2024年二手車位買賣合同

合同編號(hào)：__________二手車位買賣合同合同各方：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的二手車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（詳細(xì)地址）_______號(hào)車位。1.2車位性質(zhì)：_______（國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）_______。1.3車位權(quán)屬：乙方保證該車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1車位買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述車位買賣價(jià)格款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。3.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。如因車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將車位交付給甲方。如乙方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付車位買賣價(jià)格的_______%作為違約金。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、期限支付車位買賣款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向乙方支付車位買賣價(jià)格的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）車位權(quán)屬調(diào)查：甲方在購(gòu)買車位前，應(yīng)詳細(xì)了解車位的權(quán)屬情況，包括但不限于抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)終止購(gòu)買。（2）合同簽訂：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整或不明確而導(dǎo)致的糾紛。（3）交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式辦理車位交付及過戶手續(xù)。如一方逾期履行，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（4）款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付車位買賣款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)終止購(gòu)買。如甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)在扣除已支付款項(xiàng)后，向甲方退還剩余款項(xiàng)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.車位權(quán)屬：指車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。3.租賃：出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.查封：司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利。5.交付：賣方將車位實(shí)體及權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：將車位的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.車位尚未交付：如果乙方尚未將車位交付給甲方，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確交付時(shí)間及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間交付車位，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付車位買賣價(jià)格的1%作為違約金。2.車位過戶遇到困難：如果因?yàn)檎咴蚧蚱渌豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致車位過戶遇到困難，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確解決方案。補(bǔ)充條款：如因?yàn)檎咴蚧蚱渌豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致車位過戶遇到困難，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。3.車位存在權(quán)利瑕疵：如果甲方在購(gòu)買車位后發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)利瑕疵，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確處理辦法。補(bǔ)充條款：如甲方發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)終止購(gòu)買。如甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)在扣除