申請表、還款計(jì)劃表等。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，各方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、房屋評估、貸款擔(dān)保、還款代扣等環(huán)節(jié)。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。2.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)過程的公正、客觀、準(zhǔn)確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體金額在合同附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方不得向甲乙方收取額外費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明原因。更換第三方后，本合同繼續(xù)有效，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)。6.2第三方介入的終止第三方終止服務(wù)后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)自行履行第三方原有的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理第三方未按合同約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止合同的終止應(yīng)符合本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。第十條信息保密10.1各方信息的保密各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2信息泄露的責(zé)任如一方泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決各方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：證件必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件二：貸款申請表附件內(nèi)容：貸款申請表的原件及復(fù)印件。附件要求：填寫完整，簽字蓋章，復(fù)印件需清晰可辨。附件三：還款計(jì)劃表附件內(nèi)容：還款計(jì)劃表的原件及復(fù)印件。附件要求：表格內(nèi)容準(zhǔn)確，復(fù)印件需清晰可辨。附件四：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估報(bào)告的原件及復(fù)印件。附件要求：報(bào)告必須由合法評估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需清晰可辨。附件五：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件。附件要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章，復(fù)印件需清晰可辨。附件六：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容：擔(dān)保協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：協(xié)議必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件七：保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件。附件要求：保險(xiǎn)單必須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：協(xié)議必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息。2.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.借款人未按照合同約定使用貸款。4.抵押人未按照合同約定履行抵押人義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額10%至30%的違約金。3.借款人未按照合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。4.抵押人未按照合同約定履行抵押人義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：例如，如果借款人未能在約定的還款日期之前償還貸款本金和利息，那么根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，借款人需要支付相應(yīng)的違約金。具體的違約金計(jì)算方式可以在合同附件中詳細(xì)說明。全文完。房屋抵押合同（2024版，含貸款條款）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條還款方式及還款賬戶3.1還款方式3.2還款賬戶信息第四條抵押房屋的價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估結(jié)果第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第六條貸款的用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途的限制第七條貸款的審批與發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的廢止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的抵押房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積抵押房屋的建筑面積為【平方米】，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)人抵押房屋的所有權(quán)人為【姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣【萬元】，單位為元，小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)為精確金額。2.2貸款期限貸款期限為【年】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款年利率為【百分比】，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。第三條還款方式及還款賬戶3.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款方式；（4）雙方約定的其他還款方式。3.2還款賬戶信息借款人指定的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】開戶銀行：【開戶銀行】第四條抵押房屋的價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)抵押房屋的價(jià)值評估由【評估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。4.2評估時(shí)間抵押房屋的價(jià)值評估時(shí)間為【評估日期】。4.3評估結(jié)果抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣【萬元】，單位為元，小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)為精確金額。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人在獲得貸款后，應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押房屋設(shè)定為抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移在合同約定的還款期限內(nèi)，借款人未按時(shí)足額還款的，貸款人有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、拍賣或者以其他方式處置抵押房屋。第六條貸款的用途6.1貸款用途說明借款人應(yīng)確保貸款僅用于【具體用途】，如購房、裝修、教育等合法用途。6.2貸款用途的限制借款人不得將貸款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易、非法經(jīng)營等。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為（1）未按約定時(shí)間還款或未還清貸款本金及利息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人的違約行為（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）未按約定提供貸款服務(wù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）借款人還清貸款本金及利息；（2）抵押房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（1）向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定雙方約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】或【人民法院名稱】。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）依法應(yīng)變更合同的其他情形。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）借款人將抵押房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方；（3）依法應(yīng)轉(zhuǎn)讓合同的其他情形。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同的廢止條件合同廢止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同失效；（3）依法應(yīng)廢止合同的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還約定如下：（1）【其他約定內(nèi)容1】；（2）【其他約定內(nèi)容2】；（3）【其他約定內(nèi)容3】等。14.2約定條款的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋價(jià)值評估；（2）協(xié)助甲乙方辦理貸款審批手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙方進(jìn)行抵押登記；（4）協(xié)助甲乙方進(jìn)行還款及違約處理等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在介入過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款（1）明確第三方的權(quán)利與義務(wù)；（2）明確甲乙方向第三方的支付義務(wù)；（3）明確第三方介入的具體流程；（4）明確第三方責(zé)任限額等。3.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲乙方在第三方介入下的合同履行更加順利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方約定，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【金額】。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，具體調(diào)整方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助甲乙方履行合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方與借款人的關(guān)系第三方在協(xié)助借款人履行合同義務(wù)的過程中，與借款人建立委托關(guān)系。借款人應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)材料，配合第三方的工作。5.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方在協(xié)助貸款人履行合同義務(wù)的過程中，與貸款人建立委托關(guān)系。貸款人應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)材料，配合第三方的工作。