房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議書甲方（甲方一）：__________身份證號：__________地址：__________甲方（甲方二）：__________身份證號：__________地址：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________一、共有權(quán)分配原則1.甲乙三方遵循公平、公正、公開的原則，對該房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行分配。2.本協(xié)議的簽訂經(jīng)甲乙三方充分協(xié)商，確保各方利益最大化，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。二、共有權(quán)分配方案1.該房產(chǎn)的共有權(quán)按照甲乙三方各自的出資比例進(jìn)行分配。甲方一和甲方二的出資比例為_______：_______，乙方出資比例為_______。2.甲乙三方同意，在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的共有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分配給甲乙三方。3.辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙三方按照各自的出資比例承擔(dān)。三、共有權(quán)行使及管理1.甲乙三方按照各自的出資比例享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用、收益和處置該房產(chǎn)。2.甲乙三方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。3.甲乙三方同意，在共有權(quán)期間，對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、處分或其他影響共有權(quán)行使的事項，需經(jīng)甲乙三方協(xié)商一致。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方一（甲方二）：__________乙方：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保各方身份真實、有效，具備完全民事行為能力。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、房產(chǎn)證編號等基本信息。3.確認(rèn)各方的出資比例，如有債務(wù)，需明確債務(wù)承擔(dān)比例。4.注意共有權(quán)分配方案的公平性，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)時，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。解決辦法：1.如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。3.在解決爭議過程中，如需專業(yè)法律意見，可咨詢律師。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指多個權(quán)利人對同一房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。2.出資比例：指各方在共有房產(chǎn)中所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的比例。3.共有權(quán)變更登記：指對共有房產(chǎn)的權(quán)利人、份額、比例等進(jìn)行變更的登記手續(xù)。4.民事行為能力：指個人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。5.司法解決：通過法院審理，依法解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員間的房產(chǎn)分配：例如，父母去世后，子女之間就繼承的房產(chǎn)進(jìn)行分配。補(bǔ)充條款：甲乙三方同意，按法定繼承規(guī)定，平均分配房產(chǎn)共有權(quán)。2.夫妻離婚時的房產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，將房產(chǎn)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.房產(chǎn)買賣中的共有權(quán)處理：買家與賣家就共有房產(chǎn)的分配進(jìn)行協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)過戶前，辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)，確保買家合法擁有房產(chǎn)共有權(quán)。4.房產(chǎn)贈與中的共有權(quán)處理：贈與人與受贈人就共有房產(chǎn)的分配進(jìn)行協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，贈與行為應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定，確保受贈人合法擁有房產(chǎn)共有權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)證原