下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
合同編號(hào):__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______,建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑年份為_______。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的購(gòu)買義務(wù)后,轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式及時(shí)間,向甲方支付購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起,該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶前不存在任何權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,如乙方逾期支付,應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。4.4本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同主體的合法性:甲方應(yīng)為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,乙方應(yīng)具備購(gòu)房的合法資格。2.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性:雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況,確保房產(chǎn)描述與實(shí)際情況相符。3.購(gòu)買價(jià)格的明確性:雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式,避免因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過(guò)戶的順利進(jìn)行:雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.附加條款的完整性:雙方應(yīng)關(guān)注附加條款中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵內(nèi)容,以保障自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.甲方(賣方):指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的一方。2.乙方(買方):指購(gòu)買房產(chǎn)并同意支付價(jià)款的一方。3.定金:指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意,按照約定向甲方支付的一定金額。4.購(gòu)房款:指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。5.過(guò)戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.境外交易:若甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞,需額外考慮跨境支付、外匯管制等事宜。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),辦理跨境支付手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的外匯兌換風(fēng)險(xiǎn)。2.遺產(chǎn)繼承:若房產(chǎn)為甲方繼承所得,需提供相關(guān)繼承文件。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供合法有效的繼承文件,證明其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.共有房產(chǎn):若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),需取得共有人的同意。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)證明已取得共有人的同意,否則乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.投資移民:若乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資移民,需關(guān)注移民政策變化。補(bǔ)充條款:若因移民政策變化導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得居留權(quán),乙方有權(quán)解除合同并要求退款。5.房產(chǎn)出租:若房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租,需明確租金歸屬。補(bǔ)充條款:過(guò)戶前房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切租金歸乙方所有。6.裝修情況:若房產(chǎn)已進(jìn)行過(guò)裝修,需明確裝修費(fèi)用及處理方式。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供裝修費(fèi)用相關(guān)憑證,并將裝修物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證件原件及復(fù)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 《唯美模板》課件
- 《禮儀插花的應(yīng)用》課件
- 單位管理制度集粹匯編人員管理十篇
- 《離合器檢修》課件
- 單位管理制度匯編大合集人事管理十篇
- 單位管理制度分享匯編【人力資源管理】十篇
- 單位管理制度分享大全職員管理篇
- 單位管理制度范例選集職員管理篇十篇
- 《中級(jí)計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程教學(xué)大綱 (二)
- 八下期中測(cè)試卷02【測(cè)試范圍:第1-11課】(原卷版)
- 動(dòng)火作業(yè)審批表
- 過(guò)敏性紫癜課件PPT
- 浙江省紹興市諸暨市2023-2024學(xué)年數(shù)學(xué)三上期末達(dá)標(biāo)檢測(cè)試題含答案
- 腳手架質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
- 小學(xué)思政課《愛(ài)國(guó)主義教育》
- 中藥材的性狀及真?zhèn)舞b別培訓(xùn)-課件
- 泵站項(xiàng)目劃分
- 綠化養(yǎng)護(hù)工作檢查及整改記錄表
- 新能源發(fā)電技術(shù)學(xué)習(xí)通課后章節(jié)答案期末考試題庫(kù)2023年
- GB/T 42752-2023區(qū)塊鏈和分布式記賬技術(shù)參考架構(gòu)
- Module 9 (教案)外研版(一起)英語(yǔ)四年級(jí)上冊(cè)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論