2024年門(mén)面租房合同協(xié)議規(guī)范

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、門(mén)面基本信息1.1門(mén)面地址：_______1.2門(mén)面面積：_______平方米1.3門(mén)面用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門(mén)面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的門(mén)面享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保門(mén)面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、保養(yǎng)工作，確保門(mén)面設(shè)施正常運(yùn)行。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管門(mén)面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.乙方應(yīng)按合同約定使用門(mén)面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)妥善保管門(mén)面設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，需支付滯納金。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約，承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門(mén)面產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)或其他目的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃商場(chǎng)內(nèi)的門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合同中應(yīng)增加關(guān)于商場(chǎng)管理費(fèi)、促銷活動(dòng)、營(yíng)業(yè)時(shí)間等條款。2.餐廳租賃：乙方租賃門(mén)面開(kāi)設(shè)餐廳，合同中應(yīng)增加關(guān)于食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、廚房設(shè)備等條款。3.辦公室租賃：乙方租賃門(mén)面作為辦公場(chǎng)所，合同中應(yīng)增加關(guān)于辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通信、保密協(xié)議等條款。4.零售店租賃：乙方租賃門(mén)面開(kāi)設(shè)零售店，合同中應(yīng)增加關(guān)于商品陳列、銷售許可、售后服務(wù)等方面的條款。附件列表：1.門(mén)面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門(mén)面的尺寸、布局和可用空間。2.設(shè)備清單：列出門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施及其狀態(tài)。3.物業(yè)管理規(guī)定：商場(chǎng)或小區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例和乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。4.經(jīng)營(yíng)許可證明：乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證照復(fù)印件。5.維修保養(yǎng)記錄：門(mén)面設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄和定期檢查報(bào)告。6.保密協(xié)議：涉及商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的協(xié)議。7.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，確保門(mén)面和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。在合同中增加補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃補(bǔ)充條款：乙方需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自提前開(kāi)業(yè)或延遲關(guān)門(mén)。乙方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)的管理費(fèi)、公共維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)參加商場(chǎng)組織的促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)。2.餐廳租賃補(bǔ)充條款：乙方需符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，確保餐廳衛(wèi)生。乙方應(yīng)使用甲方提供的廚房設(shè)備，不得擅自更換。乙方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如涉及食品安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.辦公室租賃補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)使用甲方提供的辦公設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守甲方的網(wǎng)絡(luò)通信規(guī)定，不得擅自使用甲方網(wǎng)絡(luò)