工業(yè)用地租賃合同范例

合同編號：__________工業(yè)用地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條工業(yè)用地基本信息1.1甲方出租的工業(yè)用地位于_______（詳細地址），總面積為_______平方米。1.2乙方承租的工業(yè)用地用途為_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為上一個季度結(jié)束后的十五日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)用地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條雙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)，工業(yè)用地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定使用工業(yè)用地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.3甲方應(yīng)負責(zé)工業(yè)用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護，保證用水、用電、用氣等供應(yīng)。6.4乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的工業(yè)用地及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.乙方應(yīng)合法使用工業(yè)用地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.甲方應(yīng)保證工業(yè)用地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的工業(yè)用地及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。6.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有工業(yè)用地使用權(quán)，將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)用地，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費用，以使用工業(yè)用地。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金：指甲乙雙方在違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保險：指乙方為了防止租賃的工業(yè)用地及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生意外損失，辦理的一種風(fēng)險保障。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方企業(yè)擴大生產(chǎn)，需要租賃甲方更多的工業(yè)用地。2.甲方打算對工業(yè)用地進行基礎(chǔ)設(shè)施升級，需要與乙方協(xié)商停工時間。3.乙方因市場變化，需要暫時減少租賃面積。4.甲方因政策調(diào)整，需要提前終止租賃合同。5.乙方因技術(shù)革新，需要對工業(yè)用地進行改造，但可能影響周邊環(huán)境。附件列表：1.工業(yè)用地土地使用權(quán)證明文件。2.工業(yè)用地的規(guī)劃圖紙。3.工業(yè)用地現(xiàn)狀照片。4.乙方企業(yè)的工商注冊證明。5.乙方企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證。6.保險單據(jù)。7.改造工程方案及環(huán)境影響評估報告。針對每個特殊場合的補充條款：1.乙方企業(yè)擴大生產(chǎn)，需要租賃甲方更多的工業(yè)用地：(1)乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出擴租申請。(2)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意擴租，并告知乙方擴租后的租金。2.甲方打算對工業(yè)用地進行基礎(chǔ)設(shè)施升級，需要與乙方協(xié)商停工時間：(1)甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商停工時間。(2)停工期間，甲方應(yīng)減免乙方部分租金。3.乙方因市場變化，需要暫時減少租賃面積：(1)乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出減租申請。(2)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意減租，并告知乙方減租后的租金。4.甲方因政策調(diào)整，需要提前終止租賃合同：(1)甲方應(yīng)提前六個月通知乙方。(2)甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約