第六條第三方介入的約定6.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的約定。6.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）第三方完成合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他特殊情況。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方辦理終止手續(xù)；（3）第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本合同中的第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方按照約定履行合同義務(wù)，其行為對甲乙雙方具有法律約束力。8.2第三方介入的變更與解除甲乙雙方同意，第三方介入的變更與解除應(yīng)按照本合同約定的變更與解除程序進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（1）向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定甲乙雙方約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為【第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件三：貸款申請表格附件四：貸款合同附件五：抵押房屋價(jià)值評估報(bào)告附件六：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：還款計(jì)劃表附件八：借款人身份證明附件九：借款人收入證明附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：委托代理協(xié)議附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書本附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，用以證明抵押房屋的具體面積、位置等信息。附件三：貸款申請表格本附件應(yīng)包括甲乙雙方填寫的貸款申請表格，用以證明雙方的貸款申請意愿和貸款信息。附件四：貸款合同本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定了貸款金額、期限、利率等條款。附件五：抵押房屋價(jià)值評估報(bào)告本附件應(yīng)包括由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋價(jià)值評估報(bào)告，用以證明抵押房屋的價(jià)值。附件六：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用以證明評估機(jī)構(gòu)具有進(jìn)行房屋價(jià)值評估的資格。附件七：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)包括甲乙雙方約定的還款計(jì)劃表，用以明確借款人的還款義務(wù)。附件八：借款人身份證明本附件應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件，用以證明借款人的身份。附件九：借款人收入證明本附件應(yīng)包括借款人的收入證明文件，用以證明借款人的還款能力。附件十：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，用以約定擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。附件十一：委托代理協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的委托代理協(xié)議，用以約定代理方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件十三：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)包括甲乙雙方約定的違約金計(jì)算公式，用以明確違約行為對應(yīng)的違約金計(jì)算方式。附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件本附件應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，用以證明爭議解決機(jī)構(gòu)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款或未還清貸款本金及利息。示例說明：借款人在合同約定的還款日期前未能還清應(yīng)還的貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。2.借款人未按約定的貸款用途使用貸款。示例說明：借款人未將貸款用于合同約定的購房、裝修、教育等合法用途，構(gòu)成違約行為。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。示例說明：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約行為。4.貸款人未能按約定的時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款。示例說明：貸款人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，或者提前收回貸款，構(gòu)成違約行為。5.貸款人未按約定的利率收取利息。示例說明：貸款人未按照合同約定的利率收取利息，構(gòu)成違約行為。6.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)。示例說明：貸款人未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，構(gòu)成違約行為。7.第三方未按約定的義務(wù)協(xié)助甲乙方履行合同。示例說明：第三方在協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋價(jià)值評估過程中，未按照約定履行評估義務(wù)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.貸款人違約責(zé)任貸款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋抵押合同（2024版，含貸款條款）2本合同目錄一覽1.房屋抵押合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.房屋抵押合同的當(dāng)事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人3.抵押房屋的描述3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的所有權(quán)證明4.抵押貸款的條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)的設(shè)立和變更5.1設(shè)立抵押權(quán)5.2變更抵押權(quán)6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和消滅6.1實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.2消滅抵押權(quán)7.房屋抵押合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件8.違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2貸款合同13.合同的簽署和保管13.1簽署合同的當(dāng)事人13.2合同的保管方式14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂合同的條件14.2補(bǔ)充合同的條件第一部分：合同如下：第一條房屋抵押合同的定義和范圍1.2本合同所涉及的抵押房屋包括房屋本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和周邊環(huán)境等，具體范圍以附件一《抵押房屋情況說明書》為準(zhǔn)。第二條房屋抵押合同的當(dāng)事人2.1抵押人是指將房屋設(shè)定為抵押物的自然人、法人或其他組織，具有完全民事行為能力，對抵押房屋享有所有權(quán)。2.2抵押權(quán)人是指向抵押人提供貸款，并依據(jù)本合同約定擁有抵押房屋優(yōu)先受償權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。第三條抵押房屋的描述3.1抵押房屋的位置：市區(qū)路號。3.2抵押房屋的面積：建筑總面積為平方米。3.3抵押房屋的所有權(quán)證明：抵押房屋的所有權(quán)已依法登記，抵押人持有有效的房屋所有權(quán)證。第四條抵押貸款的條款4.1貸款金額：抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率：貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。4.4還款方式：抵押人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和變更5.1設(shè)立抵押權(quán)：抵押人同意將抵押房屋設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)人同意接受該抵押物。自本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。5.2變更抵押權(quán)：如抵押房屋的權(quán)利發(fā)生變更，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行變更。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和消滅6.1實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：抵押人未按期償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押房屋，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.2消滅抵押權(quán)：抵押人按期償還貸款本息的，抵押權(quán)消滅，抵押房屋的所有權(quán)歸抵押人所有。第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任1)抵押人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的利息，利息計(jì)算方式按照中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。2)抵押人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任1)抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供貸款金額的日萬分之五。2)抵押權(quán)人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝说膿p失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.3合同的變更或解除不影響雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他條款11.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一《抵押房屋情況說明書》12.2附件二《貸款合同》第十三條合同的簽署和保管13.1本合同由抵押人和抵押權(quán)人簽署。13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、拍賣、擔(dān)保等。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)有任何利益沖突。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：評估誤差范圍內(nèi)、擔(dān)保額度內(nèi)、拍賣費(fèi)用范圍內(nèi)等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對介入的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)糾紛。5.2甲方和乙方對第三方介入的事務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)遵守本合同的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方