房產(chǎn)贈(zèng)與公證范本

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同身份證號(hào)：________________地址：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______層_______室，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同的約定使用、管理和處置房產(chǎn)。第三條贈(zèng)與方式3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和證明材料。4.4辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由_______承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性，確保乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第六條贈(zèng)與房屋的使用、管理和處置6.1乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，使用、管理和處置房產(chǎn)。6.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀和環(huán)境。6.3乙方有權(quán)按照自己的意愿，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造和出租。6.4乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第七條贈(zèng)與房屋的稅收7.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅收，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，由_______承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)保證乙方的稅收權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳叫枥U納額外稅收的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。8.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行贈(zèng)與義務(wù)。如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。8.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行接受贈(zèng)與義務(wù)。如乙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確贈(zèng)與條件，確保雙方意思表示真實(shí)、自愿。4.注意合同中的日期、時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保履行合同的時(shí)間安排合理。5.明確違約責(zé)任，約定違約金比例，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、完整的資料。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法律規(guī)定和證據(jù)原則，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人的行為。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)，包括注銷原所有權(quán)證、辦理新所有權(quán)證等。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。6.法律法規(guī)：指我國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加對(duì)子女的房產(chǎn)使用和管理的具體要求，如要求子女合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加對(duì)慈善機(jī)構(gòu)房產(chǎn)使用和管理的具體要求，如要求慈善機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)用于指定的公益項(xiàng)目，定期向社會(huì)公開房產(chǎn)的使用情況等。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給朋友或同事：合同中可以增加對(duì)朋友或同事的房產(chǎn)使用和管理的具體要求，如要求其合理使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于非法用途等。4.贈(zèng)與房產(chǎn)作為婚房：合同中可以增加對(duì)受贈(zèng)人的房產(chǎn)使用和管理的具體要求，如要求其