房地產(chǎn)合同：住宅預(yù)訂協(xié)議-合同范本

合同編號(hào)：__________住宅預(yù)訂協(xié)議甲方（預(yù)訂方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（開發(fā)商）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條預(yù)訂房屋及價(jià)格房屋類型：_______房屋面積：_______房屋編號(hào)：_______1.2雙方約定預(yù)訂房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條付款方式及時(shí)間（1）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂款項(xiàng)的_______%；（2）剩余的預(yù)訂款項(xiàng)，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢。2.2甲方支付預(yù)訂款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具等額的正式發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期將預(yù)訂房屋交付給甲方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)訂款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)訂款項(xiàng)的_______%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將預(yù)訂房屋交付給甲方的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)訂款項(xiàng)的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)訂房屋交付完畢之日終止。甲方（預(yù)訂方）：乙方（開發(fā)商）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間及時(shí)支付預(yù)訂款項(xiàng)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的交付條件及時(shí)將預(yù)訂房屋交付給甲方，確保房屋質(zhì)量和配套設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.違約金：根據(jù)本協(xié)議約定的違約金比例，違約方需支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.法律訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂款項(xiàng)：甲方為預(yù)訂房屋而支付給乙方的定金。2.交付條件：指乙方將預(yù)訂房屋交付給甲方時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部裝修符合標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施設(shè)備齊全等。3.違約金：指一方違約時(shí)需支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.預(yù)訂房屋為甲方子女結(jié)婚用房，乙方需確保在約定交付日期前交付房屋，以避免影響甲方子女的婚禮。2.甲方為異地購房者，乙方需提供必要的購房咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。3.甲方對(duì)房屋內(nèi)部裝修有特殊要求，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。4.乙方為首次開發(fā)商，甲方對(duì)乙方信譽(yù)有所擔(dān)憂，乙方需提供相關(guān)的信譽(yù)保障措施，以增加甲方信任。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方子女結(jié)婚用房的特殊需求，乙方承諾在約定交付日期前交付房屋，如乙方未能履行承諾，應(yīng)支付給甲方人民幣10萬元作為違約金。2.鑒于甲方為異地購房者，乙方承諾提供必要的購房咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如乙方未能履行承諾，應(yīng)支付給甲方人民幣5萬元作為違約金。3.鑒于甲方對(duì)房屋內(nèi)部裝修有特殊要求，乙方承諾按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。如乙方未能履行承諾，應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失支付違約金。4.鑒于乙方為首次開發(fā)商，甲方對(duì)乙方信譽(yù)有所擔(dān)憂，乙方承諾提供相關(guān)的信譽(yù)保障措施，如提供擔(dān)保人或提供押金等。如乙方未能履行承諾，應(yīng)支付給甲方人民幣10萬元作為違約金。附件列表：1.