個人租房合同中的房屋交付與收回

合同編號：__________個人租房合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______層，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰里和諧。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片（如有）注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同的簽訂地應(yīng)為合同中注明的甲方出租房屋所在地。解決辦法：1.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃他人房屋的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的乙方使用出租房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期費用。8.維修責(zé)任：指合同雙方對房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任的承擔(dān)。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的措施和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)補充協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可簽訂房屋改造補充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用承擔(dān)等。3.共同居住人：若乙方租賃期間有共同居住人，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號等信息。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。雙方可簽訂轉(zhuǎn)租補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、費用等。5.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。雙方可簽訂提前解除合同補充協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。