房地產(chǎn)合同簽訂流程2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)合同簽訂流程2024年甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑年代：_______年。1.3甲方出售/購買的房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：_______（出讓/劃撥/其他），土地使用權(quán)證號：_______。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽署本合同時，乙方支付人民幣_______元整作為定金（定金可用于抵扣房款）。（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應按照銀行貸款要求辦理按揭貸款，并按時償還貸款本息。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付房款。4.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。5.2乙方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理按揭貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。5.3乙方應按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲乙雙方應按照本合同約定的時間履行交付房產(chǎn)和支付房款的義務，如逾期履行，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間和金額支付房款或購房款。3.甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方應按照合同約定的時間辦理按揭貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。5.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如有違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有獨立使用功能和一定價值的建筑物及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無爭議，且無任何抵押、債務等問題。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。4.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，以所購房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和金額償還貸款本息的方式。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院通常是房產(chǎn)所在地的法院。特殊應用場合：1.未婚夫妻購買婚房：雙方在合同中明確，房產(chǎn)證上可寫雙方共同姓名，確保房產(chǎn)為雙方共同所有。2.父母子女共同購買房產(chǎn)：合同中應明確各方的出資比例和產(chǎn)權(quán)份額。3.房產(chǎn)贈與：如涉及房產(chǎn)贈與，應附加贈與合同，明確贈與人的贈與意愿和受贈人的接受意愿。4.房產(chǎn)投資：若購買房產(chǎn)用于投資，合同中應明確投資回報方式和期限。5.海外人士購房：若購房者為海外人士，合同中應明確購房所需的國際支付方式和外匯管制規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.購房首付款支付憑證5.按揭貸款合同復印件6.房產(chǎn)贈與合同（如有）7.投資回報協(xié)議（如有）8.海外人士購房所需的相關(guān)證明文件補充條款：1.未婚夫妻購買婚房：雙方同意在房產(chǎn)證上寫上雙方共同姓名，房產(chǎn)為雙方共同所有。2.父母子女共同購買房產(chǎn)：各方出資比例為：父親____%，母親____%，子女____%。房產(chǎn)證上寫明各方產(chǎn)權(quán)份額。3.房產(chǎn)贈與：贈與人愿將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人接受贈與。贈與人與受贈人簽訂贈與合同，作為本合同附件。4.房產(chǎn)投資：甲方將