租用住宅合同（2024年版）

租用住宅合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅，并愿意出租給乙方使用，乙方同意租用該住宅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方同意將位于____________________的住宅出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。

簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于____________________的住宅出租給乙方使用，乙方租用期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.甲方保證出租住宅符合國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)和標準，確保住宅結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。

二、質(zhì)量標準

1.甲方應(yīng)保證出租住宅的裝修、設(shè)備、家具等符合合同約定的質(zhì)量標準。

2.乙方在租用期間，如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時予以維修或更換。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：____________________，賬戶名：____________________，賬號：____________________。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

2.甲方在乙方搬離住宅后，如無損壞、欠費等情況，應(yīng)無息退還乙方押金。

五、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.甲方未按約定提供符合質(zhì)量標準的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)有效。

九、合同解除

1.本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，雙方均不負違約責任，并可根據(jù)實際情況解除本合同。

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

十、合同附件

1.甲方提供的住宅詳細情況清單。

2.乙方提供的身份證明復(fù)印件。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

b.甲方有權(quán)在合同約定的租用期限內(nèi)，對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保出租住宅符合國家法律法規(guī)和標準，保證住宅的安全和舒適。

b.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供鑰匙和住宅使用說明。

c.甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方的押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在合同約定的租用期限內(nèi)，使用出租住宅。

b.乙方有權(quán)對住宅進行合理使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。

c.乙方有權(quán)要求甲方對住宅進行必要的維修。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。

b.乙方應(yīng)愛護住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞。

c.乙方應(yīng)遵守住宅所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

d.乙方應(yīng)在合同約定的租用期限屆滿前，將住宅恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有義務(wù)在合同約定的租用期限內(nèi)，保證住宅的正常使用。

b.甲方有義務(wù)對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和舒適。

c.甲方有義務(wù)在乙方搬離住宅后，對住宅進行檢查，并在無損壞、欠費等情況時退還押金。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)利在合同約定的租用期限內(nèi)，使用出租住宅。

b.乙方有義務(wù)遵守合同約定，按時支付租金。

c.乙方有義務(wù)愛護住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞。

d.乙方有義務(wù)遵守住宅所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

e.乙方有義務(wù)在合同約定的租用期限屆滿前，將住宅恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。

四、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行合同。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，確保合同的順利履行。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.任何一方提出變更本合同條款，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.合同變更后，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。

2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止，雙方互不承擔違約責任。

四、合同的解除

1.除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。

2.如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的；

c.甲方未按約定提供符合質(zhì)量標準的住宅，經(jīng)乙方催告后仍不維修的。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.房屋權(quán)屬人身份證明；

c.房屋租賃登記備案證明；

d.房屋現(xiàn)狀描述及照片；

e.房屋租賃合同簽訂前后的房屋安全檢查報告；

f.其他與房屋出租相關(guān)的法律文件或證明。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件；

b.乙方銀行賬戶信息；

c.乙方與房屋租賃相關(guān)的收入證明；

d.乙方同意租用房屋的書面聲明；

e.乙方同意遵守租賃房屋相關(guān)規(guī)定的聲明；

f.其他與乙方身份和租賃資格相關(guān)的文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方代表簽字：______________