餐館租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________第一條餐館基本信息1.1甲方出租的餐館位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2餐館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金每_______年上調(diào)一次，上調(diào)幅度為_(kāi)______%。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條餐館經(jīng)營(yíng)4.1乙方須按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保餐館服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方不得擅自改變餐館用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租餐館。4.3乙方應(yīng)確保餐館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)予以維修或更換。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證餐館在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐館所需的相關(guān)證照。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)餐館進(jìn)行裝修、改造，但不得損害餐館結(jié)構(gòu)安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：餐館設(shè)施設(shè)備清單（此處附上餐館設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保餐館在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方不得擅自改變餐館用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租餐館。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有餐館所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方餐館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的餐館使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方希望在租賃期間對(duì)餐館進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)事先征求甲方意見(jiàn)，并確保改造后的餐館符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。如有必要，乙方還需支付相關(guān)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。附件：餐館裝修改造方案及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.乙方因故需延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：如乙方因故需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件：新租賃合同。3.甲方因故需提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：如甲方因故需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式為：賠償金=剩余租賃期限內(nèi)應(yīng)付租金總額×20%。附件：賠償金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明。4.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違法行為。補(bǔ)充條款：如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違法行為，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=剩余租賃期限內(nèi)應(yīng)付租金總額×30%。附件：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明。5.甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：賠