房屋拆遷補償安置協(xié)議常見問題_第1頁
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文檔簡介

合同編號:__________房屋拆遷補償安置協(xié)議甲方(拆遷人):_______乙方(被拆遷人):_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置的事宜,達成如下協(xié)議:第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍:_______(具體地址)。1.2拆遷房屋權(quán)屬:乙方持有的_______(房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書)編號為_______的房屋。1.3拆遷房屋面積:_______平方米。第二條補償安置內(nèi)容2.1補償金額:甲方根據(jù)拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格,給予乙方拆遷補償款共計人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2安置面積:甲方按照拆遷房屋的面積,提供位于_______(安置地點)的安置房,安置房面積為_______平方米。2.3安置房交付時間:甲方保證在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方。2.4搬遷補助:甲方一次性給予乙方搬遷補助費人民幣_______元整。2.5臨時安置補助:甲方按照拆遷房屋面積,每月給予乙方人民幣_______元整的臨時安置補助,自拆遷補償款支付之日起計算,至安置房交付之日止。第三條拆遷補償款的支付3.1甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將拆遷補償款支付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供相關(guān)證明材料,以便甲方辦理拆遷補償款的支付手續(xù)。第四條安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和使用功能,按照約定的時間交付給乙方。4.2安置房交付時,甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3安置房產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用,由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付安置房,應(yīng)按照乙方臨時安置補助的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(拆遷人):_______乙方(被拆遷人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意拆遷補償款的支付時間及金額,確保甲方按時支付約定的補償款。2.關(guān)注安置房的交付時間及質(zhì)量,甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和使用功能。3.雙方應(yīng)積極配合辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),確保產(chǎn)權(quán)順利辦理。4.注意違約責任的規(guī)定,如甲方未按約定時間交付安置房,應(yīng)支付違約金;乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用。5.在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.拆遷人:指依法對國有土地上房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人:指依法擁有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的單位或個人。3.拆遷補償款:指拆遷人依法對被拆遷人的房屋進行拆遷補償所支付的款項。4.安置房:指拆遷人提供給被拆遷人用于安置的房屋。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):指房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。6.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.特殊情況:乙方家庭有特殊困難,如年邁老人或未成年人需要照顧。補充條款:甲方應(yīng)在拆遷補償款中額外支付人民幣_______元整,作為對乙方特殊困難的照顧補助。2.特殊情況:乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營商鋪,拆遷造成經(jīng)營損失。補充條款:甲方應(yīng)在拆遷補償款中額外支付人民幣_______元整,作為對乙方經(jīng)營損失的補償。3.特殊情況:乙方需要在安置房所在地附近就讀的學(xué)校。補充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女在安置房所在地附近學(xué)校的入學(xué)手續(xù)。4.特殊情況:乙方需要臨時安置期間的租房補貼。補充條款:甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整的租房補貼,自拆遷補償款支付之日起計算,至安置房交付之日止。附件列表:1.乙方持有的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.拆遷范圍內(nèi)房屋的房地產(chǎn)市場評估報告。

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