房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本參考

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方因資金需要，同意以其自有房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方全部借款本金及利息。第三條還款方式（1）____個(gè)月內(nèi)，每月還款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余借款本金及利息，在借款期限屆滿之日起一次性歸還。3.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金的，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付違約金。第四條房產(chǎn)抵押擔(dān)保4.1甲方將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。4.4甲方未按約定歸還借款本金的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法解除本合同，行使抵押權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)身份真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛假情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方提供的抵押房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)、無(wú)租賃合同、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間歸還借款本金及利息，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人：指甲方，為籌集資金而向乙方借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的當(dāng)事人。3.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保方式。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定歸還借款本金及利息時(shí)，依法對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。6.訴訟：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士或無(wú)中文閱讀能力補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)中文閱讀能力，本合同中的所有條款均以英文表達(dá)，并經(jīng)雙方確認(rèn)理解無(wú)誤。如有歧義，雙方同意以英文版本為準(zhǔn)。附件：英文版合同文本2.場(chǎng)合：甲方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于甲方為未成年人，本合同由甲方的法定代理人代為簽訂。甲方及其法定代理人同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件：甲方法定代理人的身份證明文件3.場(chǎng)合：抵押房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方保證抵押房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人已同意將該房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，并已取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。如有共有產(chǎn)權(quán)人不同意，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。附件：共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意文件4.場(chǎng)合：借款用于購(gòu)買房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方本次借款主要用于購(gòu)買位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）。本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付乙方。附件：房產(chǎn)證復(fù)印件5.場(chǎng)合：合同簽訂地與抵押房產(chǎn)所在地不同補(bǔ)充條款：本合同簽訂地與抵押房產(chǎn)所在地不同，甲方應(yīng)按照乙方的要求，在抵押房產(chǎn)所在地辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。